Oasis Two

Oasis Two è un edificio residenziale completato di Reportage Properties, situato all'interno di Masdar City sul corridoio Abu Dhabi-Dubai. Consegnato ad agosto 2023, comprende appartamenti da uno a tre camere da letto insieme a duplex a due camere da letto, posizionati al centro di uno degli esperimenti di pianificazione urbana più deliberati del Golfo.

# L'edificio e il suo ruolo a Masdar City

Masdar City non è un sobborgo convenzionale di Dubai o una città satellite di Abu Dhabi. È un distretto pianificato a basse emissioni di carbonio, sviluppato incrementalmente attorno a un cluster di affari per tecnologie pulite, con un briefing di design che privilegia il movimento pedonale, lo spazio pubblico ombreggiato e il consumo energetico ridotto. Oasis Two si inserisce all'interno di questo ambiente piuttosto che affiancarlo, il che modella sia il suo linguaggio esterno che il suo fascino per un tipo specifico di acquirente.

L'edificio occupa una posizione centrale all'interno della città, adiacente a My City Centre Masdar, l'ancora commerciale primaria del distretto. Quella vicinanza importa praticamente: gli acquisti quotidiani, la ristorazione e i servizi sono a piedi. Architettonicamente, il progetto si allinea con i codici di pianificazione contemporanea di Masdar City, che favoriscono linee pulite e masse considerate rispetto allo spettacolo.

# Residenze, layout e specifiche

L'edificio offre appartamenti da uno, due e tre camere da letto, insieme a configurazioni duplex a due camere da letto. I duplex sono notevoli per le loro proporzioni di finestre più grandi, che portano la luce naturale profondamente nella planimetria e permettono viste al di sopra del paesaggio urbano a bassa densità circostante.

La finitura in tutte le unità include piastrellatura in marmo e ceramica, cabinetry da cucina con elettrodomestici integrati (frigorifero, lavatrice e fornello), bagni completamente piastrellati con vanity e finestre con doppi vetri. L'aria condizionata è centralizzata. Ogni unità include disposizioni per internet in fibra ottica ad alta velocità, connettività satellitare e infrastrutture Smart TV. Le residenze sono consegnate non arredate.

Le spese di servizio sono valutate a 15-18 AED per piede quadrato annualmente, che gli acquirenti dovrebbero considerare nei calcoli di rendimento insieme a qualsiasi proiezione di reddito da affitto.

# Servizi e strutture comuni

L'offerta condivisa dell'edificio è focalizzata piuttosto che espansiva. Una piscina, una palestra e giardini paesaggistici formano il nucleo della fornitura di servizi, integrati da aree sedute e un'area giochi per bambini. Il mix è pratico e adatto alla demografica residente che Masdar City tende ad attrarre: professionisti che lavorano all'interno della zona franca degli affari della città, e famiglie attirate dal carattere del distretto più basso e camminabile, caratterizzato da una densità inferiore.

# Ubicazione, connettività e il fattore aeroporto

L'indirizzo porta un vantaggio logistico che lo distingue dalla maggior parte delle opzioni residenziali di Abu Dhabi: l'aeroporto internazionale di Abu Dhabi dista 3,5 chilometri. Per i viaggiatori frequenti, in particolare coloro che gestiscono affari nel CCG o che si spostano internazionalmente, quella vicinanza è una considerazione materiale.

Masdar City Central Park dista 600 metri dall'edificio. Blossom Masdar, una scuola materna e una struttura per la prima infanzia, dista 800 metri di distanza, il che rafforza l'idoneità dello sviluppo per le famiglie con bambini piccoli. Al Zeina Beach sulla riva di Al Raha di Abu Dhabi dista 6,9 chilometri, raggiungibile in auto in meno di dieci minuti.

# Chi compra qui e perché il timing potrebbe favorire determinati investitori

Oasis Two è stato completato ad agosto 2023 ed è attualmente completamente venduto. Per gli acquirenti che monitorano l'inventario di rivendita o i punti di ingresso nel mercato secondario, il progetto rappresenta un bene consolidato all'interno di un distretto che si è spostato dal concetto alla realtà operativa. L'appello di Masdar City ai locatari consapevoli della sostenibilità e ai professionisti internazionalmente mobili le conferisce un profilo di inquilino che differisce dallo stock residenziale mainstream di Dubai o Abu Dhabi. Gli acquirenti che privilegiano l'occupazione stabile di professionisti dipendenti rispetto ai rendimenti da affitto a breve termine troveranno l'indirizzo coerente con questa strategia.