Nova Tower

Nova Tower è un edificio residenziale di 32 unità di Al Ansari Properties, situato all'interno di Dubai Science Park ad Al Barsha South, e offerto completamente arredato in configurazioni con una e due camere da letto attualmente in costruzione.

# La torre e il suo posto a Dubai Science Park

Dubai Science Park occupa un angolo distintivo di Al Barsha South, posizionato come un distretto dedicato alle organizzazioni che lavorano in biotecnologie, assistenza sanitaria e energia rinnovabile. È uno degli indirizzi meno ovvi per la proprietà residenziale a Dubai, il che è in parte ciò che la rende interessante. L'area comporta un carattere più tranquillo e deliberato rispetto ai corridoi ad alta densità di Downtown o Business Bay, con l'infrastruttura di un distretto pianificato e l'accesso stradale che si collega sud e ovest attraverso la città senza la congestione delle zone centrali.

Nova Tower stessa è un unico edificio composto da 32 residenze. Questa è una scala deliberata. I piccoli edifici di questo tipo consentono un rapporto più stretto tra lo spazio di servizio e il residente rispetto a quanto una torre di diverse centinaia di unità tipicamente può, e il prodotto finito tende a sentirsi più considerato di conseguenza. Al 17,49 per cento completato al momento della quotazione, i compratori stanno entrando in una fase iniziale, il che comporta sia i vantaggi di prezzo tipici dell'off-plan che i soliti avvertimenti sulla timeline.

# Residenze, disposizioni e finitura

L'edificio offre appartamenti con una camera da letto e due camere da letto. Gli appartamenti con una camera da letto variano da circa 885 a 1.527 piedi quadri, un intervallo abbastanza ampio da includere quello che sono effettivamente disposizioni compatte a due stanze all'estremità superiore. I prezzi su quelli vanno da AED 1.370.000 a circa AED 1.935.000. Gli appartamenti con due camere da letto si trovano tra circa 1.088 e 1.787 piedi quadri, prezzati da AED 1.690.000 a AED 2.410.000.

Tutte le residenze sono completamente arredate. Le cucine sono dotate di elettrodomestici incorporati e mobiletto di alta qualità. Le finiture in tutto gli appartamenti sono descritte dallo sviluppatore come utilizzanti materiali premium in tutto, e la specifica pronta al trasferimento è un vantaggio pratico per i compratori che acquisiscono da remoto o intendono affittare la proprietà immediatamente al completamento.

Le spese condominiali sono fissate a AED 15 per piede quadro annualmente, una cifra che merita attenzione nei calcoli di rendimento insieme al prezzo di acquisto e ai costi di finanziamento.

# Spazi di servizio e strutture comuni

L'offerta comunitaria dell'edificio è ampia rispetto al suo footprint di 32 unità. I residenti hanno accesso a una piscina con un ponte piscina dedicato e cabanas, un giardino zen, un ponte yoga e una palestra. Le disposizioni più attive includono un campo da padel, e gli spazi orientati alle famiglie includono un'area giochi per bambini e un'area BBQ.

# Sul giardino zen e la programmazione all'aperto

Il giardino zen e il ponte yoga si trovano uno accanto all'altro nel concetto, entrambi orientati verso il recupero e l'attività a basso impatto. Per un edificio di queste dimensioni, la combinazione di quegli spazi più tranquilli con servizi più sociali come l'area BBQ e il ponte piscina riflette un tentativo deliberato di soddisfare i diversi ritmi quotidiani piuttosto che semplicemente compilare una lista di controllo.

# Connettività e il distretto circostante

La posizione di Dubai Science Park ad Al Barsha South la pone a ragionevole distanza dalla città più ampia senza la densità del nucleo. Miracles Garden di Dubai è vicino. Le connessioni stradali del distretto si alimentano nelle arterie principali che corrono nord verso il corridoio Marina e est verso Sheikh Zayed Road.

L'area supporta più di 350 organizzazioni, il che significa che il quartiere immediato ha una popolazione che lavora e un'infrastruttura associata diurna di caffè, cliniche e servizi di supporto. Per un acquirente residenziale, questa è una linea di base più utile rispetto alla prossimità a un centro commerciale.

# Chi si adatta a questo edificio e dove si colloca nel mercato

Nova Tower si adatta a un profilo di acquirente specifico: l'investitore internazionale che cerca un asset completamente gestito e pronto al trasferimento a un prezzo al di sotto di AED 2,5 milioni, in un distretto con occupazione commerciale genuina attorno ad esso. La specifica arredata rimuove l'attrito dell'allestimento dall'estero. La scala di 32 unità mantiene l'edificio gestibile. E la posizione di Al Barsha South, sebbene non un indirizzo di prestigio nel modo che Palm Jumeirah o DIFC comporta il riconoscimento del nome immediato, è funzionale in modo che i locatari e i proprietari-occupanti nei settori scientifici e sanitari attivamente preferiscono.

Per i compratori che danno priorità a una posizione off-plan con ingresso inferiore in un edificio autonomo e ricco di servizi, i prezzi a Nova Tower si trovano all'estremità più accessibile del nuovo mercato costruito di Dubai senza scendere a compromessi su metratura o finitura.