Moonsa Residence

Moonsa Residence è un unico edificio residenziale di Dugasta, situato a International City, Dubai, che offre appartamenti con una e due camere da letto a partire da AED 1.428.000. La consegna è prevista per febbraio 2025, con la costruzione attualmente al 66%.\n\n## L'edificio e la sua posizione a International City\n\nInternational City occupa una posizione distintiva nella geografia residenziale di Dubai. Progettata intorno a una rete di cluster tematici, la zona si trova a est del centro città e si è sviluppata progressivamente in un quartiere pratico e densamente popolato con la propria infrastruttura commerciale. Moonsa Residence si inserisce in questo contesto come uno sviluppo contenuto e costituito da una singola torre, piuttosto che come una comunità pianificata su larga scala.\n\nAl 66% di completamento, l'edificio è chiaramente nella fase finale in vista della consegna di febbraio 2025. Il progetto è registrato sotto il conto di deposito 019000081049, fornendo le protezioni standard dell'acquirente RERA applicabili alle transazioni su carta a Dubai.\n\n## Residenze: spazi, dimensioni e configurazione\n\nLo schema offre tre configurazioni unitarie distinte all'interno di quella che è una selezione ristretta di appartamenti disponibili. Le camere da letto singole sono disponibili in due dimensioni: 840 sq ft, a AED 1.428.000, e un formato più grande di 1.053 sq ft a AED 1.685.328. L'appartamento con due camere da letto si estende a 1.870 sq ft ed è prezzato a AED 2.430.831.\n\nQueste sono generose metrature secondo gli standard della zona. Sia la camera da letto da 1.053 sq ft che la camera da letto da 1.870 sq ft permettono una significativa separazione tra zona living e dining, cosa che i formati più ridotti di appartamenti a International City raramente consentono. Gli appartamenti sono consegnati non arredati, offrendo ai compratori libertà sulla configurazione degli interni.\n\nNessuna spesa condominiale per metro quadrato è attualmente specificata, il che incide sul calcolo del rendimento per gli investitori che approcciano questo come asset di locazione.\n\n## Servizi in loco\n\nLe strutture comuni dell'edificio sono pratiche piuttosto che elaborate. Una palestra, piscina, jacuzzi e un'area giochi per bambini sono fornite all'interno dello sviluppo. Questi coprono le aspettative di base di un edificio residenziale in questa fascia di prezzo senza la complessità operativa che accompagna un'infrastruttura ricreativa più estesa.\n\n## Cosa International City offre come base di ubicazione\n\nInternational City non è un indirizzo periferico. La zona dispone di una spina commerciale e ristoratrice funzionante, e le sue connessioni stradali pongono i residenti a una distanza ragionevole da Al Warsan e dal corridoio più ampio dell'est di Dubai. Dragon Mart, uno dei più grandi centri commerciali cinesi al di fuori della Cina continentale, si trova adiacente alla comunità e attrae un flusso di visitatori significativo. La vicinanza ad Academic City e Dubai Silicon Oasis significa inoltre che il bacino di inquilini, per gli investitori, proviene dalle basi occupazionali accademiche e tecnologiche nelle vicinanze.\n\nNessun dato di transito specifico è stato pubblicato per questo progetto, ma l'area è servita dalla rete di autobus di International City, e l'accesso stradale a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road è diretto.\n\n## Chi potrebbe essere interessato a questo progetto e dove si posiziona nel mercato\n\nA AED 1.428.000 per una camera da letto di 840 sq ft, Moonsa Residence si posiziona a un livello di prezzo che riflette la posizione di International City come zona residenziale di fascia media piuttosto che premium. Per i compratori con sede nel Regno Unito, Europa o Asia che stanno componendo un portafoglio di locazioni a Dubai con budget calibrato, il prezzo di ingresso e le metrature hanno una logica pratica genuina.\n\nGli utenti finali che cercano una residenza principale o secondaria troveranno il formato con due camere da letto l'opzione più vivibile. Gli investitori vorranno modellare i rendimenti di locazione rispetto all'assenza di una cifra di spesa condominiale confermata e ai tassi di locazione locali a International City, che storicamente sono stati tra i più stabili di Dubai, sebbene modesti. La tempistica di consegna di febbraio 2025 significa che il flusso di reddito inizia relativamente presto.