Montiva by Vida

Montiva by Vida è una torre residenziale sviluppata da Emaar all'interno di Green Gate, un sotto-distretto di Dubai Creek Harbour, che offre appartamenti con una e due camere prezzati da 1,9 milioni di AED. Il completamento è programmato per settembre 2029.

# La torre e la sua posizione a Green Gate

Green Gate si trova all'interno del più ampio masterplan di Dubai Creek Harbour, uno sviluppo fronte-acqua di otto chilometri quadrati lungo lo storico Dubai Creek. Il distretto è concepito come un contraltare a densità inferiore e più verde alle torri fronte-creek più vicine all'acqua, e Montiva occupa un unico edificio all'interno di esso. La costruzione è al 3,47 per cento del completamento al momento della redazione, posizionando il progetto saldamente nelle sue fasi iniziali.

La posizione dell'edificio all'interno di Green Gate gli conferisce prossimità ai parchi paesaggistici e ai corridoi aperti che caratterizzano questa parte del masterplan, senza la densità dei cluster di vendita al dettaglio e ospitalità più consolidati altrove a Dubai Creek Harbour.

# Residenze, layout e finiture

Lo sviluppo contiene undici unità attraverso configurazioni con una e due camere. Gli appartamenti con una camera iniziano a 755 piedi quadrati, con opzioni con una camera più grandi che raggiungono 893 piedi quadrati. I layout con due camere spaziano da 1.143 piedi quadrati a 1.411 piedi quadrati.

I prezzi variano da 1.916.888 AED per il monolocale di ingresso a 2.881.888 AED per il più grande con due camere. Il due camere a 1.411 piedi quadrati è prezzato a 2.864.888 AED, rendendolo una delle opzioni più generosamente proporzionate dell'edificio.

Gli appartamenti sono consegnati con cucine attrezzate. Tutti gli altri interni non sono arredati, offrendo agli acquirenti la possibilità di allestire lo spazio secondo le loro specifiche. Le spese condominiali vanno da 23 a 24 AED al piede quadrato annualmente.

# Servizi e strutture comuni

L'offerta di servizi dell'edificio è più ampia di quanto il suo conteggio di unità potrebbe suggerire. I residenti hanno accesso a una piscina, palestra coperta e all'aperto, campi multisport, una parete per arrampicarsi e un hub sociale. Le disposizioni all'aperto includono prati e aree barbecue, spazi zen verdi e un'area giochi per bambini.

# Vendita al dettaglio e ristorazione

Lo spazio di vendita al dettaglio e ristorazione è incorporato nello sviluppo, riducendo la dipendenza da viaggi esterni per i requisiti quotidiani.

# Distanze e connessioni urbane

L'Aeroporto Internazionale di Dubai dista 11,1 km dal sito. Downtown Dubai è a 11,9 km di distanza. Entrambi sono raggiungibili via Ras Al Khor Road e la rete di interchange che serve questa parte della città.

Per l'uso quotidiano, Dubai Festival City Mall dista 2,8 km dallo sviluppo. La Deira International School si trova a 3,9 km di distanza, pertinente per le famiglie con bambini in età scolastica. Dubai Creek Harbour Park è a 3,6 km dal sito. Al Mamzer Beach, a 18,7 km, è il punto più lontano nell'insieme di riferimento.

# Chi questo serve, e dove si posiziona sul mercato

A 1,9 milioni di AED per un monolocale di 755 piedi quadrati, Montiva si posiziona all'estremità accessibile del nuovo prodotto Emaar a Creek Harbour, un masterplan che ha visto una domanda di acquirenti coerente sia da proprietari-occupanti che da investitori sin dal suo lancio. Il limitato conteggio di undici residenze concentra la proprietà e mantiene la comunità di edifici piccola.

Il profilo che questo serve è un acquirente che desidera stock sviluppato da Emaar in un masterplan con impegno infrastrutturale e di capitale a lungo termine dietro di esso, senza impegnarsi nei piatti di pavimento più grandi e nei punti di prezzo più elevati delle torri fronte-creek. Per gli acquirenti europei o asiatici che strutturano un piede di terra a Dubai, la specifica con cucina attrezzata e la chiarezza della spesa condominiale semplificano il calcolo dei costi di mantenimento. La data di completamento nel 2029 offre agli acquirenti una finestra off-plan di quattro anni, sebbene la fase di costruzione iniziale significhi che quella cronologia comporta i soliti avvertimenti della consegna del masterplan su larga scala.