Manarat Living 3

Manarat Living 3 è un edificio residenziale realizzato da Aldar a Saadiyat Island, Abu Dhabi, che costituisce la terza e ultima fase della serie Manarat Living dello sviluppatore. Il completamento è programmato per il Q2 2028 e il progetto è attualmente in costruzione.

# L'edificio e la sua posizione su Saadiyat Island

Saadiyat Island occupa una posizione distinta nel mercato immobiliare di Abu Dhabi, funzionando simultaneamente come distretto culturale, indirizzo di spiaggia e comunità residenziale consolidata. Manarat Living 3 si inserisce in questo contesto come capitolo conclusivo dello sviluppo urbano in fasi di Aldar sull'isola, un'unica costruzione che trae la sua identità dal distretto circostante piuttosto che esserne separata.

I vicini immediati dell'edificio includono l'architettura plasmata dalle dune della Berklee College of Music Abu Dhabi e il centro arti Manarat Al Saadiyat, entrambi elementi che caratterizzano il paesaggio urbano. Si tratta di un indirizzo definito dalla prossimità a un design meditato piuttosto che dalla densità.

# Residenze, scelte d'interni e finiture

Aldar posiziona Manarat Living 3 come un progetto dove gli acquirenti scelgono tra temi d'interni chiari e scuri al momento dell'acquisto, conferendo a ogni appartamento un grado di personalizzazione raro in questa fascia di prezzo ad Abu Dhabi. Le cucine sono fornite come standard.

Lo sviluppo offre monolocali fino ad appartamenti con tre camere da letto. Le dimensioni specifiche dei piani e i numeri precisi di unità non sono stati pubblicati in questa fase.

L'edificio non è arredato, il che soddisfa gli acquirenti che intendono occupare la proprietà o coloro che hanno preferenze di arredamento consolidate. Una spesa condominiale di 24 a 25 AED per piede quadrato si applica.

# Servizi comuni dell'edificio

Il programma di servizi copre un'ampia gamma di utilizzi, dal pratico al ricreativo. Un centro fitness e una piscina rispondono alle aspettative baseline di qualsiasi edificio residenziale contemporaneo in questo mercato. Al di là di questo, la specifica si estende a un cinema sul tetto, una sala giochi, uno studio podcast e un business centre con biblioteca, una combinazione che riflette il tipo di residente verso cui Aldar si rivolge: professionisti che lavorano e creativi che si aspettano che l'edificio assorba alcune funzioni che altrimenti richiederebbero di lasciare l'isola.

Una zona giochi per bambini e rastrelliere per biciclette completano l'elenco, e MAS Garden, a 1,2 chilometri di distanza, estende l'offerta esterna per i residenti che desiderano spazio all'aperto al di là della piscina dell'edificio.

# Connessioni all'isola e oltre

Saadiyat Beach si trova a 3,9 chilometri dall'edificio, accessibile in bicicletta data l'infrastruttura dell'isola. Cranleigh Abu Dhabi, una scuola con curriculum britannico, è a 1,3 chilometri di distanza, un dettaglio che importa alle famiglie che si trasferiscono dal Regno Unito o dall'Europa. The Collection Saadiyat, la zona retail e ristorazione dell'isola, è a 2,6 chilometri di distanza.

Zayed International Airport è a 34,1 chilometri dal sito, collocandolo grosso modo in linea con altri indirizzi su Saadiyat Island per la comodità dei viaggi.

# Chi è adatto a questo progetto e dove si posiziona nel mercato

Manarat Living 3 è un'opzione meditata per gli acquirenti che desiderano un indirizzo su Saadiyat Island senza il premio associato al prodotto villa dell'isola o alle sue residenze di marca. La capacità di personalizzare gli interni al momento dell'acquisto è un elemento di differenziazione. Il contesto del distretto culturale, adiacente alle principali istituzioni piuttosto che nascosto dietro di esse, aggiunge una qualità di indirizzo difficile da replicare altrove sull'isola.

Il progetto è sold out, il che di per sé riflette la domanda sostenuta per il prodotto sviluppato da Aldar nel distretto architettonicamente più coerente di Abu Dhabi. Per gli acquirenti che hanno perso il rilascio iniziale, il mercato secondario sarà il percorso seguito una volta che l'edificio completerà a metà 2028.