Majestique Residence 2

Majestique Residence 2 è un edificio residenziale a bassa densità completato da Credo Investments, situato a Dubai South e consegnato nel tardo 2021. Lo sviluppo comprende una singola struttura di cinque piani che contiene 13 residenze, posizionata all'interno di uno dei quartieri urbani più deliberatamente pianificati di Dubai.

# L'edificio e il suo posto a Dubai South

Dubai South è un grande quartiere pianificato nel corridoio meridionale dell'emirato, costruito intorno all'Aeroporto Internazionale di Al Maktoum e al sito dell'Expo 2020, che da allora è stato riproposto come destinazione legacy mista. Il quartiere attira un tipo specifico di residente: coloro la cui vita è orientata intorno all'aviazione, alla logistica, o ai cluster commerciali che sono cresciuti intorno a entrambi gli ancoraggi.

Majestique Residence 2 si inserisce in questo contesto come un'offerta boutique. Cinque piani, parcheggio al piano terra, quattro piani residenziali. L'edificio non compete sulla scala. Il suo fascino è esattamente l'opposto: un piccolo numero di case in un quartiere che continua ad attrarre investimenti infrastrutturali e crescita demografica.

# Residenze: planimetrie, dimensioni e specifiche tecniche

Le 13 residenze variano da 889 a 1.120 piedi quadri, una metratura sufficientemente generosa per supportare la vita quotidiana rilassata senza le inefficienze che talvolta accompagnano floor plate più grandi. Ogni unità è consegnata completamente arredata, il che elimina un significativo onere logistico per gli acquirenti che si trasferiscono internazionalmente o acquisiscono come asset locativo gestito.

Gli interni seguono una specifica curata. Le camere sono dotate di letti matrimoniali, comodini e tolette. Le aree living includono divani letto e tavoli da pranzo. Le cucine arrivano attrezzate con forno, piano cottura, forno a microonde e utensili da cucina. I balconi sono arredati. L'approccio generale è move-in-ready, con tende, tappeti e pezzi decorativi già in posizione.

Per un acquirente che acquista da Londra, Ginevra o Singapore, l'assenza di una fase di allestimento ha un peso pratico.

# Servizi dell'edificio e servizi

L'edificio include una piscina infinity in terrazza con viste sul quartiere, una palestra, un parco giochi per bambini e parcheggio coperto. La sicurezza 24 ore con videosorveglianza è in atto.

Il conteggio dei servizi è magro rispetto ai grandi sviluppi di torri altrove a Dubai. Ciò riflette la scala dell'edificio piuttosto che una qualsiasi svista.

# Ubicazione: Aeroporto di Al Maktoum, Expo City e accesso arteriale

L'asset centrale di Dubai South per i residenti è la vicinanza all'Aeroporto Internazionale di Al Maktoum, attualmente il più grande aeroporto del mondo per volume di merci e soggetto a continua espansione della sua capacità passeggeri. Expo City Dubai, il quartiere legacy che ha sostituito il sito dell'Expo mondiale 2020, si trova nelle vicinanze e ora ospita una miscela permanente di infrastrutture residenziali, commerciali e culturali.

La connettività stradale attraverso Sheikh Mohammed Bin Zayed Road collega il quartiere verso nord al centro di Dubai e verso sud verso Abu Dhabi. L'area sta sviluppando la sua propria infrastruttura di transito interno con la crescita della base demografica del quartiere.

# A chi si rivolge questo edificio, e dove si posiziona nel mercato

I prezzi variano da approssimativamente AED 1,2 milioni a AED 1,5 milioni tra le 13 unità. A quel livello, il punto di ingresso è accessibile per gli standard di Dubai per uno stock completamente arredato e completato in un quartiere con supporto infrastrutturale a lungo termine.

Il profilo dell'acquirente è abbastanza specifico. Un investitore che cerca un asset arredato e pronto per i tenant vicino al corridoio dell'aeroporto. Un professionista che lavora all'interno dell'economia dell'aviazione o della logistica di Dubai South. Un acquirente che desidera una holding compatta e gestibile piuttosto che un appartamento al piano alto in una torre di diversi centinaia di unità. Majestique Residence 2 è una scelta considerata e a piccolo footprint in un quartiere la cui traiettoria è legata direttamente a uno dei più grandi progetti di espansione aeroportuale del mondo.