Lazord by Lapis Phases 1 and 2

Lazord di Lapis, sviluppato da Lapis Properties a Majan, è un edificio residenziale unico suddiviso in due fasi con 24 appartamenti semi-arredati, con consegna prevista per il Q4 2026.

# L'edificio e la sua posizione a Majan

Majan si trova all'interno del corridoio più ampio di Dubailand, delimitato dalla Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e in prossimità di Al Ain Road, che offre connessioni radiali verso Sharjah, Al Ain e Abu Dhabi. Il distretto è ancora in via di sviluppo, precisamente la condizione che attira gli investitori che hanno visto le comunità precedenti di Dubailand apprezzarsi man mano che le infrastrutture si sviluppavano attorno a esse.

Lazord è un edificio unico suddiviso in due fasi, compatto per gli standard di Dubai con 24 unità complessive. Questa scala è una scelta deliberata per la qualità: meno residenze, servizi comuni che non si diluiscono tra centinaia di proprietari e un'atmosfera comunitaria più tranquilla rispetto ai mega-sviluppi che dominano i terreni adiacenti. La costruzione è al 8 per cento rispetto alla consegna prevista nel Q4 2026.

# Residenze, layout e dimensioni

Il progetto comprende monolocali e appartamenti con una e due camere da letto, che vanno da circa 46 m² a 110 m². I monolocali sono prezzati a partire da AED 999.147 e raggiungono circa 82 m² a AED 1.303.973, suggerendo che le configurazioni più grandi di monolocali sono più vicine alle proporzioni di una camera da letto convenzionale. Le unità con una camera da letto iniziano da AED 1.445.047 per 62 m² e raggiungono AED 2.229.373 per la più grande a 110 m². Le residenze con due camere da letto a 104 m² sono prezzate da AED 2.089.807 a AED 2.122.807.

Tutti gli appartamenti sono semi-arredati. La specifica dello sviluppatore fa riferimento a cucine attrezzate e sistemi di domotica.

La spesa condominiale è fissa a AED 16 per m² all'anno. Il numero di conto vincolato 019000084536 è registrato presso l'autorità competente di Dubai.

# Servizi comuni nelle due fasi

L'elenco dei servizi copre il benessere e il tempo libero senza fare affidamento esclusivamente sul ponte della piscina. Una palestra al coperto si affianca a una palestra all'aperto e a una pista da jogging per chi preferisce il movimento all'esterno. L'area della piscina per il tempo libero include una vasca idromassaggio. C'è anche una sala vapore e una sauna.

Le infrastrutture sociali comprendono una sala biliardi, un'area salotto, un'area barbecue e un cinema all'aperto. Un'area giochi per bambini e fontane danzanti si rivolgono direttamente alle famiglie. Per un edificio di 24 unità, l'ampiezza dell'offerta è considerevole.

# Distanze e praticità quotidiana

Majan Public Park dista 0,9 km. Miles of Smiles Nursery e la striscia commerciale e gastronomica Midtown Central Majan distano entrambi 1 km a piedi. Queste distanze contano per gli acquirenti con bambini piccoli o per chi preferisce camminare per le commissioni quotidiane piuttosto che guidare.

Per i movimenti più ampi, Downtown Dubai dista 20,6 km, Dubai International Airport 26,1 km e Sufouh Beach 24 km. Nessuno di questi è vicino, ma tutti sono raggiungibili in una guida standard di 25-35 minuti su una strada libera, il che a Dubai si qualifica come accessibile piuttosto che remoto.

# L'acquirente per cui questo progetto è concepito

Lazord si adatta a una specifica decisione di acquisto. Il prezzo d'ingresso attorno a AED 999.000 per un monolocale in un edificio a bassa densità in un distretto in sviluppo presenta un caso per la crescita del capitale piuttosto che per il rendimento dal primo giorno. I tassi di affitto di Majan attualmente si situano al di sotto di quelli dei quartieri consolidati costieri o centrali, cosa che i materiali ufficiali dello sviluppatore stesso riconoscono. Questo divario si riduce man mano che le infrastrutture del distretto si sviluppano, e gli acquirenti che calcolano i prezzi in base ai canoni odierni sottovarranno l'asset.

Per i proprietari occupanti, in particolare quelli che si trasferiscono da città europee dove 75 m² in un edificio ben specificato con ponte piscina, palestra e cinema all'aperto avrebbero un prezzo significativamente più elevato, il valore per metro quadrato regge come argomento serio. La specifica semi-arredata riduce l'attrito del trasferimento, e la dimensione compatta dell'edificio significa che la gestione e l'atmosfera comunitaria tendono a rimanere coerenti in modi che gli schemi più grandi a volte non riescono a mantenere.