Ice Beach

Ice Beach è una torre residenziale singola di Major Developments, posizionata su Al Marjan Island nell'area Al Hamra di Ras Al Khaimah, con consegna prevista per settembre 2029.

# La torre e la sua posizione su Al Marjan Island

Al Marjan Island è il principale indirizzo costiero di Ras Al Khaimah, una serie di penisole ricavate dal mare a forma di corallo che si estendono nel Golfo Arabico. L'isola ha attratto l'attenzione continua degli sviluppatori negli ultimi anni, sostenuta in parte da Wynn Al Marjan Island, il complesso resort-casinò in via di sviluppo nelle vicinanze, che ha accelerato sia il valore dei terreni che l'interesse degli acquirenti nella comunità più ampia.

Ice Beach occupa una posizione affacciata sul mare su quest'isola. Il progetto comprende un unico edificio con 83 residenze, una dimensione che mantiene la comunità notevolmente intima rispetto alle grandi torri che dominano la pipeline costiera di Dubai. Ai prezzi attuali, che vanno da circa AED 1.440.000 a AED 16.500.000, il progetto si rivolge a una vasta gamma di budget di acquirenti all'interno di una singola struttura.

La costruzione è in corso, con completamento previsto per il terzo trimestre del 2029.

# Residenze: layout, dimensioni e caratteristiche

Le 83 abitazioni vanno da 546 piedi quadrati a poco più di 5.183 piedi quadrati, una variazione che riflette una genuina diversità nel mix di unità. Le configurazioni includono appartamenti con una camera da letto su più livelli, layout con due camere da letto inclusi formati duplex, appartamenti con tre camere da letto, e un numero limitato di ville in cielo nella fascia di prezzo superiore.

Tutte le residenze sono consegnate completamente arredate e completamente rifinite, con cucine attrezzate. Per un acquirente internazionale che acquista da remoto o che tratta la casa come una residenza secondaria, questo dettaglio è importante: lo spazio tra le chiavi in mano e il trasferimento è effettivamente zero.

I formati duplex e villa in cielo sono le proposizioni più distintive. Con oltre 5.000 piedi quadrati, le abitazioni più grandi si posizionano a una scala genuinamente inusuale per una torre costiera di queste dimensioni.

# Strutture ricreative e beach club

Lo sviluppatore fa riferimento a più di 50 categorie di dotazioni in tutto l'edificio, coprendo piscine, piattaforme ricreative, strutture benessere e un beach club privato. L'accesso alla spiaggia è l'elemento principale: una spiaggia residenziale dedicata sul Golfo Arabico, separata dal passeggiata pubblica.

I dettagli specifici delle dotazioni non sono stati ancora completamente confermati dallo sviluppatore, quindi gli acquirenti dovrebbero richiedere un elenco di dotazioni aggiornato prima di effettuare confronti con altri progetti su Al Marjan.

# Ubicazione: il contesto di Al Marjan Island

Al Marjan Island si trova all'interno di Ras Al Khaimah, a circa un'ora di auto a nord dall'Aeroporto Internazionale di Dubai via la E311. L'Aeroporto Internazionale di Ras Al Khaimah è considerevolmente più vicino, a circa 25 minuti.

L'isola stessa dispone di un cluster concentrato di hotel resort, inclusi Rixos Bab Al Bahr e l'InterContinental, che forniscono all'area un'infrastruttura ricettiva consolidata. Questo è importante per gli acquirenti che considerano il potenziale di locazione a breve termine, poiché l'isola attrae già visitatori per il tempo libero indipendentemente dal mercato residenziale.

Le regole di proprietà immobiliare del RAK estendono i diritti di piena proprietà ai cittadini stranieri nelle zone designate, e Al Marjan Island si qualifica.

# Per chi Ice Beach è probabilmente adatto

Il progetto occupa uno spazio interessante nel mercato del fronte mare del Golfo. Palm Jumeirah e Dubai Harbour di Dubai richiedono un premio che molti acquirenti seri hanno iniziato a mettere in discussione su una base prezzo al metro quadrato. Al Marjan Island offre uno stile di vita comparabile affacciato sul mare a un punto di ingresso materialmente inferiore, e il prezzo iniziale di Ice Beach di circa AED 1.440.000 pone un appartamento arredato con vista sul Golfo alla portata di acquirenti che sono esclusi dal prezzo dai prodotti equivalenti a Dubai.

Per le famiglie del CCG che trattano questo come una fuga del fine settimana, il tempo di guida da Dubai è gestibile. Per gli acquirenti europei e asiatici che cercano una seconda casa in una giurisdizione a bassa tassazione e piena proprietà, la consegna completamente arredata rimuove l'abituale frizione dell'allestimento dall'estero.

La data di completamento 2029 significa che gli acquirenti si impegnano per un orizzonte di quattro anni, che comporta rischi standard fuori dal progetto. La traiettoria più ampia di Al Marjan Island, tuttavia, conferisce a tale orizzonte più contesto di quello che la maggior parte delle posizioni fuori dal progetto nella regione attualmente offrono.