Hatimi Residences

Hatimi Residences è un edificio residenziale a basso volume su Dubai Islands, sviluppato da Fakhruddin Properties Development, che comprende sei appartamenti completamente arredati in configurazioni con tre e quattro camere da letto. Il completamento è programmato per settembre 2026, con la costruzione attualmente al 25 per cento circa.

# Un singolo edificio su un'indirizzo di isola emergente

Dubai Islands si trova a nord della città vera e propria, un arcipelago di cinque isole collegato alla terraferma che ha attirato un numero crescente di progetti residenziali e ricettivi mentre l'infrastruttura matura. Hatimi Residences occupa questo ambiente come uno sviluppo deliberatamente contenuto: un edificio, sei residenze. Quella scala vale la pena di tenere a mente. Dove la maggior parte dei lanci di Dubai funzionano a centinaia di unità, Fakhruddin Properties ha prodotto qualcosa di più vicino a un indirizzo residenziale privato che a una torre convenzionale.

La posizione dell'edificio su Dubai Islands la colloca all'interno di un distretto che viene modellato intorno all'accesso al waterfront, al fronte spiaggia e alla comodità per il tempo libero. Il masterplan più ampio include porti, strutture sportive e hotel fronte spiaggia, il che dà agli edifici residenziali individuali come Hatimi un'infrastruttura per lo stile di vita più ampia che non hanno bisogno di fornire loro stesse.

# Residenze, layout e superfici

I sei appartamenti si dividono in unità con tre e quattro camere da letto, con superfici che variano da 2.531 piedi quadri a 4.591 piedi quadri. I prezzi vanno da AED 8,9 milioni a AED 18 milioni e tutte le unità vengono completamente arredate.

Le residenze con quattro camere da letto al vertice della gamma, con prezzo a AED 18 milioni, si estendono per circa 4.575-4.591 piedi quadri. Queste sono superfici sostanziali secondo qualsiasi standard, offrendo proporzioni più tipiche di una villa che di un appartamento convenzionale. Le unità con tre camere a 2.531 piedi quadri rappresentano il punto di ingresso nell'edificio e a AED 8,9 milioni hanno un prezzo a un premio significativo per piede quadro rispetto alle scorte comparabili altrove a Dubai, riflettendo sia la specifica che l'offerta controllata.

Le finiture sono descritte come completamente arredate con materiali moderni e le unità incorporano la tecnologia smart home che copre il clima, l'illuminazione e la sicurezza. Le spese di servizio sono stimate a AED 18-20 per piede quadro annualmente.

# Fornitura di servizi all'interno dell'edificio

Per un edificio con sei unità, l'elenco dei servizi è estensivo. I residenti hanno accesso a una piscina con bordo a sfioro, capanne sommerse, una palestra acquatica, una piscina per bambini e area giochi, un club sanitario e una piattaforma BBQ. La spa galleggiante e il ponte yoga e aerobica parlano di un posizionamento del benessere che corre attraverso la logica complessiva della progettazione del progetto. Uno stagno con carpe e un'accogliente caffetteria serra completano gli spazi comuni.

Questi non sono condivisi con una comunità più ampia di centinaia di residenti. Con solo sei appartamenti nell'edificio, l'accesso a ognuno di questi servizi è, in termini pratici, quasi esclusivo.

# Dubai Islands: infrastruttura e connettività

Dubai Islands si collega alla terraferma tramite infrastrutture stradali che sono state progressivamente sviluppate insieme al buildout residenziale e ricettivo. L'arcipelago è posizionato a nord di Deira, posizionandolo a una distanza significativa dal centro finanziario di Dubai e dal corridoio del Downtown, anche se più vicino all'aeroporto internazionale di Dubai che agli indirizzi più a sud lungo la costa.

Le isole vengono sviluppate con un mix sostanziale di resort sulla spiaggia, porti e retail. Per gli acquirenti la cui priorità è la vita sull'isola sulla prossimità urbana, la posizione funziona come previsto. Per coloro che si recano regolarmente al DIFC o al Business Bay, la distanza è una considerazione genuina.

# Sei unità, settembre 2026: per cosa è questo progetto

Hatimi Residences non è un gioco di volume. La combinazione di sei appartamenti, grandi superfici, arredamento completo e un pacchetto di servizi denso a un singolo indirizzo si rivolge agli acquirenti che desiderano occupazione o un asset di affitto semplice senza la complessità della gestione di un'unità non arredata in una torre grande.

Il profilo si adatta a un particolare tipo di acquirente internazionale: qualcuno che alloca a Dubai come parte di un portafoglio più ampio, desiderando una residenza arredata ad alta specifica che può essere occupata durante le visite o collocata con un operatore di gestione tra le visite. A AED 18 milioni per le più grandi unità con quattro camere da letto, rientra anche nella gamma che attira gli acquirenti dal Regno Unito, dall'Europa e dal GCC che sono attratti dall'ambiente di zero imposte sul reddito di Dubai e, sempre più, dalle soglie di visto di residenza a lungo termine.

Il progresso della costruzione al 25 per cento circa con un target settembre 2026 lascia un tempo di anticipo adeguato per gli acquirenti che prendono un impegno fuori carta. Il numero di registrazione sequestro è 0205803134512.