Golf Point

Golf Point è un singolo edificio residenziale realizzato da Emaar, situato all'interno della comunità master di Emaar South nel corridoio meridionale di Dubai, che offre appartamenti con tre camere con viste orientate verso il Campo da Golf di Emaar South. Il completamento è programmato per ottobre 2028, con la costruzione attualmente in fase iniziale.

# L'Edificio e la Sua Posizione all'Interno di Emaar South

Emaar South si trova approssimativamente 4,6 chilometri dall'Aeroporto Internazionale Al Maktoum, posizionandolo fermamente all'interno dell'orbita di quello che i pianificatori di Dubai si aspettano diventi uno dei più grandi hub aeronautici del mondo una volta che l'aeroporto raggiunga la scala operativa completa. Il distretto è stato concepito come una zona residenziale e commerciale autosufficiente, e Golf Point occupa un lotto al suo interno che beneficia direttamente dal paesaggio di fairway e green come la sua prospettiva primaria.

Il linguaggio architettonico dell'edificio attinge a una tavolozza di materiali terrosi, toni esterni che si ritirano nel paesaggio piuttosto che competere con esso. Il risultato è una presenza bassa chiave rispetto alle torri che dominano i quartieri più centrali di Dubai. Con quattro unità attualmente quotate, Golf Point è un rilascio boutique all'interno di un masterplan molto più grande.

# Residenze, Disposizioni e Specifiche

Ogni unità disponibile a Golf Point è un appartamento con tre camere. Le superfici vanno da 1.880 piedi quadrati a 2.072 piedi quadrati, offrendo agli acquirenti una platea ragionevolmente coerente nell'intera gamma. Il prezzo si attesta tra approssimativamente AED 3,45 milioni e AED 3,61 milioni a seconda dell'unità specifica, il che posiziona queste residenze a un prezzo per piede quadrato di medio mercato per l'area di Emaar South.

Le cucine sono arredate come standard. Gli interni rimanenti sono consegnati non arredati, consentendo agli acquirenti di specificare le finiture secondo le proprie esigenze. L'approccio progettuale dello sviluppatore favorisce disposizioni a pianta aperta, toni neutri e una specifica focalizzata sulla praticità piuttosto che sul dettaglio teatrale.

Le orientazioni da pavimento a soffitto sono progettate per incorniciare le viste del campo da golf, che rappresentano l'asset spaziale primario della posizione.

# Servizi all'Interno dell'Edificio

Il livello del podio ospita il programma di servizi completo. I residenti hanno accesso a piscine separate per adulti e bambini, una palestra, campi sportivi, aree prati aperti e una sala multiuso adatta a funzioni private o uso comunitario.

La spesa condominiale è fissata a AED 20 per piede quadrato per anno. Per un appartamento di 1.880 piedi quadrati, ciò si traduce in approssimativamente AED 37.600 annualmente, una cifra che gli acquirenti dovrebbero fattorizzare nei calcoli di rendimento se l'acquisto è un investimento.

# Posizione, Vicinanza e Connettività Pratica

L'Aeroporto Internazionale Al Maktoum dista 4,6 chilometri dalla comunità, rendendo Golf Point uno degli indirizzi residenziali più direttamente accessibili per i viaggiatori frequenti da quel lato di Dubai. Ibn Battuta Mall, una delle destinazioni di vendita al dettaglio più grandi dell'emirato su Sheikh Zayed Road, dista approssimativamente 28 chilometri.

Le distanze da alcuni servizi sono significative. Sunmarke School si trova intorno ai 33 chilometri, il che è importante per le famiglie con bambini in età scolare. XO Beach dista approssimativamente 25 chilometri. Non si tratta di comodità a piedi; la vita quotidiana qui si affida a un'auto o a un trasporto pianificato, coerente con la maggior parte degli indirizzi a bassa densità di Dubai a ovest del corridoio del porto.

# Chi Golf Point Conviene e Dove Si Posiziona nel Mercato Attuale

Per gli acquirenti che monitorano il più ampio rollout di Emaar South, Golf Point rappresenta un ingresso nel livello residenziale fronte golf all'interno di quel masterplan a un punto di prezzo ancora al di sotto della soglia di AED 4 milioni. La vicinanza dell'aeroporto è un vero vantaggio pratico per gli acquirenti i cui modelli di viaggio pongono Al Maktoum prima dell'Aeroporto Internazionale di Dubai.

Il profilo si adatta a un acquirente che ricerca una holding speculativa su un indirizzo del marchio Emaar in un distretto che non ha ancora prezzato la maturità infrastrutturale completa, o un utente finale contento di vivere al di fuori del nucleo commerciale più denso della città in cambio di spazio, prospettiva verde e relativa quiete. Al 4,78 per cento di progresso della costruzione con consegna nel 2028, la pazienza è parte della proposizione.