Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at At Al Maryah Island

Four Seasons Private Residences Abu Dhabi ad Al Maryah Island è un indirizzo residenziale completato e completamente arredato sviluppato da Mubadala su Al Maryah Island, occupando i piani superiori della torre hotel Four Seasons di 34 piani che ha consegnato nel quarto trimestre 2016.

# La Torre e la Sua Posizione su Al Maryah Island

L'edificio trae il suo carattere esteriore da una facciata di pronunciate linee verticali, un riferimento ai tessuti tessuti associati ai tradizionali souq arabi. A 34 piani, si legge come una presenza snella e consapevole sullo skyline di Al Maryah Island piuttosto che una forma massiccia, e il suo orientamento fronte acqua significa che i piani superiori guardano su acque aperte su molteplici fronti.

Al Maryah Island è il distretto finanziario internazionale designato di Abu Dhabi, un quarto misto di uso generale costruito per questo scopo che si situa a parte dalla trama urbana più vecchia della capitale. L'isola è scalata per il pedone lungo il suo lungomare, il che la separa dalla logica car-centrica della maggior parte dei quartieri di Abu Dhabi. Tale distinzione importa per gli acquirenti abituati a vivere in città percorribili a piedi.

Il progetto è stato sviluppato da Mubadala, il veicolo di investimento sovrano di Abu Dhabi, il che lo posiziona fermamente all'interno del livello istituzionale dello sviluppo residenziale del Golfo.

# Residenze: Arredo, Finiture e Specifiche

I quantitativi specifici di unità, le dimensioni della metratura e le configurazioni del layout non sono divulgati pubblicamente per questo indirizzo. Ciò che è confermato: tutte le residenze sono consegnate completamente arredate. Gli interni funzionano con una palette di tessili, opere d'arte curate e accessori tradizionali che riferiscono all'artigianato regionale senza ricorrere al pastiche.

Le spese condominiali funzionano a 43 AED per piede quadrato, il che riflette il costo operativo del mantenimento di una struttura hotel-residences branded con personale 24 ore su 24, manutenzione di dotazioni e l'infrastruttura comune dell'hotel Four Seasons sottostante.

Il progetto è completamente completato e completamente venduto, rendendolo un'opportunità nel mercato secondario piuttosto che una proposizione off-plan.

# Dotazioni e il Collegamento ai Servizi Alberghieri

I residenti hanno accesso a una palestra, un'area piscina e una zona spa. L'amenità più commercialmente significativa, tuttavia, è il collegamento diretto all'infrastruttura di servizio più ampia dell'hotel Four Seasons.

# Servizi à la Carte

Un Director of Residences dedicato sovrintende a un team che gestisce housekeeping, manutenzione e gestione dello stile di vita per conto dei proprietari. La ristorazione in-residenza preparata dal team culinario dell'hotel è disponibile su richiesta. Il modello è più vicino a un club privato con personale hotel-grade che a un edificio residenziale standard con una scrivania concierge, e per gli acquirenti che trascorrono tempo significativo in viaggio, quella continuità operazionale ha un valore pratico.

# Ciò che la Ubicazione dell'Isola Fornisce Quotidianamente

Al Maryah Island ospita Cleveland Clinic Abu Dhabi, Abu Dhabi Global Market (la zona di free zone finanziaria dell'emirato) e Al Maryah Central, una delle più grandi destinazioni di negozi e ristorazione della città. La Galleria si trova adiacente. Louvre Abu Dhabi e le spiagge di Saadiyat Island sono raggiungibili a breve distanza di guida.

Per i residenti che lavorano all'interno del settore finanziario di Abu Dhabi, la prossimità ad ADGM rimuove completamente un tragitto. Per coloro che sono basati altrove, la connettività dell'isola verso Abu Dhabi International Airport la rende una base funzionale piuttosto che puramente aspirazionale.

# A Chi Questo Indirizzo Interessa e Dove si Posiziona nel Mercato

Questo è un indirizzo nel mercato secondario, asset singolo: un edificio, un brand, un'isola. Non si adatta agli acquirenti che ricercano un gioco di portafoglio o un mercato di rivendita ad alto volume. Si adatta agli acquirenti che privilegiano la semplicità operazionale, specificamente coloro che desiderano una residenza ad Abu Dhabi gestita e con personale senza il carico amministrativo di gestirla in modo indipendente.

Il brand Four Seasons porta il riconoscimento globale coerente tra i profili di acquirenti più attivi in questo tier di prezzo, in particolare coloro dal Regno Unito, dall'Europa e dall'Asia che utilizzano già le proprietà Four Seasons come hotel e capiscono lo standard di servizio. Per tale acquirente, le residenze funzionano come un'estensione di un'esperienza di hospitality familiare, eccetto con titolo di proprietà e uno sviluppatore di livello investimento dietro la struttura.