Elevia Residences

Elevia Residences è un edificio di 39 appartamenti sviluppato da Valores Property Development LLC, attualmente in costruzione a Dubai International City e con consegna programmata per il primo trimestre del 2027. Il progetto copre configurazioni monolocale, una camera da letto e due camere da letto, con prezzi da AED 565.000 a AED 1.638.353, con interni semi-ammobiliati e una spesa condominiale di AED 11 per piede quadrato.

# L'edificio e la sua posizione a International City

International City si trova nel corridoio di Al Warsan, a est del centro città, ed ha a lungo attirato acquirenti e inquilini che privilegiano l'area e l'accessibilità rispetto al prestigio del codice postale. Elevia Residences occupa questo distretto come un unico edificio, piccolo in scala a 39 unità, il che gli conferisce un carattere contenuto e a bassa densità che blocchi residenziali più grandi nell'area non possono offrire.

L'architettura segue la tipologia residenziale contemporanea a bassa densità comune a International City Phase 2: linee pulite, facciate strutturate e una forma di edificio progettata intorno alla vivibilità pratica piuttosto che allo spettacolo. La costruzione è attualmente in corso, con completamento pratico programmato per il primo trimestre del 2027.

# Residenze, planimetrie e metrature

La miscela di unità va da monolocali a 407 piedi quadrati fino a generosi appartamenti con una camera da letto che raggiungono 1.365 piedi quadrati. La parte superiore di quella gamma di una camera da letto è notevole: diverse unità si trovano tra 1.199 e 1.365 piedi quadrati, territorio che legge più vicino a una planimetria di due camere da letto in molti edifici concorrenti. Gli appartamenti con due camere da letto sono quotati da circa AED 1.447.000 e dimensionati a circa 1.206 piedi quadrati.

I monolocali sono fissi a 407 piedi quadrati e quotati a AED 565.000. Le unità di categoria studio più grande, tra 504 e 536 piedi quadrati, sono prezzate a AED 665.000. Gli appartamenti con una camera da letto spaziano su un'ampia gamma, da 904 piedi quadrati a AED 1.084.744 all'unità top-of-range di 1.365 piedi quadrati a AED 1.638.353.

Tutte le residenze sono consegnate semi-arredate. Le cucine sono attrezzate come standard.

# Dotazioni in sito

Il pacchetto di dotazioni presso Elevia Residences è modesto e deliberatamente focalizzato. Una piscina e una palestra risolvono i requisiti di benessere principale che la maggior parte degli acquirenti ora tratta come non negoziabile. Un'area gioco dedicata per bambini e spazi comuni condivisi arrotondano l'offerta, fornendo infrastrutture sociali funzionali per i residenti con famiglie o coloro che preferiscono non lasciare l'edificio per il tempo libero quotidiano.

Nessuna struttura aggiuntiva è confermata oltre queste quattro, e la scala di 39 unità dell'edificio significa che le aree comuni sono improbabili da sentirsi affollate.

# Spostarsi da International City

Dubai International Airport è a circa 18 chilometri dallo sviluppo, un vantaggio pratico per i viaggiatori frequenti e un driver affidabile della domanda di noleggio in questa parte della città. Downtown Dubai si trova a circa 20 chilometri di distanza, accessibile via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e Dubai-Al Ain Road, che entrambi servono il distretto.

Per i bisogni quotidiani, Cedre Shopping Centre è a 3,3 chilometri dall'edificio, e North Park è a 3,1 chilometri di distanza. Humpty Dumpty Kids Nursery è entro un chilometro, rilevante per le famiglie con bambini piccoli. Jumeirah Beach è a circa 23,6 chilometri, rendendola una proposizione per il weekend piuttosto che quotidiana.

# Chi è adatto a questo edificio e cosa suggeriscono i numeri

A AED 565.000 per uno studio di 407 piedi quadrati, Elevia Residences si posiziona alla fine accessibile del mercato residenziale di Dubai per punto di prezzo, sebbene non per prezzo per piede quadrato quando misurato rispetto all'inventario più ampio di International City. Le unità di una camera da letto più grande, prezzate tra AED 1,4 milioni e AED 1,6 milioni per aree di planimetria superiori a 1.200 piedi quadrati, presentano un caso diverso: acquirenti che desiderano genuino spazio senza le spese condominiali e i premi allegati agli indirizzi di Downtown o Dubai Marina.

Il profilo che questo edificio è adatto è specifico. Gli utenti finali che cercano un primo acquisto a Dubai, gli investitori che cercano l'esposizione del rendimento di noleggio al corridoio aeroportuale e gli acquirenti che trasferiscono famiglie con budget strutturato troveranno ciascuno qualcosa calibrato sui loro requisiti qui. Il piccolo numero di unità mantiene l'edificio intimo, e la finestra di consegna nel primo trimestre del 2027 lascia spazio per il mercato della costruzione di sistemarsi prima della consegna. La registrazione del deposito in garanzia è in atto con numero 0323561310001.