Crystal Residences Tower 2

Crystal Residences Tower 2 è un edificio residenziale di dodici piani di Eagle Hills, situato su Maryam Island a Sharjah, con completamento previsto per ottobre 2025.

# La torre e la sua posizione su Maryam Island

Maryam Island è uno sviluppo fronte mare sulla costa di Sharjah, posizionato come uno degli indirizzi più considerati dell'emirato per la vita sulla costa. Eagle Hills, lo sviluppatore con sede ad Abu Dhabi dietro una serie di schemi misti in tutto il Golfo e oltre, apporta un'enfasi particolare sulla finitura architettonica e sulla pianificazione principale al progetto. Crystal Residences Tower 2 fa parte di una comunità più ampia che include una marina, una passeggiata e un parco pubblico, il che significa che l'edificio si trova all'interno di un quartiere funzionante piuttosto che in isolamento.

La scala di dodici piani mantiene l'edificio proporzionato all'uomo. La costruzione è attualmente al 75% di completamento, con consegna prevista per ottobre 2025.

# Residenze, planimetrie e specifiche

Il brief originale dello sviluppatore comprende una gamma di configurazioni: appartamenti da uno a quattro camere da letto, villette a schiera da tre a quattro camere da letto e unità duplex da quattro camere da letto. La varietà tra i formati è significativa qui. Un acquirente che ricerca un appartamento compatto sulla costa e uno che cerca una villetta a schiera con accesso esterno diretto sono entrambi accomodati all'interno dello stesso edificio.

Le cucine sono offerte sia in formati aperti che chiusi. L'armadio utilizza pannelli MDF con finitura laminata e i piani di lavoro sono in pietra ricostituita con schizzi in piastrelle di porcellana. Le porte, gli armadi della camera da letto e gli armadi a incasso utilizzano laminato di alta qualità su legno industriale. L'edificio è consegnato non arredato.

La dettagliatura architettonica include elementi di ombreggiamento progettati per le terrazze esterne, una considerazione pratica per i mesi estivi che tende ad essere trascurata nelle torri focalizzate principalmente su effetto visivo.

# Servizi all'interno dello sviluppo

Il pacchetto di servizi copre l'essenziale per una comunità di questa scala. Una piscina a sfioro serve i residenti adulti, con una piscina separata per i bambini accanto ad essa. Una palestra, un'area giochi per bambini, un campo da basket e piste di jogging e camminamento completano i servizi attivi. Il livello podio incorpora aree giardino.

Le spese condominiali sono stimate in 10-11 AED per piede quadrato annualmente.

# Sharjah, l'isola e i collegamenti pratici

La posizione di Maryam Island sulla costa di Sharjah la colloca in un punto geografico intermedio che si adatta ai residenti che si muovono regolarmente tra gli emirati settentrionali e Dubai. L'Aeroporto Internazionale di Dubai dista circa quindici minuti in auto, e il distretto di Burj Khalifa nel Downtown di Dubai si trova a circa ventitré minuti di distanza. Per la vita quotidiana, il Maryam Island Park e le opzioni di vendita al dettaglio e ristoranti circostanti si trovano a pochi passi dall'edificio.

Sharjah stessa porta un carattere distintivo che Dubai non replica. L'emirato ha investito seriamente nell'infrastruttura artistica, in particolare attraverso la Sharjah Art Foundation e la Sharjah Biennial, nonché nella conservazione culturale attraverso il distretto Heart of Sharjah e il Museo di Sharjah della Civiltà Islamica. Per gli acquirenti che apprezzano la prossimità a quel tipo di vita istituzionale, la posizione è più che un compromesso per il pendolare.

# Chi questo edificio si adatta e dove si posiziona nel mercato

Crystal Residences Tower 2 è più affascinante per gli acquirenti che desiderano un indirizzo sulla costa con una base di costo di Sharjah e accessibilità a Dubai. Il progetto è attualmente esaurito, il che limita l'accesso al mercato secondario. A una spesa condominiale di 10-11 AED per piede quadrato, i costi di gestione sono in linea con sviluppi di mid-rise comparabili nella regione.

I formati duplex e villetta a schiera sono particolarmente rilevanti per le famiglie che si trasferiscono dall'Europa o dal CCG che desiderano metratura e spazio esterno senza la densità di una torre più grande di Dubai. La storia di Eagle Hills nel fornire comunità miste in tutto il Medio Oriente e l'Africa conferisce al progetto più credibilità dello sviluppatore rispetto a molti operatori di schemi singoli che lavorano nello stesso corridoio.