Club Place

Club Place è una torre residenziale di Emaar in Dubai Hills Estate, che offre appartamenti con due e tre camere da letto programmati per la consegna a dicembre 2027.

# La torre e la sua posizione all'interno di Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate si trova a circa 12 chilometri da Downtown Dubai, un distretto pianificato costruito intorno a un campo da golf da campionato a 18 buche e a un sostanziale parco centrale. Club Place occupa un singolo edificio all'interno di questa comunità, un contrasto deliberato rispetto ai formati multi-torre che Emaar ha distribuito altrove nel complesso. Con un avanzamento della costruzione del 60 percento dallo stato attuale del progetto, la struttura è ben nella sua fase di costruzione, con il completamento previsto nel trimestre finale del 2027.

Il distretto circostante è in larga misura a bassa densità e verde secondo gli standard di Dubai. Dubai Hills Mall fornisce un importante ancoraggio commerciale nelle vicinanze, e la rete stradale del complesso si collega direttamente ad Al Khail Road, la rotta arteriale che collega l'area sia al centro città che a Dubai Marina.

# Residenze, layout e superfici

L'edificio contiene 11 appartamenti in due configurazioni: unità con due e tre camere da letto. Le dimensioni vanno da 1.168 piedi quadrati a 1.753 piedi quadrati, il che le pone fermamente nella fascia media generosa per la vita in appartamento a Dubai.

# Appartamenti con due camere da letto

Gli appartamenti bilocali sono quotati da AED 2.816.888 a AED 3.022.888, con superfici tra 1.168 e 1.559 piedi quadrati. La variazione di prezzo tra lo stesso conteggio di camere riflette planimetrie significativamente diverse piuttosto che semplicemente la posizione del piano, offrendo agli acquirenti un certo grado di scelta su quanta superficie privilegiare rispetto al prezzo.

# Appartamenti con tre camere da letto

Gli appartamenti a tre camere da letto vanno da AED 3.817.888 a AED 4.022.888, con dimensioni tra 1.654 e 1.931 piedi quadrati. I piani a tre camere più grandi si avvicinano alle proporzioni di una villetta a schiera nella superficie interna, adatti agli acquirenti che desiderano la convenienza dell'appartamento senza sacrificare uno spazio abitativo genuino.

Le cucine sono allestite dallo sviluppatore. Tutti gli altri interni sono consegnati non arredati, dando agli acquirenti piena libertà di allestire la residenza secondo le proprie specifiche. Le spese condominiali sono fissate a 23-24 AED per piede quadrato annualmente.

# Servizi comuni dell'edificio

Club Place ha un set di servizi focalizzato piuttosto che gli ampi elenchi di strutture comuni alle torri miste più grandi. I residenti hanno accesso a un centro fitness, una piscina a sfioro e terrazza piscina, una terrazza podio paesaggistica, una lounge sul tetto, un'area giochi per bambini, e una sala polivalente interna.

Le posizioni della lounge sul tetto e della terrazza della piscina sono le più notevoli, data la posizione dell'edificio all'interno di un quartiere orientato al parco dove i servizi esterni sono un'aspettativa ragionevole. La terrazza podio estende quel carattere verde verticalmente piuttosto che compensare la mancanza di un ambiente a livello del terreno.

# Muoversi da Dubai Hills Estate

Mercato Beach dista 3 chilometri dal progetto. Downtown Dubai si trova a 12 chilometri di distanza, e l'aeroporto internazionale di Dubai è a 13,3 chilometri. Clarion School si trova entro 7,6 chilometri, rilevante per le famiglie che privilegiano la prossimità a scuole consolidate senza impegnarsi in una comunità con ville.

Al Quoz Park e Oasis Mall sono entrambi raggiungibili entro 9 chilometri, completando la convenienza quotidiana. Il distretto è car-dependent per progettazione, il che si allinea con il modo in cui la maggior parte dei residenti di Dubai Hills struttura il loro movimento quotidiano.

# Per chi è adatto Club Place e dove si posiziona nel mercato

Gli acquirenti che prendono in considerazione Club Place stanno in genere valutando la vita in appartamento in un masterplan consolidato rispetto alle alternative di villa o villetta a schiera nello stesso distretto. I punti di prezzo, da poco meno di AED 2,9 milioni a circa AED 4 milioni, si collocano al di sotto della soglia dei prodotti villa più grandi del complesso, pur erogando superfici che supportano la residenza a tempo pieno piuttosto che l'uso pied-à-terre.

Per gli acquirenti internazionali, il profilo dello sviluppatore Emaar ha un peso pratico: un track record di consegne completate, strutture di garanzia trasparenti (conto di garanzia 0204806436138), e liquidità di rivendita che raramente gli sviluppatori più piccoli eguagliano. La data di completamento 2027 offre agli acquirenti che entrano ora una ragionevole cronologia di costruzione senza un'attesa prolungata off-plan. Per coloro che desiderano Dubai Hills senza il carico di una villa, Club Place rende coerente questo compromesso.