Club Drive

Club Drive è uno sviluppo residenziale a due torri realizzato da Emaar, situato lungo il Northern Boulevard nel Dubai Hills Estate, che offre appartamenti da una a tre camere con consegna prevista per febbraio 2028.

# Le torri e la loro collocazione nel Dubai Hills Estate

Il Dubai Hills Estate si trova approssimativamente a metà strada tra Downtown Dubai e Dubai Marina, una posizione che ne ha fatto una delle comunità pianificate più consapevoli dell'emirato. Sviluppato da Emaar, il distretto è organizzato attorno a un campo da golf a 18 buche di campionato, con quartieri a bassa densità, un parco centrale e il Dubai Hills Mall che formano il tessuto più ampio della vita quotidiana.

Club Drive occupa una posizione lungo il Northern Boulevard, con vista diretta sul campo da golf e sui quartieri a bassa densità che lo separano dalle zone più densamente edificate della città. Lo sviluppo si compone di due torri, attualmente al 55 per cento di avanzamento dei lavori. L'approccio architettonico privilegia facciate dai toni neutri e un'enfasi sulla vegetazione a livello della piazza, in linea con il linguaggio progettuale più ampio di Emaar in questo distretto.

# Residenze, planimetrie e finiture

Gli appartamenti vanno da uno a tre camere. Le finiture seguono la palette neutra comune ai prodotti di fascia media-alta di Emaar nel Dubai Hills: i materiali sono selezionati con una certa attenzione alla sostenibilità, e le planimetrie incorporano spazi flessibili che possono funzionare come uffici in casa.

Le cucine sono dotate di attrezzature standard. Le unità sono consegnate non arredate, il che offre ai compratori la possibilità di specificare gli interni in modo indipendente. Il progetto prevede spese condominiali nell'intervallo di 17 a 18 AED per piede quadrato annualmente.

# Servizi comuni sulla piazza e sulla terrazza del tetto

Le strutture comuni sono distribuite su due livelli. La terrazza della piazza è paesaggistica e collega i residenti alla piscina infinity e alla piattaforma della piscina circostante, con cabanas posizionate accanto. Un'area giochi per bambini occupa una zona separata all'interno della piazza.

# Servizio al livello del tetto

Al livello del tetto, una lounge offre viste elevate sul campo da golf e sul distretto più ampio. Il centro fitness si trova all'interno dei servizi comuni dell'edificio, insieme a una sala polivalente. La hall d'ingresso e la lounge dei residenti al livello del suolo rappresentano l'elemento di arrivo, funzionando come spazio sociale piuttosto che come ingresso puramente transazionale.

# Posizione relativa al resto di Dubai

L'indirizzo sul Northern Boulevard collega Club Drive alla rete viaria interna dell'estate, con Al Khail Road che fornisce il collegamento arteriale principale verso l'esterno. Downtown Dubai, Dubai Marina e Dubai International Airport sono tutti accessibili in meno di 30 minuti in condizioni di traffico ragionevoli.

All'interno dell'estate stessa, i residenti si trovano vicini al Dubai Hills Mall, al parco centrale e a un raggruppamento di strutture sanitarie ed educative. Il campo da golf non è un servizio distante; è la vista immediata e la qualità spaziale che definisce questo indirizzo.

# Chi acquista qui e perché mantiene la sua posizione nel mercato

Club Drive si adatta a un compratore particolare: uno che desidera la traccia di completamento di Emaar e la maturità operativa del Dubai Hills Estate, ma senza impegnarsi in un prodotto villa o nella densità di una torre del Downtown. La configurazione con due camere, in particolare, attrae famiglie che si trasferiscono da Londra, Zurigo o Singapore che desiderano vicinanza alle scuole internazionali e un ambiente adiacente a un parco.

Il progetto è attualmente sold out, con consegna prevista per febbraio 2028. Con spese condominiali di 17 a 18 AED per piede quadrato, il costo annuo di gestione è prevedibile. Per gli investitori già familiari con la liquidità della rivendita di Emaar in questo distretto, questa prevedibilità fa parte del calcolo.