Candace Acacia

Candace Acacia è un edificio residenziale completato di Azizi Developments, situato ad Al Furjan nel corridoio meridionale di Dubai e consegnato nel secondo trimestre del 2017. Il progetto comprende monolocali e appartamenti a una camera da letto in un unico tower di media altezza ed è ora completamente consegnato.

# La torre e la sua posizione ad Al Furjan

Al Furjan si trova tra Sheikh Zayed Road e l'interscambio Mohammed Bin Zayed Road, una posizione che ha attratto un flusso costante di proprietari-occupanti e investitori buy-to-let negli ultimi dieci anni. Il quartiere è stato concepito come una comunità autosufficiente piuttosto che un distretto di transito, e quella logica si mostra in come si è sviluppato: strisce retail, scuole, parchi e connettività metro hanno tutti seguito lo stock residenziale.

Candace Acacia occupa un unico edificio all'interno di questa griglia. A completamento totale e 100% consegnato, non porta l'incertezza costruttiva che si allega allo stock fuori piano. Per gli acquirenti provenienti da mercati dove il rischio di consegna è una preoccupazione primaria, quella distinzione ha importanza.

# Residenze, configurazioni e finitura

L'edificio contiene 236 monolocali e 80 appartamenti a una camera da letto, un rapporto che riflette il carattere favorevole agli investitori della prima ondata di offerta di Al Furjan. Le unità sono state consegnate non arredate, dando agli occupanti e ai proprietari latitudine sul personale allestimento.

La specifica attinge a materiali premium e infissi bagno di qualità, secondo gli standard di consegna dello sviluppatore per il progetto. Le spese condominiali vanno da 10 a 20 AED per piede quadrato annuali, una fascia che rientra nell'intervallo tipico per i tower di fascia media nell'area.

# Servizi all'interno dell'edificio

Candace Acacia fornisce una piscina, una palestra e una sauna. L'elenco dei servizi è focalizzato piuttosto che esteso, il che tende a tradursi in costi di spesa condominiale più gestibili nel lungo termine.

# Connessioni e il distretto circostante

L'edificio si trova a circa 1,7 chilometri da Al Furjan Zone P Kids Park e 2,9 chilometri da The Pavilion, il principale hub retail del distretto. La scuola Arcadia Global si trova a 3,3 chilometri di distanza, il che la colloca a breve distanza in auto per le famiglie con bambini in età scolare.

L'aeroporto internazionale di Al Maktoum dista approssimativamente 28 chilometri, una cifra che porta un peso crescente poiché i piani di espansione dell'aeroporto progrediscono. Marina Beach dista circa 9,4 chilometri e il centro di Dubai è circa 35 chilometri, accessibile via metro o Sheikh Zayed Road.

La stazione metro di Al Furjan sulla estensione Route 2020 connette la comunità direttamente alla rete della Red Line, riducendo la dipendenza dall'auto per i pendolari quotidiani.

# Chi acquista Candace Acacia e perché

Il progetto attrae principalmente gli investitori focalizzati su rendimenti e i primi acquirenti che cercano un asset completato e affittato in un distretto con infrastrutture stabilite. I monolocali e gli appartamenti a una camera da letto ad Al Furjan hanno storicamente attratto giovani professionisti e coppie che lavorano a Dubai South, Jebel Ali e nel più ampio corridoio dell'occupazione meridionale.

Per gli acquirenti internazionali, la combinazione di un edificio completato, un numero di deposito regolamentato (10174999159019) e un basso sovraccarico di gestione rende la due diligence diretta. Questo non è un indirizzo di prestigio nel senso di Marina o Downtown, ma Al Furjan ha provato i suoi fondamentali su diversi cicli, e Candace Acacia rappresenta il tipo di asset stabile e a basso attrito a cui i costruttori di portafoglio ritornano quando desiderano prevedibilità rispetto allo spettacolo.