Canal Front Residences 3 and 4

Canal Front Residences 3 e 4 è uno sviluppo completato di due edifici realizzato da Meydan, posizionato lungo il Dubai Water Canal ad Al Wasl, che offre una collezione di 23 appartamenti con due e tre camere da letto disponibili per l'acquisto immediato.

# Due edifici a bassa densità sulle sponde nord e sud del canale

Il progetto occupa lotti su entrambe le sponde del Dubai Water Canal, una via d'acqua di 3,2 chilometri che collega Business Bay al Golfo Arabico. Piuttosto che una singola torre, Meydan ha distribuito le 23 residenze su due edifici, mantenendo lo schema intimo secondo gli standard dello sviluppo fronte canale in questa città. L'architettura si presenta come contemporanea, con la vetratura da pavimento a soffitto come elemento caratterizzante, che introduce la luce e il movimento della via d'acqua negli spazi interni.

Al Wasl è uno dei corridoi residenziali più antichi e consolidati di Dubai. Si posiziona tra la costa di Jumeirah e Sheikh Zayed Road, il che gli conferisce una posizione centrale che molti quartieri più recenti ancora non possiedono. Il canale stesso funziona come un'amenità pubblica tanto quanto come sfondo, con un continuo passeggio che corre per tutta la sua lunghezza.

# Residenze: appartamenti con due camere e un singolo appartamento con tre camere

L'inventario disponibile è quasi interamente costituito da bilocali, con 22 unità che vanno da circa 1.330 piedi quadrati a 1.502 piedi quadrati. I prezzi di questi vanno da circa AED 3,9 milioni a AED 4,96 milioni. Un singolo appartamento con tre camere di 1.859 piedi quadrati è quotato a AED 6.328 milioni, rendendolo il massimale dell'intervallo.

Tutte le residenze sono consegnate con cucine arredate e attrezzate; il resto di ogni abitazione è non arredato, lasciando gli interni aperti alle specifiche dell'acquirente. Le finestre da pavimento a soffitto che definiscono la facciata si traducono all'interno in una luce naturale sostanziale negli spazi abitativi principali.

Le spese condominiali sono fissate a AED 20 per piede quadrato annuale.

# Servizi all'interno dello sviluppo

I servizi dell'edificio sono pratici piuttosto che ampi. I residenti hanno accesso a una piscina, giardini paesaggistici, una palestra, una pista ciclabile, una sala polivalente e negozi e ristorazione in loco. Per uno schema di 23 unità, la dotazione è proporzionata. La pista ciclabile si collega naturalmente al passeggio del canale, estendendo lo spazio esterno utilizzabile ben oltre i confini dello sviluppo.

# La posizione di Al Wasl nella griglia urbana

I dati sulla posizione forniscono un'idea ragionevole di come questo indirizzo si situa all'interno di Dubai. Safa Park è a circa cinque chilometri di distanza; Jumeirah Bay Beach a 4,8 chilometri. Downtown Dubai è a 6,8 chilometri e Dubai International Airport a 18,1 chilometri dal sito. Al Wasl Center, un nodo locale di vendita al dettaglio e servizi, si trova a 2,8 chilometri. Una scuola materna e una prescolastica si trovano entro 500 metri, elemento che conta per gli acquirenti con bambini piccoli.

La rete stradale attraverso Al Wasl si collega rapidamente a Sheikh Zayed Road senza posizionare i residenti direttamente lungo di essa. Questo equilibrio, la prossimità all'arteria principale senza la penalità del rumore, è uno dei punti di forza coerenti del quartiere.

# Chi questo si adatta e dove si posiziona nel mercato

Il prodotto è specifico. Un acquirente qui sta acquisendo un appartamento di medie dimensioni con due camere in un piccolo edificio completato su uno dei più noti indirizzi di vie d'acqua di Dubai, a un prezzo che si situa tra AED 3,75 milioni e AED 6,33 milioni. Il rischio di completamento è eliminato, così come il periodo di attesa. Per gli acquirenti internazionali che desiderano un piede in Dubai che evita sia la densità di Downtown sia l'isolamento delle comunità più recenti pianificate più lontano, Al Wasl sul canale è una scelta coerente.

L'appartamento con tre camere di 1.859 piedi quadrati e AED 6.328 milioni è l'unica unità di questo tipo nello schema, il che la rende la più facile da valutare: quella dimensione e configurazione in questo quartiere, in un edificio pronto, è un mercato relativamente contenuto. L'inventario di bilocali, con la sua gamma di prezzi su metrature simili, ricompensa gli acquirenti che osservano attentamente le posizioni delle singole unità e l'orientamento verso il canale piuttosto che trattare la collezione come intercambiabile.