Boulevard Park at Wasl Gate

Boulevard Park at Wasl Gate è uno sviluppo residenziale di Wasl, posizionato nel distretto di Jabal Ali 1 a Dubai, composto da due edifici che insieme ospitano 71 abitazioni. Il completamento è previsto per la fine del 2029. I prezzi vanno da circa AED 1,52 milioni a AED 8,36 milioni.

# Due torri su Sheikh Zayed Road, al confine di un distretto in maturazione

Wasl Gate si estende lungo Sheikh Zayed Road a Jabal Ali, un corridoio che storicamente è stato più di transito che destinazione. La situazione sta cambiando. Il masterplan più ampio di Wasl Gate combina usi residenziali, commerciali e retail all'interno di un unico quartiere, e Boulevard Park è uno dei componenti residenziali di quel framework. I due edifici variano in altezza, creando un profilo da medio-rialzo ad alto-rialzo piuttosto che una singola forma monolitica. Le balaustre in vetro e le facciate con doppio isolamento sono coerenti su tutta l'esterno, e balconi generosamente proporzionati caratterizzano i piani residenziali.

Lo sviluppo è ancora in costruzione, con consegna prevista per dicembre 2029.

# Abitazioni che vanno da monolocali a attico, da 840 a 4.255 mq

La varietà di tipologie è ampia. Monolocali e appartamenti standard occupano la fascia bassa della gamma di dimensioni, mentre il registro superiore include duplex, villette a schiera e attici, alcuni serviti da ascensori privati. Le dimensioni variano da 840 mq a poco più di 4.255 mq, conferendo al progetto una vera varietà sia in termini di prezzi che di tipi di abitazione.

# Finiture e specifiche

Gli interni utilizzano pavimentazione in porcellana dappertutto, con pareti e soffitti verniciati e materiali resistenti all'umidità nei bagni e nelle aree di servizio. Le cucine sono dotate di elementi di arredo ma le unità vengono consegnate non arredate. Ogni abitazione include connettività in fibra fino a casa, un sistema di videocitofono IP, controllo degli accessi intelligenti, raffreddamento ad acqua fredda e servizi con contatori individuali. La proposta qui è pratica e neutra: una base pulita per gli acquirenti che intendono arredare secondo il proprio gusto.

# Servizi confermati per l'edificio

L'edificio include piscine, una palestra completamente attrezzata, una sala polivalente e un'area giochi coperta per bambini. Oltre a questi, la più ampia comunità di Wasl Gate incorpora parchi, outlet commerciali, locali ristorativi, scuole, strutture fitness e luoghi di culto a distanza pedonale.

# Jabal Ali 1: accesso alla metro e il corridoio di Sheikh Zayed Road

Energy Metro Station si trova all'interno della comunità di Wasl Gate, fornendo accesso diretto alla Red Line. Questo collegamento raggiunge Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers, Downtown e l'aeroporto internazionale di Dubai senza richiedere un'auto. Per i conducenti, Sheikh Zayed Road si connette a sud verso Abu Dhabi e a nord verso il centro città.

Festival Plaza Mall e l'IKEA adiacente ancorano l'immediato bacino commerciale. La combinazione di accesso alla metro, un importante nodo commerciale e l'infrastruttura mista di Wasl Gate stesso rende il luogo funzionale in un modo che le comunità masterplan più nuove e remote talvolta non lo sono.

# A chi si adatta questo progetto e dove si posiziona nel mercato

Con un prezzo di ingresso di AED 1,52 milioni, Boulevard Park è prezzato in modo accessibile per un indirizzo con piena proprietà e prossimità alla metro. L'estremità superiore, che si avvicina a AED 8,36 milioni per i formati più grandi di attico e duplex, si rivolge agli acquirenti che desiderano spazi e privacy senza impegnarsi nel premio comandato da Dubai Marina o Downtown.

La data di completamento nel 2029 significa che gli acquirenti acquisiscono su carta con un orizzonte di quattro anni. Per gli acquirenti del GCC familiari con Wasl come sviluppatore, o per gli acquirenti europei e asiatici alla ricerca di un indirizzo connesso alla città che non comporti l'overhead di prezzo dei distretti waterfront, Boulevard Park occupa una credibile posizione centrale.