Bloomingdales Villas

Bloomingdale Villas è una comunità residenziale completata a Dubai Sports City, sviluppata da SOL Properties e consegnata nel dicembre 2018.

# La comunità e la sua posizione a Dubai Sports City

Dubai Sports City occupa un distretto pianificato nella fascia meridionale di Dubai, costruito intorno allo Dubai International Stadium e al campo da golf degli Els Club. È un ambiente a bassa densità e orientato alle famiglie che si distingue dalla densità del Downtown o di JBR, il che la rende attraente per acquirenti che prediligono lo spazio al fasto.

Bloomingdale Villas si colloca all'interno di questo distretto come comunità residenziale contenuta. L'architettura segue una vernacolare occidentale, con le singole ville progettate per leggersi come un gruppo coerente piuttosto che come una collezione di facciate non correlate. Il paesaggio è stato sottoposto a particolare attenzione nella fase di progettazione, con l'approccio alla comunità inteso a stabilire un senso di arrivo.

Il progetto è interamente completato e consegnato, senza alcun rischio di costruzione residuo.

# Residenze, disposizioni e finitura

SOL Properties ha offerto configurazioni con quattro e cinque camere da letto, una scelta deliberata per ospitare nuclei familiari in diverse fasi della vita. Le disposizioni sono state progettate con flessibilità in mente, consentendo a una famiglia che cresce nel tempo piuttosto che a un programma domestico fisso.

Le cucine sono state allestite dal fornitore italiano Ciesse e attrezzate con elettrodomestici Elba in tutto l'impianto, compresi lavastoviglie, cappa, piano cottura, forno, microonde, frigorifero doppio, congelatore e lavatrice integrate. Un bancone colazione serve per la ristorazione casuale senza richiedere una stanza separata. I bagni hanno piastrelle di grandi dimensioni, rubinetterie in acciaio inossidabile, lavabi in porcellana e box doccia in vetro.

Ogni villa include una terrazza in terrazza. In un distretto dove lo spazio esterno è un vantaggio autentico piuttosto che un'aggiunta di facciata, il livello del tetto offre un servizio privato che la maggior parte dei prodotti in appartamento a Dubai non può eguagliare.

Le ville sono consegnate non arredate, conferendo agli acquirenti piena discrezione sugli interni.

# Dotazioni in sito

La comunità include una struttura Jacuzzi. L'offerta di dotazioni più ampia è integrata dalle infrastrutture del distretto di Dubai Sports City, compresi il campo da golf degli Els Club e la gamma di sedi sportive incorporate nel piano regolatore.

# Un bene stabilizzato in un distretto maturo

Bloomingdale Villas è una proposizione di rivendita e mercato secondario. Il progetto è completamente venduto dallo sviluppatore, la costruzione è completa e l'onere di servizio è di 3,62 AED al piede quadrato, modesto rispetto alle comunità di ville comparabili a Dubai.

Per un acquirente la cui priorità è una casa di famiglia completata con un costo di gestione gestibile, in un distretto che si è stabilizzato piuttosto che speculativo, il profilo qui è diretto. Dubai Sports City ha superato la sua fase di sviluppo iniziale. L'infrastruttura è in posizione, la comunità è occupata e i prezzi riflettono un quartiere affermato piuttosto che una proiezione fuori carta.

Gli acquirenti provenienti dal Regno Unito, dall'Europa e dall'Asia che conoscono la vita suburbana a bassa densità tendono a trovare la scala di Dubai Sports City più leggibile rispetto alla densità ad alta densità dei nuovi sviluppi sulla costa. Bloomingdale Villas si adatta a questa preferenza senza compromessi.