Azizi Samia

Azizi Samia è un edificio residenziale completato di Azizi Developments, situato a Jebel Ali Village nei raggi meridionali di Dubai. La singola torre ha consegnato 289 appartamenti in configurazioni di monolocale, una camera da letto e due camere da letto ed ha raggiunto la consegna completa nel primo trimestre del 2020. L'edificio è ora completamente venduto, con unità disponibili solo sul mercato secondario.

# La torre e la sua posizione a Jebel Ali Village

Jebel Ali Village occupa uno tratto più tranquillo del corridoio meridionale di Dubai, un distretto che ha attratto interesse residenziale costante mentre l'infrastruttura intorno al sito legacy Expo 2020 e all'aeroporto internazionale di Al Maktoum si è sviluppata. Il quartiere si trova vicino ad Al Furjan, una comunità a media densità che si è espansa sostanzialmente negli ultimi dieci anni, e beneficia dello stesso accesso alla strada arteriale senza lo stesso traffico pedonale.

Azizi Samia si erge come un unico edificio all'interno di questo scenario. A 289 unità, è uno sviluppo di scala moderata, abbastanza compatto da mantenere un carattere residenziale piuttosto che l'anonimato che i tower più grandi possono portare. Il progetto è stato completato secondo i tempi e è completamente operativo.

# Residenze, configurazioni e metrature

L'edificio si estende su monolocali, appartamenti a una camera da letto e appartamenti a due camere da letto, con una gamma di dimensioni che riflette varietà genuina piuttosto che differenziazione cosmetica tra unità.

I monolocali vanno da circa 378 piedi quadrati a circa 535 piedi quadrati. Gli appartamenti a una camera da letto coprono una gamma notevolmente ampia, da 615 piedi quadrati fino a 1.682 piedi quadrati, il che suggerisce una differenza significativa tra le configurazioni più piccole e più grandi all'interno di questa categoria. Gli appartamenti a due camere da letto si estendono da 1.221 piedi quadrati a poco più di 3.096 piedi quadrati al vertice della gamma.

La spesa condominiale è fissata a 12,72 AED per piede quadrato all'anno. Gli appartamenti sono consegnati non arredati, dando agli acquirenti piena discrezione su allestimenti interni. Nessuna specifica di finitura specifica è indipendentemente verificata al di là del riferimento dello sviluppatore a materiali moderni e apparecchi standard.

# Servizi all'interno dell'edificio

Le strutture presso Azizi Samia sono dirette: una palestra e una piscina. Per un edificio di questa scala, la dotazione è funzionale piuttosto che estesa, il che è coerente con il posizionamento dei prezzi dello sviluppo e la disponibilità di infrastrutture di comunità più ampia ad Al Furjan vicino.

# Strade, scuole e infrastrutture quotidiane

The Pavilion Al Furjan, un centro retail e ristorazione del quartiere, dista approssimativamente 2,3 chilometri, coprendo la convenienza quotidiana. La scuola Arcadia Global è a 2,4 chilometri e il Zone P Kids Park di Al Furjan è circa 2,5 chilometri dall'edificio, rendendo la posizione ragionevole per le famiglie con bambini nell'istruzione primaria.

Marina Beach dista approssimativamente 8,5 chilometri via strada. L'aeroporto internazionale di Al Maktoum dista 27 chilometri dal sito, una considerazione rilevante per gli acquirenti che viaggiano frequentemente o che stanno osservando la traiettoria di espansione a lungo termine dell'aeroporto. Il centro di Dubai dista circa 33,8 chilometri, posizionando Jebel Ali Village fermamente come un indirizzo Dubai meridionale piuttosto che uno centrale.

# Chi acquista qui e perché continua a attrarre attenzione

Azizi Samia attrae principalmente gli investitori focalizzati su rendimenti e i proprietari-occupanti che cercano un asset completato e completamente operativo in un distretto dove i valori della terra rimangono inferiori a Dubai Marina o Downtown. La disponibilità sul mercato secondario dell'edificio significa che gli acquirenti sono effettuati su prezzi reali piuttosto che proiezioni fuori piano.

Il profilo di acquirente più probabile di perseguire un'unità qui è uno che privilegia la vicinanza all'aeroporto di Al Maktoum e il corridoio commerciale meridionale, oppure che desidera vivere a portata dell'infrastruttura comunitaria di Al Furjan a un punto di prezzo che Dubai centrale non supporta più per aree di piano equivalenti.