Avenue Park Towers 2 at Wasl 1

Avenue Park Towers 2 è la seconda torre residenziale all'interno di Wasl 1, una comunità in piena proprietà a Al Kifaf sviluppata da Wasl, uno dei più grandi gruppi di proprietà collegati al governo di Dubai. L'edificio fornisce 47 residenze in una singola torre, che vanno da appartamenti da una camera da letto a duplex da quattro camere da letto, con una data di consegna fissata per giugno 2030.

# La torre e la sua posizione all'interno di Wasl 1

Al Kifaf si situa nella trama più vecchia e densa della città, bordato da Zabeel Park a sud e a breve distanza dalle strade arterie che alimentano Downtown Dubai e il corridoio del World Trade Centre. Non è un distretto appena coniato costruito su sabbia bonificata. L'area ha accumulato peso istituzionale nel corso dei decenni, e Wasl 1 rappresenta uno sforzo consapevole di introdurre uno strato residenziale in piena proprietà all'interno di quel contesto.

Avenue Park Towers 2 è il capitolo conclusivo di quell'enclave in piena proprietà. La facciata in vetro dà priorità alla luce naturale, e il linguaggio architettonico si inclina al minimalismo, coerente con quello stabilito dallo sviluppatore nella prima torre. A 47 unità, l'edificio è deliberatamente misurato in scala.

# Residenze: layout, dimensioni e specifiche

Il mix di unità copre appartamenti da una, due e tre camere da letto insieme a duplex da tre e quattro camere da letto. Le dimensioni vanno da 857 piedi quadrati a poco più di 4.408 piedi quadrati, una diffusione che accoglie sia il professionista single che la famiglia che richiede sostanziale spazio per muoversi. I prezzi iniziano approssimativamente da AED 1,93 milioni e raggiungono AED 17,77 milioni all'estremità superiore.

Le unità duplex offrono accesso con ascensore privato, che crea un grado di separazione che gli appartamenti di formato più grande raramente offrono. Le terrazze si estendono da ogni residenza, inquadrando viste dello skyline circostante. Gli interni sono finiti con materiali contemporanei, e l'edificio è equipaggiato con connettività a fibra ottica, un sistema video citofono basato su IP, accesso controllato e misurazione delle utilità individuale.

# Configurazione Duplex

I duplex da tre e quattro camere da letto includono quartieri per la cameriera, una considerazione pratica per le famiglie che si trasferiscono da mercati dove il personale domestico è standard. L'accesso con ascensore privato a queste unità rinforza la separazione tra la vita in duplex e i piani di appartamenti più ampi.

# Servizi all'interno dell'edificio

L'offerta al livello del terreno include una hall di ingresso con lounge, un centro fitness condiviso e una piscina a doppio livello per servire sia adulti che bambini. Un parco giochi per bambini, una sala multifunzionale e parcheggio in podio fanno parte della fornitura comunitaria. La Torre B aggiunge una piscina in rooftop, un palestra studio compatta, una sky lounge e uno spazio co-working, caratteristiche che la distinguono dalla prima torre della serie.

# Posizione: Zabeel Park, la Metro e accesso arteriale

Il progetto si situa adiacente a Zabeel Park, uno spazio verde di 47,5 ettari che rimane uno dei pochi parchi veramente grandi nel Dubai centrale. Il Dubai Frame si trova entro il confine del parco. L'accesso alla Metro è a piedi, collegando i residenti alla Red Line e verso l'aeroporto, DIFC e Marina senza richiedere un'auto.

Sheikh Zayed Road e Al Khail Road sono entrambe accessibili entro pochi minuti, rendendo il pendolarismo verso Downtown Dubai o il World Trade Centre diretto. Per i buyer abituati alle città europee dove il trasporto pubblico e la percorribilità sono non negoziabili, Al Kifaf performizza meglio della maggior parte degli indirizzi Dubai.

# Chi questo edificio è adatto e dove si situa nel mercato

Avenue Park Towers 2 si rivolge a un buyer che desidera la proprietà in piena proprietà in una parte della città matura e stabilita piuttosto che in un nuovo distretto master-pianificato ancora in attesa che la sua infrastruttura si assesti. Il prezzo base è competitivo per il Dubai centrale, e il prezzo dei duplex all'estremità superiore riflette le unità di formato più grande e più private dell'edificio.

Per i buyer del GCC familiari con il nome Wasl, il sostegno del governo dello sviluppatore porta rassicurazione. Per i buyer europei e asiatici meno familiari con il mercato Dubai, la vicinanza di Al Kifaf alla Metro e Zabeel Park si traduce nel tipo di logica urbana che già comprendono. La cronologia del completamento giugno 2030 significa che i buyer si stanno impegnando in anticipo, con la costruzione in corso e le vendite ora aperte.