Arthouse Private Residences

Arthouse Private Residences è uno sviluppo boutique di Viva Development, situato in Wadi Al Safa 3 e comprendente 15 appartamenti con una e due camere da letto distribuiti su un unico edificio, attualmente in costruzione e disponibili per l'acquisto.

# Un piccolo edificio in un distretto a bassa densità

Quindici unità in un edificio. Questa scala è il punto. Arthouse non compete su altezza o numero di unità ma sul tipo di tranquillità che gli schemi più grandi faticano a offrire. Wadi Al Safa 3 si situa all'interno del corridoio più ampio tra Al Ain Road e Mohammed Bin Zayed Road, una sezione di Dubai che attrae acquirenti alla ricerca di calma residenziale con ragionevole accesso a Business Bay e Downtown. Il distretto si sviluppa a un ritmo misurato e la densità rimane bassa rispetto ai cluster più consolidati più vicini al creek o al marina.

Il progetto comporta una spesa di servizio di AED 18 per metro quadrato, una cifra che vale la pena di considerare in qualsiasi calcolo di rendimento o costo di proprietà prima dello scambio.

# Residenze, layout e specifiche della cucina

Tutti i 15 appartamenti sono configurazioni con una o due camere da letto. Le unità con una camera da letto coprono una gamma di piani, da 64 mq nel punto di ingresso fino a circa 73 mq per i layout di fascia media, con un formato più grande con una camera da letto di 130 mq anche disponibile. Gli appartamenti con due camere da letto misurano 109 e 111 mq rispettivamente.

Il prezzo va da AED 1.350.888 per la più piccola camera da letto singola fino a AED 2.085.888 per la più grande camera da letto doppia. Questa diffusione offre agli acquirenti un certo grado di scelta nello stesso edificio senza che lo spread diventi così ampio che il prodotto sembri incoerente.

Le cucine sono fornite come standard. Oltre a questo, gli appartamenti sono consegnati non arredati, il che si adatta agli acquirenti che preferiscono specificare i propri interni piuttosto che ereditare il pacchetto di mobili di uno sviluppatore.

# Servizi di benessere e spazi condivisi

# Ciò che le strutture coprono

L'elenco dei servizi è orientato verso la salute e l'uso esterno. Una piscina cortilizio in stile resort ancoraggio lo spazio condiviso, supportata da un'area giardino e da una terrazza BBQ. All'interno, i residenti hanno accesso a una palestra, uno studio yoga e strutture di sauna e bagno turco. Una bar succhi e un caffè salutistico si trovano in loco, eliminando la necessità di lasciare l'edificio per una colazione post-allenamento. Un'area giochi dedicata ai bambini completa il programma al piano terra.

Per un edificio di 15 unità, l'ampiezza della fornitura è notevole. La maggior parte dei progetti boutique a questa scala compromettono sui servizi comuni; Arthouse si attiene a un elenco più completo.

# Posizione relativa alla griglia della città

Wadi Al Safa 3 si collega efficientemente sia a Al Ain Road (E66) sia a Mohammed Bin Zayed Road (E311), collocando Business Bay a circa 20 minuti di distanza in condizioni normali e Downtown Dubai entro una portata simile. L'area è prevalentemente residenziale, con l'infrastruttura commerciale e commerciale di Dubai concentrata lungo quelle strade arteriose piuttosto che immediatamente adiacente al progetto.

Nessuna scuola, centro commerciale o struttura sanitaria specifica è elencata nelle immediate vicinanze nei dati del progetto disponibili, quindi gli acquirenti con bambini in età scolare dovrebbero mappare in modo indipendente le opzioni del bacino di utenza.

# Per chi questo edificio è probabile che sia adatto

A AED 1,35 milioni a AED 2,09 milioni, Arthouse si situa a un punto di prezzo che attrae due profili di acquirenti distinti. Il primo è l'investitore che desidera un asset Dubai a bassa manutenzione a un esborso di capitale gestibile, con interni a cucina fornita che riducono l'onere di preparazione pre-affitto. Il secondo è l'proprietario-occupante, probabilmente un professionista single o una coppia, attratto da un piccolo edificio con un'autentica offerta di benessere e nessun interesse in un indirizzo in un blocco di torri.

La scala boutique significa anche meno vicini e, in pratica, spazi comuni più tranquilli. Per gli acquirenti che hanno guardato sviluppi più grandi a Dubailand o Meydan e li hanno trovati impersonali, Arthouse rappresenta un calcolo diverso piuttosto che uno inferiore.