Aqua Dimore

Aqua Dimore è una singola torre residenziale di Vincitore, situata all'interno di Dubai Science Park ad Al Barsha South e programmata per la consegna nel Q3 2027. Lo sviluppo comprende 29 residenze semi-arredate attraverso configurazioni da monolocale, uno, due e tre camere da letto, con prezzi da AED 1,15 milioni a circa AED 2,9 milioni.

# La Torre e La Sua Posizione in Dubai Science Park

Dubai Science Park si trova all'interno del corridoio Al Barsha South, un distretto che si è sviluppato costantemente come indirizzo misto che serve professionisti nei settori delle scienze, tecnologia e sanità. Aqua Dimore occupa un lotto all'interno di questa comunità, collocandola all'estremità più tranquilla e considerata dello spettro residenziale medio-superiore di Dubai, lontana dalla densità di Downtown o dalla striscia rivolta ai turisti di Dubai Marina.

L'edificio è una singola torre. Con 29 unità in totale, è deliberatamente di piccola scala, un formato che tende ad attirare gli acquirenti che privilegiano un ambiente di vita a densità più bassa rispetto all'anonimato di un complesso più grande. La costruzione era al 3,49% di completamento al momento della stesura, con il progetto registrato secondo il conto deposito 019500000590.

# Residenze, Planimetrie e Specifica

I monolocali vanno da circa 535 a 563 piedi quadrati, con prezzi da AED 1,15 milioni a AED 1,19 milioni. Le unità da una camera copre una banda più ampia, da circa 762 piedi quadrati a poco più di 1.018 piedi quadrati, con prezzi da AED 1,38 milioni a AED 1,77 milioni a seconda della posizione del piano e della configurazione. Le residenze da due camere corrono da circa 1.250 piedi quadrati a 1.674 piedi quadrati, con prezzi da AED 2,22 milioni a AED 2,44 milioni. Le unità da tre camere si trovano a circa 1.880 piedi quadrati, con prezzi richiesti tra AED 2,82 milioni e AED 2,90 milioni.

Lo sviluppatore descrive una specifica di finitura che include ripiani in marmo, trattamenti di pareti e soffitti di design, lampadari su misura, illuminazione d'atmosfera, e infissi e accessori di marchi europei in tutto. Le cucine sono completamente equipaggiate. Le residenze selezionate sono commercializzate come Sky Villas, ciascuna con una piscina privata e una planimetria del balcone ampliata. Le unità sono consegnate semi-arredate.

Le spese condominiali sono fissate a AED 15 al piede quadrato all'anno.

# Disposizione di Servizi su 50.000 Piedi Quadrati

Vincitore ha posizionato lo spazio dei servizi come un elemento di definizione del progetto. L'offerta ricreativa si estende su quelli che lo sviluppatore descrive come 50.000 piedi quadrati e copre un elenco sostanziale di strutture.

# Piscine e fontane d'acqua

Il pezzo forte è quello che si afferma essere una prima volta per Dubai: una piscina cielo coperta-aperto. Insieme ad essa si trovano la piscina all'aperto Oasis Oceana, un fiume pigro con una cascata in cascata, lettini d'acqua sommersi, e piscine private di design allegate alle singole unità Sky Villa.

# Sociale e benessere

L'elenco dei servizi include anche una spa con il nome Wellness World, una Sky Gym chiamata Haute Health, una Sky Lounge Bar, un Sky Cinema, una Grand Arena, una Rendezvous Zone per l'uso comunitario, e aree verdi paesaggistiche. Per un edificio di 29 unità, il rapporto tra lo spazio dei servizi e il numero di residenti è notevolmente generoso.

# Connettività e l'Indirizzo di Science Park

L'elenco dei fatti del progetto non elenca punti di riferimento specifici nelle vicinanze, ma la posizione generale di Dubai Science Park all'interno di Al Barsha South lo colloca a una distanza ragionevole di guida dalle principali arterie comprese Sheikh Zayed Road e Al Khail Road. Il distretto è adiacente a Barsha Heights e entro un breve tragitto da Mall of the Emirates. L'aeroporto internazionale di Dubai è accessibile via Al Khail Road, e l'aeroporto internazionale di Al Maktoum, che dovrebbe espandersi significativamente nel prossimo decennio, è raggiungibile a sud.

L'indirizzo di Science Park porta un carattere specifico: è una comunità costruita attorno agli occupanti istituzionali e commerciali piuttosto che a commercio al dettaglio o turismo. Per gli acquirenti che considerano il rendimento di locazione piuttosto che l'occupazione personale, la base di locatari è inclinata verso professionisti su pacchetti aziendali, il che può supportare un'occupazione stabile.

# L'Acquirente per Cui Questo Progetto è Costruito

Aqua Dimore si rivolge a un acquirente che è attratto dalla scala boutique e dai servizi di livello resort ma non ha alcun requisito di essere in un indirizzo di importanza come Palm Jumeirah o Downtown. La fascia di prezzo, da AED 1,15 milioni per un monolocale a poco meno di AED 2,9 milioni per una unità da tre camere, è comfortevolmente alla portata dei primi investitori di Dubai e di coloro che aggiungono un bene di reddito a medio mercato a un portafoglio esistente.

La combinazione di un numero di unità ridotto, un prodotto Sky Villa con piscine private, e una pila di servizi ricreativi che non sembrerebbe fuori luogo in un hotel rende Aqua Dimore alquanto distinto all'interno del suo sub-mercato. Gli acquirenti dal Regno Unito e dall'Europa in cerca di un punto d'appoggio a Dubai al di sotto della soglia di AED 3 milioni, o i cittadini del GCC in cerca di una residenza primaria compatta vicino al corridoio di occupazione di Science Park, formano il pubblico più naturale. La tempistica di consegna del Q3 2027 offre una finestra per l'apprezzamento del capitale off-plan, sebbene il progresso della costruzione al momento della stesura rimanga in fasi molto iniziali.