Altia One

Altia One è un edificio residenziale completato da YAS Developers, situato a Dubai Silicon Oasis e consegnato ad agosto 2025. Lo sviluppo comprende otto appartamenti in una singola torre, con cucine fornite da Whirlpool come standard.

# La torre e il suo contesto a Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis occupa circa 7,2 chilometri quadrati nel corridoio orientale della città, affacciandosi su Emirates Road e posizionato come uno dei distretti tecnologici e a uso misto designati di Dubai. L'area attrae una demografia particolare: ingegneri, ricercatori, imprenditori e famiglie che danno priorità alla connettività e all'infrastruttura autosufficiente rispetto alla vicinanza alla costa. Altia One si trova all'interno di questo contesto come edificio boutique, otto unità in totale, il che le conferisce una densità più vicina a un blocco residenziale privato che a uno sviluppo mid-rise convenzionale.

L'edificio è completo. La prontezza non è una proiezione qui; gli acquirenti stanno guardando una struttura finita e abitabile.

# Residenze, layout e finitura

La composizione delle unità copre configurazioni a una e tre camere. Gli appartamenti a una camera vanno da 866 a 1.147 mq, a prezzi tra AED 1.407.250 e AED 1.863.875. Le abitazioni a tre camere vanno da 1.951 a 2.302 mq, con prezzi da AED 3.205.375 a AED 3.755.750.

Entrambe le configurazioni includono balconi privati e ripostiglio integrato. Le cucine sono equipaggiate con elettrodomestici Whirlpool e, secondo le note di specifica dello sviluppatore, incorporano sistemi di ventilazione nelle unità più grandi. Le finiture utilizzano quello che YAS Developers descrive come materiali moderni di alta qualità in tutto.

La posizione di arredo è solo cucina. Gli acquirenti prendono il possesso libero degli spazi abitativi, il che si adatta a coloro che forniscono i propri interni o che affittano a professionisti che preferiscono immobili non arredati.

Le spese condominiali sono stimate in AED 11-12 per mq all'anno.

# Servizi in loco

L'edificio offre un elenco di servizi notevolmente ampio per un progetto di otto unità. I residenti hanno accesso a una piscina e a una piscina separata per bambini, una palestra, una sauna turca e sauna, una club house, un'area BBQ, un giardino zen e un'area con posti a sedere all'aperto sul tetto. Ci sono anche spazi di co-working, stazioni di ricarica per veicoli elettrici e aree giochi interne ed esterne per bambini.

Quella combinazione di infrastruttura professionale (co-working, ricarica EV) insieme a strutture orientate alle famiglie (le aree giochi, piscina per bambini) riflette accuratamente il profilo dei residenti di DSO: un mix di coppie che lavorano da remoto e giovani famiglie che desiderano servizi vicini ma poche folle.

# Ubicazione, distanze e connettività quotidiana

Silicon Central Mall si trova a 1,1 km di distanza. Central Park è entro 1,7 km. The Indian International School, DSO, è a circa 2 km dall'edificio, il che è importante per gli acquirenti con figli in età scolare che considerano le aree di competenza.

L'aeroporto internazionale di Dubai è a 24,7 km di distanza. Downtown Dubai è a 20,3 km, raggiungibile via Emirates Road o Al Ain Road a seconda del traffico. Jumeirah Beach è a 30,3 km, un viaggio che colloca Altia One fermamente nel livello residenziale interno della città piuttosto che in quello costiero.

# A chi si adatta questo edificio e dove si posiziona nel mercato

Otto unità è una scala inusuale per un lancio a Dubai. L'edificio si legge come un prodotto considerato per un tipo specifico di acquirente: qualcuno che desidera un appartamento completato e pronto al trasferimento in un distretto strutturato e autosufficiente, senza l'esposizione di uno schema su carta di grandi dimensioni o il premio che accompagna un indirizzo alla marina o downtown.

Per gli acquirenti del GCC che cercano una proprietà gestita professionalmente e che genera rendimento vicino a un hub di occupazione tecnologico, o per gli acquirenti europei e asiatici che cercano un accesso al mercato di Dubai a un punto di prezzo inferiore a AED 2 milioni, Altia One rappresenta un'opzione pragmatica e a basso attrito. Il progetto è già esaurito, il che di per sé segnala qualcosa sulla domanda a questa specifica e questo prezzo a DSO.