Address Residences Dubai Hills Estate

Address Residences Dubai Hills Estate è una torre residenziale con marchio di Emaar, situata all'interno di MBR District 1 nella Città di Mohammed Bin Rashid, e che porta l'identità Address Hotels + Resorts in un formato di appartamenti di proprietà privata. Il completamento è previsto per febbraio 2029, con i lavori di costruzione attualmente al poco più di dieci percento.

# La torre e la sua posizione all'interno di Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate occupa una porzione di MBR City che si trova tra il Downtown Dubai e il Dubai Marina, orientata lungo Al Khail Road. La posizione è intenzionale: dà alla comunità un asse centrale che connette due dei corridoi più attivi della città senza appartenere interamente a nessuno dei due. Address Residences Dubai Hills Estate è un unico edificio all'interno di questo masterplan, il che significa che i residenti traggono vantaggio dalle infrastrutture più ampie di un distretto ampio e paesaggistico mantenendo una scala più contenuta.

Il progetto porta il marchio Address Hotels + Resorts, un posizionamento che Emaar applica selettivamente per collegare la proprietà residenziale alla cultura del servizio del suo ramo ricettivo. Con il 10 percento dei progressi costruttivi, la torre è nelle fasi iniziali del suo ciclo di consegna, con la consegna prevista per febbraio 2029.

# Residenze, planimetrie e finiture

Il programma dello sviluppatore copre appartamenti con una, due e tre camere da letto. Le metrature specifiche e i conteggi delle unità non sono stati confermati pubblicamente in questa fase, quindi gli acquirenti dovrebbero contattare JRE direttamente per i dati di disponibilità più attuali.

Le finiture sono descritte come contemporanee, con cucine attrezzate e materiali di alta qualità utilizzati in tutto. Gli appartamenti vengono consegnati non arredati. Le spese condominiali sono fissate nella fascia da 23 a 25 AED per piede quadrato annuo, una cifra che riflette la struttura di gestione con marchio tipica degli edifici flagellati Address.

# Dotazioni in loco

L'offerta di amenità è mirata. Una palestra, uno spazio yoga dedicato e un cinema all'aperto costituiscono la fornitura di svago confermata all'interno dell'edificio. Questi non sono un catalogo diffuso di strutture, il che si addice agli acquirenti che preferiscono un ambiente più ristretto e meglio gestito alle aree comuni specificate in eccesso che sono diventate routine nel segmento.

Al di là dell'edificio stesso, Dubai Hills Estate fornisce parchi, piste ciclabili e il Dubai Hills Golf Club all'interno del distretto più ampio, estendendo le opzioni di stile di vita quotidiano considerevolmente.

# Distanze, connessioni e l'area circostante

Il Downtown Dubai si trova a 7,1 chilometri dal progetto, con il Dubai Mall a circa la stessa distanza, 7,2 chilometri. Al Quoz Park dista anche 7,1 chilometri. Jumeirah Beach è accessibile a 9,7 chilometri. L'Aeroporto Internazionale di Dubai è a 21,6 chilometri di distanza.

Al Khail Road corre lungo la comunità e rappresenta uno dei principali assi arteriali di Dubai, collegando i residenti verso nord in direzione dell'aeroporto e verso sud verso Dubai Marina ed Expo City. La posizione si addice agli acquirenti che hanno bisogno di muoversi regolarmente attraverso la città ma non vogliono trovarsi all'interno della densità del Downtown o del Marina stesso.

# Chi è idoneo per questo progetto e dove si colloca nel mercato

Address Residences Dubai Hills Estate si rivolge a un acquirente specifico: qualcuno attratto da un prodotto residenziale gestito e con marchio in un distretto pianificato, con accesso allo spazio verde e a una distanza ragionevole dai nodi più affollati della città. Per gli acquirenti internazionali, in particolare quelli provenienti dal Regno Unito, dall'Europa o dall'Asia che costruiscono un portafoglio di Dubai, il marchio Address offre uno standard operativo riconoscibile e la prospettiva di un asset gestito professionalmente durante i periodi di non-occupazione.

Il progetto è attualmente esaurito. Gli acquirenti interessati alla disponibilità nel mercato secondario o a stock Emaar con marchio comparabile nel distretto dovrebbero contattare JRE per le opzioni attuali.