Aark Terraces

Aark Terraces è un edificio residenziale da Aark Developers situato in Dubailand Residence Complex, composto da 24 appartamenti in un unico edificio e con completamento previsto nel Q4 2027.

# L'edificio e la sua posizione in Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex occupa una posizione mid-city che si situa approssimativamente a 19 chilometri da Downtown Dubai e a una distanza simile dall'aeroporto. È uno di diversi sottodistetti residenziali all'interno dell'ampia busta di Dubailand, un'area che è maturata considerevolmente negli ultimi dieci anni da un concetto di pianificazione a un quartiere occupato e funzionante.

Aark Terraces stessa è un unico edificio con 24 residenze. Il progetto è attualmente in costruzione, con consegna prevista nel quarto trimestre del 2027. A questa scala, si legge come uno sviluppo boutique piuttosto che un gioco di una grande torre: meno unità significa una popolazione di edificio più tranquilla e, tipicamente, minore pressione su strutture condivise.

Le spese condominiali sono quotate da 12 a 16 AED per piede quadrato annualmente, il che rientra nella gamma normale per edifici residenziali a densità media in questa parte della città.

# Residenze, piante e specifiche interne

L'edificio offre appartamenti con una e due camere da letto. Le unità con una camera da letto vanno da approssimativamente 755 piedi quadrati a poco più di 1.200 piedi quadrati, uno spread che copre configurazioni sia compatte che generosamente proporzionate all'interno della stessa categoria di camera. Gli appartamenti con due camere da letto vanno da circa 1.114 piedi quadrati a poco meno di 1.578 piedi quadrati.

Le note di specifica dello sviluppatore includono pavimento in piastrella di porcellana, pareti e pavimenti in porcellana del bagno, pannelli murali impiallacciati in rovere e ripiani in porcellana. Gli armadi della cucina hanno una finitura verniciata; le cucine sono attrezzate. Tutte le residenze vengono consegnate semi-arredate.

I prezzi in tutta la gamma con una camera da letto si situano tra approssimativamente AED 988.000 e AED 1,66 milioni a seconda delle dimensioni e della posizione del piano. Le unità con due camere da letto sono prezzate da circa AED 1,47 milioni a AED 2,29 milioni. Il progetto è attualmente elencato come esaurito, il che significa che l'allocazione dell'unità originale è stata completamente sottoscritta.

# Servizi in sito

L'offerta di servizi presso Aark Terraces è notevolmente ampia per un edificio di 24 unità. I residenti hanno accesso a una piscina a sfioro, un'area yoga esterna, una palestra, un'area palestra esterna separata, strutture di vapore e sauna, un'area giochi per bambini, un'area barbecue e un cinema all'aperto.

La densità di servizio rispetto al numero di unità è una delle caratteristiche più distintive dello sviluppo. Queste non sono grandi strutture condivise divise tra centinaia di famiglie; servono una popolazione piccola e definita.

# Distanze e geografia quotidiana

La German International School Dubai (DISD) dista 4,4 chilometri dal sito, rendendola il punto di riferimento principale più vicino nei dati vicini. Tale prossimità è rilevante per le famiglie di acquirenti europei, dato il curriculum della scuola.

Nad Al Sheba Park è a 11,6 chilometri di distanza. Downtown Dubai e Dubai Mall sono nella gamma da 19 a 21 chilometri. Dubai International Airport dista approssimativamente 22,8 chilometri dall'edificio. Mercato Beach sulla costa di Jumeirah è circa 24 chilometri. Nessuno di questi sono collegamenti a piedi; questa è una posizione dipendente dall'auto, coerente con la maggior parte di Dubai esterna.

# Chi Aark Terraces accomoda e dove si posiziona nel mercato

Su una scala di progetto di 24 unità con sottoscrizione completa confermata, Aark Terraces rappresenta un punto di ingresso stretto e già chiuso. Per gli acquirenti che tracchiano opportunità di mercato secondario o posizioni di rivendita mentre il completamento del 2027 si avvicina, il numero di unità ridotto significa che l'offerta sul mercato secondario rimarrà limitata.

I punti di prezzo, particolarmente nella gamma con una camera da letto sotto AED 1,1 milioni, posizionavano questo come attainable dagli standard di Dubai per gli acquirenti internazionali che entrano nel mercato senza impegnarsi in un indirizzo principale. La specifica, l'elenco di servizi e la posizione di Dubailand si combinano per mirare ai proprietari che danno priorità allo spazio e alle strutture sulla prossimità al centro città, insieme agli investitori che si aspettano la domanda di affitto dalla crescente popolazione residenziale dell'area.

Per gli acquirenti europei con bambini in età scolare, la prossimità a DISD aggiunge una dimensione pratica che gli elenchi puramente orientati agli investimenti in questo corridoio non sempre offrono.