Vela Viento

वेला वियेंटो Omniyat द्वारा एक एकल tower है, Business Bay में बढ़ रहा है और Foster + Partners द्वारा डिजाइन किया गया है, दो, तीन और चार-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में 12 पूरी तरह से सुसज्जित निवास प्रदान करता है, जिसमें interiors की कल्पना Parisian studio Gilles & Boissier द्वारा की गई है।

# Tower और Business Bay में इसकी स्थिति

Foster + Partners ने वेला वियेंटो को horizontal lines और continuous curves की भाषा दी है, एक compositional logic जो इसे Marasi waterfront के साथ अन्य Omniyat properties से visually जोड़ता है, जिसमें Vela और The Lana hotel शामिल हैं। परिणाम एक tower है जिसकी sculptural coherence है जो Business Bay को populate करने वाले generic glass rectangles से अलग पढ़ता है।

मौजूदा रिपोर्टिंग के रूप में लगभग 18 प्रतिशत पूर्ण, December 2028 के लिए handover scheduled के साथ, परियोजना अपने construction cycle में प्रारंभिक है। यह timeline उन खरीदारों के लिए suits करता है जो अभी capital positioning के लिए enter कर रहे हैं, तुरंत occupation के लिए नहीं।

Business Bay Downtown Dubai के directly south में बैठता है, Dubai Canal द्वारा इससे अलग किया जाता है। जिले को पिछले दशक में काफी परिपक्व किया गया है, largely commercial address से एक में shifting किया जाता है जो genuine mixed-use living को support करता है। Marasi Drive के साथ canal frontage शहर के अधिक sought-after residential corridors में से एक बन गया है।

# निवास: पैमाना, लेआउट और समापन

एक एकल इमारत में 12 निवास के साथ, space से occupancy का अनुपात deliberately extreme है। दो-बेडरूम अपार्टमेंट approximately 3,862 square feet पर start करते हैं। तीन-बेडरूम यूनिट्स लगभग 5,369 से 5,441 square feet की range से हैं। चार-बेडरूम निवास 10,280 square feet तक पहुँचते हैं, AED 78 मिलियन पर कीमत निर्धारित।

यह floor-plate पैमाना even entry configurations को well beyond रखता है कि Dubai के most towers एक large apartment के रूप में describe करते हैं।

सभी निवास पूरी तरह से सुसज्जित डिलीवर किए जाते हैं, Gilles & Boissier द्वारा डिजाइन किए गए और निर्दिष्ट किए गए। studio French classical proportion को draw करने के लिए जाना जाता है जबकि firmly contemporary रहता है material selection में। किचन सुसज्जित और लैस हैं। Select residences में private terrace pools और double-height internal volumes शामिल हैं। "hanging dining rooms" का developer's description जो tower elements के बीच structural voids द्वारा formed हैं, तीन specific residences पर apply करता है, creating spaces जो multiple sides पर directly sky को open करते हैं।

कीमत निर्धारण लगभग AED 21.8 मिलियन से एक दो-बेडरूम यूनिट के लिए AED 78 मिलियन तक largest चार-बेडरूम निवास के लिए चलता है।

# Sky Deck और Below पर सुविधाएँ

amenity offering दो levels पर concentrated है। ground और podium level पर, निवासियों को एक indoor lap pool, एक children's pool, एक private spa, और meeting rooms तक पहुँच है।

अधिक architecturally distinctive provision Sky Amenities Deck पर बैठता है, लगभग 100 मीटर पर positioned, मोटे तौर पर tower's height ��ा आधा। वहाँ, एक infinity-edge pool Burj Khalifa और Marasi Bay को overlook करता है। Deck एक double-height gym और एक dedicated yoga studio भी hold करता है। यह elevation इन spaces को ground-level amenity decks से एक different quality देता है common district में; light और sightlines उस height पर substantially shift करते हैं।

# स्थिति: Canal Frontage, Downtown Access और Service Charge संदर्भ

Business Bay की Downtown Dubai के लिए proximity इसका primary locational argument रहता है। Dubai Mall, Burj Khalifa, और Dubai के five-star hotel corridor का main concentration Sheikh Zayed Road के साथ सभी एक short drive के भीतर हैं। canal itself Marasi waterfront से walkable है।

service charge AED 40 प्रति square foot annually पर set है। 10,280 square feet पर एक चार-बेडरूम यूनिट के लिए, वह approximately AED 411,200 प्रति year का amount करता है। खरीदारों को किसी भी yield या holding-cost calculation में यह figure factor करना चाहिए। यह intensity को reflect करता है amenity और management का जो एक 12-unit building इस specification के साथ require करता है।

# Vela Viento किसके लिए बनाया गया है

एक tower में 12 units एक deliberate choice है, site का एक constraint नहीं। Omniyat ने low unit counts को consistently use किया है buildings बनाने के लिए जो conventional apartment blocks की तुलना में closer बनते हैं private residences को। Vela Viento यह approach continue करता है।

खरीदार profile जो यह attract करता है typically कोई है जिसके लिए Dubai एक second या third home represent करता है rather than primary residence: एक GCC family Dubai base चाहता है genuine space के साथ, या एक European या Asian buyer एक fully managed, turnkey asset चाहता है एक city में जहाँ structural tax और residency incentives compelling रहते हैं। AED 25 मिलियन से AED 78 मिलियन पर, price band जो comparable floor area cost करता है overlap करता है Mayfair या 8th arrondissement में, लेकिन fiscal drag के बिना।

2028 completion date buyers को four-year horizon देता है। उन comfortable लोगों के लिए इस timeline के साथ, construction-phase entry pricing और product की scarcity combine करते हैं Vela Viento को एक of अधिक considered positions available बनाने के लिए current Business Bay pipeline में।