Enara

Enara एक single tower है, जिसमें 21 floors हैं, Omniyat द्वारा Business Bay में निर्मित, जो individual या institutional occupiers के लिए एक ultra-large-format office address के रूप में delivered है। पूरे building में केवल दो residences available हैं, यह commercial luxury market के extreme end पर बैठता है, उन buyers को target करते हुए जो workspace के बारे में उसी तरह सोचते हैं जैसे अधिकांश लोग एक private estate के बारे में सोचते हैं।

# Business Bay में टावर और उसकी स्थिति

Business Bay ने एक दशक का बड़ा भाग अपनी identity को Dubai के commercial centre of gravity के रूप में consolidate करने में बिताया है, Sheikh Zayed Road और Al Khail Road के बीच positioned, Downtown Dubai और Burj Khalifa के लिए direct sightlines के साथ। Enara इस geography को एक 21-storey frame के साथ occupy करता है जो एक large-format column grid और एक compact rear core के चारों ओर डिज़ाइन किया गया है, एक arrangement जो unusually wide, column-free floor plates produce करता है।

Structural logic intentional है। Core footprint को reduce करने का अर्थ है कि occupiers को genuine flexibility inherit होता है, न कि floor plans जो service shafts और structural walls द्वारा compromised हों। परिणाम एक architecture है जो businesses के लिए एक instrument के रूप में functions करता है।

Completion September 2028 के लिए अनुसूचित है।

# Floor plates, configurations और विनिर्देश

Building दो formats प्रदान करता है: Grand Offices और Ultra-Grand Offices, प्रत्येक लगभग 12,264 से 15,478 square feet तक चलता है। Select floors single-tenancy occupation के लिए arranged हैं, floor को exclusively serve करने वाले direct lift access के साथ। Buyers floors को भी duplex या triplex configurations में combine कर सकते हैं, जिसका अर्थ है कि एक single entity dedicated vertical circulation के साथ एक vertical stack को control कर सकता है।

Full-height windows और high ceilings पूरे भर standard हैं। Natural light incidental नहीं है design के लिए; यह spatial experience के लिए load-bearing है।

Offices unfurnished deliver किए जाते हैं, जो buyer profile को suit करता है: इस scale पर occupiers अपने interiors को specification के लिए commission करते हैं।

# Certifications

Enara को WELL Platinum, WiredScore Platinum और SmartScore Platinum pre-certifications रखता है, sustainability के लिए एक LEED Platinum rating को target किया जा रहा है। ये decorative credentials नहीं हैं। ESG reporting obligations वाली corporations के लिए, वे asset के आप में built compliance infrastructure को represent करते हैं।

# Members' club और building services

Owners और tenants एक private members' club को access करते हैं जो tower के भीतर hospitality, wellness और business infrastructure को consolidate करता है। Food और beverage offering में एक Michelin-star restaurant, एक bar lounge और एक coffee lounge शामिल है। Wellness component एक spa with pool, steam room, sauna और treatment rooms को cover करता है, एक fully equipped fitness centre के साथ।

एक landscaped sky deck with एक events space club facilities के ऊपर बैठता है। Business support एक dedicated lounge के माध्यम से चलता है जिसमें meeting और conference rooms हैं।

Concierge operation office management, lifestyle requests, bespoke events, travel coordination और private transport को extend करता है। प्रत्येक garden terrace office-floor level पर landscaped है, और एक promenade-level retail component building को street-level activity में ground करता है।

# Connectivity और broader Business Bay catchment

Al Khail Road और Sheikh Zayed Road दोनों directions में शहर के बाकी हिस्सों को arterial access प्रदान करते हैं। Dubai Mall और Downtown Dubai एक short drive के भीतर बैठते हैं। Dubai International Airport को urban core को navigate किए बिना accessible है, जो एक occupier के लिए जिसके principals regularly transit में हैं matter करता है।

Business Bay canal waterfront ने district को एक pedestrian dimension जोड़ा है जो development के earlier phases में lacked था। Area अब एक working neighbourhood के रूप में functions करता है, न कि purely एक commercial zone।

# Enara एक specific kind के buyer के लिए क्या represent करता है

Pricing दो available units में AED 78.2 million और AED 108.3 million के बीच बैठता है। वह quantum अधिकांश commercial property buyers के लिए conversation को पूरी तरह से बाहर place करता है, जो precisely point है।

Project एक buyer को address करता है जो पहले से conclude कर चुका है कि conventional Grade A office space reputational limitations रखता है। Omniyat positioning उसके residential portfolio में, जिसमें Palm Jumeirah पर Dorchester Collection properties शामिल हैं, commercial context में यहाँ carry करता है: brand एक particular tier की finish और service को signal करता है जो business address का एक हिस्सा itself होता है।

एक family office, एक sovereign-adjacent fund, या एक regional headquarters operation के लिए जो physical presence को permanence का एक statement मानता है, Enara एक rare configuration प्रदान करता है: leasehold के बजाय ownership, एक scale पर जो एक entire floor या multiple floors को command करता है, एक building के अंदर जो सौ tenants को address को dilute करने के लिए नहीं होगा।