उपयोग की शर्तें

ये नियम आपके उपयोग को नियंत्रित करते हैं jre.ae और JRE · Joshi Real Estate द्वारा प्रदान की गई किसी भी संबंधित सेवा ("JRE", "हम", "हमें", "हमारा")। साइट को एक्सेस या उपयोग करके आप इन नियमों से बंधे होने के लिए सहमत हैं। यदि आप उन्हें स्वीकार नहीं करते हैं, तो कृपया साइट का उपयोग न करें।

JRE के बारे में

JRE दुबई में स्थित एक रियल-एस्टेट ब्रोकरेज है जो रियल एस्टेट नियामक एजेंसी (RERA) के साथ पंजीकृत है, जो दुबई भूमि विभाग की नियामक शाखा है। हम क्रेताओं और विक्रेताओं के बीच एक मध्यस्थ के रूप में कार्य करते हैं, और संयुक्त अरब अमीरात और चुनिंदा अंतर्राष्ट्रीय बाजारों में भाग लेने वाले डेवलपर्स द्वारा जारी की गई निर्माणाधीन संपत्ति के लिए एक अधिकृत एजेंट के रूप में कार्य करते हैं।

इन शर्तों की स्वीकृति

साइट का उपयोग करके आप पुष्टि करते हैं कि आप कम से कम 18 वर्ष के हैं, कि आप हमें जो जानकारी प्रदान करते हैं वह सटीक है, और आपकी साइट का उपयोग इन शर्तों और सभी लागू कानूनों और नियमों का पालन करता है। यदि आप किसी कंपनी या अन्य कानूनी इकाई की ओर से साइट का उपयोग कर रहे हैं, तो आप प्रतिनिधित्व करते हैं कि आपको उस इकाई को इन शर्तों से बांधने का अधिकार है।

इस साइट पर जानकारी की प्रकृति

इस साइट पर सामग्री सामान्य जानकारी के लिए प्रकाशित की जाती है और यह कोई प्रस्ताव, इलाज का आमंत्रण, या किसी भी प्रकार का आग्रह नहीं है। फ्लोरप्लान, विनिर्देश, कॉन्फ़िगरेशन, पेमेंट प्लान, कीमतें, हैंडओवर तारीखें, यूनिट की उपलब्धता, सुविधाएं और रेंडरिंग डेवलपर्स से और तीसरे पक्ष के डेटा पार्टनर से प्राप्त की जाती हैं, जिसमें Reelly रियल एस्टेट डेटा नेटवर्क शामिल है। विनिर्देश उदाहरणात्मक हैं; संविदात्मक विनिर्देश हमेशा डेवलपर द्वारा हस्ताक्षरित बिक्री और खरीद समझौते में आपूर्ति किया जाने वाला संस्करण है।

जहां हम क्षेत्रों, स्कूलों, परिवहन, अस्पतालों या अन्य सामुदायिक सुविधाओं का वर्णन करते हैं, वह जानकारी संदर्भ देने के लिए प्रदान की जाती है। यह किसी भी विशिष्ट उद्देश्य के लिए किसी भी संपत्ति की उपयुक्तता के बारे में वारंटी नहीं है।

खरीद वास्तव में कैसे होती है

जब आप JRE के माध्यम से primary (off-plan) संपत्ति पर लेन-देन करते हैं:

• बिक्री का अनुबंध आप और developer के बीच है, JRE के बीच नहीं;
• कीमत reservation के समय developer की आधिकारिक price list है, चाहे आप सीधे developer से खरीदें या JRE के माध्यम से;
• JRE को developer द्वारा developer द्वारा भुगतान किए गए commission के माध्यम से मुआवजा दिया जाता है; आप JRE को primary brokerage के लिए कोई शुल्क नहीं दिया जाता है; और
• सभी incentives, payment plan, fees, registration costs (जिसमें 4% Dubai Land Department fees और applicable Oqood registration शामिल है) और service charges को developer और / या संबंधित अधिकार द्वारा निर्धारित किया जाता है, JRE द्वारा नहीं।

Resale, leasing और ancillary services के लिए, JRE RERA-approved schedules और client के साथ हस्ताक्षरित engagement letter के अनुसार fees ले सकता है। JRE को देय कोई भी fees engagement शुरू होने से पहले लिखित रूप में प्रकट किया जाता है।

कोई वित्तीय, कानूनी या कर सलाह नहीं

JRE एक रियल-एस्टेट ब्रोकरेज है। इस साइट पर कुछ भी नहीं, हमारी सामग्री में, या हमारे द्वारा किसी भी संचार में निवेश, वित्तीय, कर, कानूनी, लेखा, बंधक या आप्रवास सलाह का गठन नहीं करता है। संपत्ति अतरल है और पूंजी जोखिम में है। संयुक्त अरब अमीरात संपत्ति बाजार या किसी विशिष्ट समुदाय, भवन या डेवलपर के पिछले प्रदर्शन भविष्य के प्रदर्शन का एक विश्वसनीय संकेतक नहीं हैं। किसी भी निवेश निर्णय लेने से पहले आपको एक योग्य पेशेवर से स्वतंत्र सलाह प्राप्त करनी चाहिए।

प्रोजेक्ट विवरण, कीमतें और उपलब्धता

कीमतें, payment plan, हैंडओवर की तारीखें, उपलब्ध यूनिट मिक्स और प्रोजेक्ट की विशेषताएं बिना सूचना के परिवर्तन के अधीन हैं और साइट पर दिखाए गए से भिन्न हो सकती हैं। उपलब्ध के रूप में दिखाई गई inventory आपकी पूछताछ तक बिक चुकी हो सकती है। Rendering कलात्मक छाप हैं; निर्मित संपत्ति भिन्न हो सकती है। वर्तमान और बाध्यकारी आंकड़ों के लिए सीधे हमसे संपर्क करें या डेवलपर के आधिकारिक reservation form और sale तथा purchase agreement की प्रतीक्षा करें।

मुद्रा रूपांतरण

इस साइट पर संपत्ति की कीमतें AED (यूएई दिरहम) में उद्धृत की जाती हैं, जो मुद्रा है जिसमें लेनदेन वास्तव में निपटते हैं। ड्रॉपडाउन से आप जो कोई अन्य मुद्रा चुनते हैं वह केवल एक संकेत रूपांतरण है, जो तीसरे पक्ष के विदेशी मुद्रा फ़ीड से प्रतिदिन एक बार ताज़ा किया जाता है। लाइव बाजार दरें लगातार चलती हैं, बैंक अपने स्वयं के प्रसार लागू करते हैं, और मुद्रा-रूपांतरण शुल्क भुगतान विधि द्वारा भिन्न होते हैं। दिखाई गई राशि को बजट, क्रॉस-बॉर्डर ट्रांसफर, या संविदात्मक उद्देश्यों पर निर्भर नहीं किया जाना चाहिए; लेनदेन के समय सटीक रूपांतरण के लिए, कृपया अपने बैंक या लाइसेंसप्राप्त मनी-सर्विसेज प्रदाता से परामर्श लें। अनुबंधित मूल्य हमेशा AED राशि होती है, चाहे कोई भी प्रदर्शन मुद्रा चुनी गई हो।

आगामी दिशा में कथन

इस साइट पर कुछ सामग्री, जिसमें बाजार टिप्पणी, पड़ोस गाइड, अनुमानित हैंडओवर शेड्यूल और किराया प्रतिफल अनुमान शामिल हैं, आगामी दिशा में कथन हैं। ये लेखन के समय हमारे विचार को प्रतिबिंबित करते हैं और भविष्य के बाजार और नियामक स्थितियों के बारे में धारणाओं पर निर्भर करते हैं। वास्तविक परिणाम काफी भिन्न हो सकते हैं। आगामी दिशा में कथन गारंटी नहीं हैं और इस तरह भरोसा नहीं किया जाना चाहिए।

तीसरी पक्ष की सामग्री और लिंक

यह साइट तीसरी पक्ष की सामग्री को एम्बेड करती है और उससे जुड़ती है: डेवलपर रेंडरिंग और ब्रोशर; Google से मानचित्र टाइलें, स्थान और समीक्षाएं; YouTube से वीडियो सामग्री; Reelly रीयल एस्टेट प्लेटफॉर्म से डेटा; विदेशी-मुद्रा डेटा प्रदाता से मुद्रा दरें; और बाहरी प्रकाशनों से जुड़ी गई लेख, फोटो और वीडियो। JRE इन तीसरी पक्ष को नियंत्रित नहीं करता और उनकी सामग्री या सेवाओं की सटीकता, वैधता, गोपनीयता प्रथाओं या उपलब्धता के लिए जिम्मेदार नहीं है। किसी भी तीसरी पक्ष की साइट का उपयोग आपके अपने जोखिम पर है और तीसरी पक्ष की अपनी शर्तों के अधीन है।

बौद्धिक संपदा

इस साइट पर सभी ट्रेडमार्क, सेवा चिह्न, व्यापार नाम, लोगो, प्रतिलिपि, कोड, फोटोग्राफी, वीडियो और सामग्री की व्यवस्था JRE, इसके डेवलपर पार्टनर या अन्य अधिकार धारकों की संपत्ति हैं, और संयुक्त अरब अमीरात और अंतर्राष्ट्रीय बौद्धिक संपदा कानूनों के तहत संरक्षित हैं। नीचे स्पष्ट रूप से अनुमति दी गई है को छोड़कर, आप हमारी पूर्व लिखित सहमति के बिना इस साइट पर किसी भी सामग्री की प्रतिलिपि, पुनरुत्पादन, पुनः प्रकाशन, स्क्रैप, फ्रेम, बिक्री, उप-लाइसेंस, संशोधन या व्युत्पन्न कार्य नहीं बना सकते हैं।

आप साइट पर पृष्ठों के छोटे अंश देख सकते हैं, डाउनलोड कर सकते हैं और मुद्रित कर सकते हैं अपने व्यक्तिगत, गैर-वाणिज्यिक उपयोग के लिए, बशर्ते आप सभी कॉपीराइट, ट्रेडमार्क और अन्य स्वामित्व नोटिस को बरकरार रखें। किसी भी अन्य उपयोग, जिसमें मशीन-लर्निंग प्रशिक्षण डेटासेट में समावेश, बड़े पैमाने पर स्वचालित निष्कर्षण, मिररिंग या वाणिज्यिक पुनः प्रकाशन शामिल है, को JRE से एक लिखित लाइसेंस की आवश्यकता है।

ट्रेडमार्क

"JRE", "Joshi Real Estate" और JRE लोगो JRE · Joshi Real Estate के ट्रेडमार्क हैं। अन्य सभी नाम, लोगो और ब्रांड उनके संबंधित मालिकों की संपत्ति हैं और केवल विवरणात्मक उद्देश्यों के लिए इस साइट पर दिखाई देते हैं।

अनुमत उपयोग

आप सहमत हैं कि आप:

• साइट का उपयोग किसी भी गैरकानूनी, धोखाधड़ी, हानिकारक या भ्रामक उद्देश्य के लिए नहीं करेंगे;
• साइट, हमारे सिस्टम या अन्य उपयोगकर्ताओं के डेटा तक अनुमति के बिना पहुंच प्राप्त करने का प्रयास नहीं करेंगे;
• हमारी पूर्व लिखित अनुमति के बिना साइट की कमजोरियों की जांच, स्कैन या परीक्षण नहीं करेंगे;
• वायरस, वर्म, मैलवेयर या कोई अन्य दुर्भावनापूर्ण कोड अपलोड नहीं करेंगे;
• बॉट, स्क्रेपर या अन्य स्वचालित साधनों का उपयोग करके हमारी robots.txt और llms.txt फाइलों द्वारा निर्धारित सीमाओं से परे सामग्री या उपयोगकर्ता डेटा एकत्र नहीं करेंगे;
• किसी अन्य व्यक्ति का प्रतिनिधित्व नहीं करेंगे, या किसी व्यक्ति या संस्था के साथ अपनी संबद्धता का गलत बयान नहीं देंगे;
• साइट की अखंडता या प्रदर्शन में हस्तक्षेप या व्यवधान नहीं करेंगे;
• हमारी लिखित सहमति के बिना AI मॉडल को प्रशिक्षित करने, प्रतिस्पर्धी सेवा बनाने या किसी अन्य वाणिज्यिक उद्देश्य के लिए साइट के बड़े हिस्से की प्रतिलिपि या डाउनलोड नहीं करेंगे।

उपयोगकर्ता द्वारा जमा की गई सामग्री

जब आप एक फॉर्म के माध्यम से, ईमेल द्वारा, फोन द्वारा, या किसी भी मेसेजिंग चैनल के माध्यम से जानकारी जमा करते हैं, तो आप पुष्टि करते हैं कि जानकारी सटीक है, कि आपके पास इसे साझा करने का अधिकार है, और यह किसी भी तीसरी पक्ष के अधिकार का उल्लंघन नहीं करता है। आप JRE को एक विश्वव्यापी, रॉयल्टी-मुक्त लाइसेंस देते हैं कि वह उस जानकारी का उपयोग आपकी पूछताछ का जवाब देने, आपके द्वारा अनुरोधित सेवा प्रदान करने और हमारे नियामक दायित्वों को पूरा करने के लिए कर सकता है। हम आपकी व्यक्तिगत जानकारी को आपकी सहमति के बिना प्रकाशित नहीं करेंगे।

Anti-Money-Laundering और Know-Your-Customer

संयुक्त अरब अमीरात में रियल-एस्टेट लेनदेन संघीय डिक्री-कानून संख्या 20 (2018) Anti-Money-Laundering and the Combating of the Financing of Terrorism के तहत विनियमित हैं, साथ में कैबिनेट निर्णय संख्या 10 (2019) और goAML रिपोर्टिंग दायित्व जो संयुक्त अरब अमीरात वित्तीय खुफिया इकाई द्वारा प्रशासित हैं। किसी भी लेनदेन को पूरा करने से पहले, JRE को आपकी पहचान, संपत्ति के स्रोत, धन के स्रोत और लागू होने पर लाभार्थी स्वामित्व को सत्यापित करने की आवश्यकता है। हम रिपोर्ट के विषय को सूचित किए बिना संदिग्ध गतिविधि रिपोर्ट दाखिल करने के लिए भी आवश्यक हो सकते हैं। JRE को नियुक्त करके आप हम द्वारा उचित रूप से अनुरोधित दस्तावेज़ प्रदान करने और इसे वर्तमान रखने के लिए सहमत हैं।

प्रतिबंध और प्रतिबंधित व्यक्ति

JRE सभी लागू प्रतिबंध व्यवस्थाओं का पालन करता है, जिसमें UAE, United Nations, European Union, United Kingdom और United States की व्यवस्थाएं शामिल हैं। हम जानबूझकर किसी भी प्रतिबंधित व्यक्ति के लिए काम नहीं करेंगे, जो किसी प्रतिबंधित व्यक्ति के लिए काम कर रहा हो, या जिसके funds के स्रोत के बारे में हम संतुष्ट नहीं हो सकते। हम किसी भी engagement को अस्वीकार, स्थगित या समाप्त करने का अधिकार सुरक्षित रखते हैं जो इन व्यवस्थाओं का उल्लंघन करने का जोखिम रखता हो।

रिश्वत निषेध

JRE रिश्वत और भ्रष्टाचार के प्रति शून्य-सहिष्णुता दृष्टिकोण रखता है और यूएई संघीय दंड संहिता प्रावधानों, यूके ब्रिबरी एक्ट 2010 (जहां इसकी अतिक्षेत्रीय पहुंच है), और यूएस विदेशी भ्रष्ट प्रथाओं अधिनियम (जहां लागू हो) के अनुसार संचालित होता है। हम अनुचित प्रलोभन की पेशकश या स्वीकार नहीं करते हैं, और हम रिश्वत के प्रयासों की सूचना उपयुक्त अधिकारियों को देंगे।

मार्केटिंग संचार

आपकी सहमति से, हम आपको बाजार नोट, नई लॉन्च ब्रीफिंग और निजी दर्शन के आमंत्रण भेज सकते हैं। आप ईमेल में लिंक का उपयोग करके किसी भी समय किसी भी मार्केटिंग ईमेल से सदस्यता समाप्त कर सकते हैं या हमें के माध्यम से एक नोट भेज सकते हैं JRE संपर्क फॉर्म। मार्केटिंग से सदस्यता समाप्त करने से सक्रिय जुड़ाव से जुड़े लेनदेन या सेवा-संबंधित संदेश बंद नहीं होते हैं।

कुकीज़, विश्लेषण और मुद्रा वरीयताएं

साइट इसे कार्यात्मक रखने के लिए, Google Analytics 4 के माध्यम से उपयोग को मापने के लिए, और आपकी चयनित प्रदर्शन मुद्रा को याद रखने के लिए कुकीज़ की एक छोटी संख्या का उपयोग करती है। पूर्ण विवरण और आपकी पसंद के लिए, हमारा गोपनीयता नीति.

RERA और brokerage status

JRE Dubai Land Department के Real Estate Regulatory Agency (RERA) के साथ पंजीकृत है। JRE के अधिकृत agents Dubai law के अनुसार individual broker cards रखते हैं। हमारे trade licence और broker numbers request पर उपलब्ध हैं और हस्ताक्षरित engagement documentation पर भी प्रदर्शित हैं।

संपत्ति प्रबंधन, किरायेदारी और कंसीयर्ज

जहां JRE brokerage से परे सेवाएं प्रदान करता है, जिसमें handover और snagging, furnishing, landscaping, property management, tenancy management, short-let management और concierge शामिल हैं, वे सेवाएं अलग हस्ताक्षरित agreement द्वारा शासित होती हैं जो इन शर्तों को पूरक करती हैं। हस्ताक्षरित agreement की शर्तें किसी भी conflict की सीमा तक साइट पर सामान्य कथनों पर प्रबल होती हैं।

साइट की उपलब्धता

हम साइट को उपलब्ध रखने का प्रयास करते हैं, लेकिन हम यह सुनिश्चित नहीं करते कि यह निर्बाध, त्रुटि-मुक्त, सुरक्षित, या वायरस या अन्य हानिकारक घटकों से मुक्त होगी। हम व्यावसायिक या परिचालन कारणों से साइट के सभी या किसी भी भाग की उपलब्धता को निलंबित, हटा या प्रतिबंधित कर सकते हैं।

देयता की सीमा

लागू कानून द्वारा अनुमत अधिकतम सीमा तक, JRE, इसके अधिकारी, कर्मचारी, एजेंट और संबद्ध निम्नलिखित के लिए देयता को बाहर करते हैं:

• लाभ की कोई हानि, व्यापार की हानि, व्यापार में रुकावट, अवसर की हानि, प्रत्याशित बचत की हानि, सद्भावना की हानि या डेटा की हानि;
• कोई भी अप्रत्यक्ष, विशेष, परिणामी, आकस्मिक या दंडात्मक क्षति;
• साइट पर प्रदर्शित तीसरे पक्ष की जानकारी में कोई भी अशुद्धि, जिसमें परियोजना की जानकारी, विनिमय दरें, मानचित्र डेटा और उपयोगकर्ता-जनित समीक्षाएं शामिल हैं; और
• साइट पर प्रकाशित जानकारी पर आपकी निर्भरता से उत्पन्न कोई भी हानि जिसे आप लेनदेन से पहले डेवलपर या संबंधित प्राधिकरण के साथ सीधे सत्यापित कर सकते थे।

जहां देयता को कानूनी रूप से बाहर नहीं किया जा सकता है लेकिन सीमित किया जा सकता है, आपके साइट के उपयोग से उत्पन्न सभी दावों के लिए JRE की कुल देयता AED 1,000 या पिछले 12 महीनों में आपने JRE को सीधे जो शुल्क दिया है, उनमें से जो भी अधिक हो, तक सीमित है।

ये नियम धोखाधड़ी, धोखाधड़ीपूर्ण गलतबयानी, सकल लापरवाही, जानबूझकर दुराचार, या किसी भी देयता के लिए देयता को बाहर या सीमित नहीं करते हैं जिसे संयुक्त अरब अमीरात कानून के तहत कानूनी रूप से बाहर नहीं किया जा सकता है।

क्षतिपूर्ति

आप सहमत हैं कि JRE, इसके अधिकारियों, कर्मचारियों और एजेंटों को इन नियमों के आपके उल्लंघन, साइट के आपके दुरुपयोग, या आपकी साइट के उपयोग के संबंध में किसी भी कानून या तीसरे पक्ष के अधिकार के आपके उल्लंघन से उत्पन्न किसी भी दावे, हानि, देयता, लागत या व्यय (उचित कानूनी शुल्क सहित) के लिए क्षतिपूर्ण और बचाव करेंगे।

बल की घटना

JRE किसी भी देरी या प्रदर्शन विफलता के लिए उत्तरदायी नहीं है जो हमारे उचित नियंत्रण के बाहर की घटनाओं के कारण होती है, जिसमें ईश्वर के कृत्य, युद्ध, आतंकवाद, नागरिक अशांति, सरकारी कार्रवाई, प्रतिबंध, महामारी, आग, बाढ़, रेतीली आंधी, बिजली या दूरसंचार विफलता, इंटरनेट आउटेज, तीसरे पक्ष की सेवा विफलता, या श्रम विवाद शामिल हैं।

गोपनीयता और डेटा सुरक्षा

व्यक्तिगत डेटा की हमारी प्रक्रिया का नियंत्रण हमारे गोपनीयता नीतिद्वारा किया जाता है, जो इन शर्तों का हिस्सा है। हम UAE Personal Data Protection Law (Federal Decree-Law No. 45 of 2021) का पालन करते हैं और जहां लागू हो, UK और EU General Data Protection Regulations और California Consumer Privacy Act का पालन करते हैं।

पृथक्करण और संपूर्ण समझौता

यदि इन शर्तों का कोई प्रावधान अप्रवर्तनीय पाया जाता है, तो शेष प्रावधान पूर्ण बल में रहते हैं। ये शर्तें, इन में संदर्भित दस्तावेजों के साथ और आप और JRE के बीच हस्ताक्षरित कोई भी engagement letter, आप और JRE के बीच उनके विषय वस्तु के संबंध में संपूर्ण समझौता गठित करती हैं और एक ही विषय पर किसी भी पूर्व समझौते को अधिक्रमित करती हैं।

हस्तांतरण

आप हमारी पूर्व लिखित सहमति के बिना इन शर्तों के तहत अपने अधिकारों या दायित्वों को असाइन या हस्तांतरित नहीं कर सकते। JRE विलय, अधिग्रहण, कॉर्पोरेट पुनर्संरचना, या संपत्ति की बिक्री के भाग के रूप में अपने अधिकारों और दायित्वों को असाइन या हस्तांतरित कर सकता है।

इन नियमों में परिवर्तन

हम समय-समय पर इन नियमों को अपडेट कर सकते हैं। आप साइट का उपयोग जिस समय करते हैं उस समय लागू संस्करण उस उपयोग पर लागू होता है। महत्वपूर्ण परिवर्तनों को इस पृष्ठ के शीर्ष पर हाइलाइट किया जाएगा; ऊपर "अंतिम अपडेट" की तारीख हमेशा सबसे हाल के संशोधन को प्रतिबिंबित करती है। परिवर्तन के बाद साइट के आपके निरंतर उपयोग से संशोधित नियमों की स्वीकृति का संकेत मिलता है।

शासी कानून और अधिक्षेत्र

ये नियम और इनसे उत्पन्न या इनसे संबंधित कोई भी गैर-संविदात्मक दायित्व संयुक्त अरब अमीरात के संघीय कानूनों द्वारा शासित हैं जैसा कि दुबई के अमीरात में लागू है। दुबई की अदालतों को इन नियमों से उत्पन्न या इनसे संबंधित किसी भी विवाद को निपटाने का एकमात्र अधिकार क्षेत्र है, सिवाय इसके कि JRE अपनी बौद्धिक संपदा की रक्षा करने या देय राशि की वसूली के लिए किसी भी सक्षम अदालत में कार्यवाही ला सकता है।

संपर्क

इन शर्तों के बारे में किसी भी प्रश्न के लिए, या हमारे RERA पंजीकरण और ब्रोकर संख्याओं की पुष्टि के लिए JRE संपर्क फॉर्म का उपयोग करें या कॉल करें +971 58 549 8835। हमार पंजीकृत कार्यालय Emirates Towers, Sheikh Zayed Road, दुबई, संयुक्त अरब अमीरात में स्थित है।