Topaz Residences

Topaz Residences एक 13-मंजिला अपार्टमेंट बिल्डिंग है जिसे Eagle Hills ने Maryam Island, Sharjah में विकसित किया है, जिसके फरवरी 2027 तक पूरा होने की योजना है।

# Maryam Island पर बिल्डिंग और उसकी स्थिति

Maryam Island, Sharjah के केंद्र में स्थित है, एक जलीय जिला जिसे एक प्रोमेनेड के चारों ओर डिजाइन किया गया है जो समुद्र तट और द्वीप के आंतरिक पार्क भूमि के बीच चलता है। यह सेटिंग Dubai के उच्च-घनत्व वाले गलियारों की तुलना में शांत है, और यह अंतर जानबूझकर है: द्वीप उन निवासियों को आकर्षित करता है जो तटीय पहुंच चाहते हैं लेकिन Dubai Marina या JBR जैसी घनता नहीं।

Topaz Residences द्वीप पर एक एकल बिल्डिंग में स्थित है। 13 मंजिलों पर, यह खाड़ी के मानकों के अनुसार एक मध्य-वृद्धि है, जो स्केल को मानवीय रखता है और सामुदायिक क्षेत्रों को प्रबंधनीय रखता है। Eagle Hills, Abu Dhabi स्थित डेवलपर जो पूरे क्षेत्र में कई बड़ी मिश्रित-उपयोग परियोजनाओं के पीछे है, इस योजना के पीछे है। निर्माण चल रहा है, पजेशन फरवरी 2027 के लिए निर्धारित है।

# निवास, लेआउट और फिनिशिंग विशिषताएं

विकास में 123 यूनिटें हैं जो अपार्टमेंट और पाँच टाउनहाउस के मिश्रण में फैली हुई हैं, जिनमें एक से चार बेडरूम तक की कॉन्फ़िगरेशन है। तीन-बेडरूम अपार्टमेंट, जो सार्वजनिक रूप से पुष्टि की गई कीमत वाला एकमात्र टाइपोलॉजी है, 1,991 वर्ग फुट में आकार का है और AED 2,670,888 पर मूल्यवान है। यूनिटें अनफर्निश्ड डिलीवर की जाती हैं।

प्रत्येक निवास में एक निजी बालकनी है। प्रोमेनेड और समुद्र तट के बीच बिल्डिंग की स्थिति को देखते हुए, ऊपरी-मंजिल यूनिटें वास्तविकता से पानी के सामने के पहलू की उम्मीद कर सकती हैं, हालांकि खरीदारों को प्रतिबद्ध होने से पहले विशिष्ट अभिविन्यास की पुष्टि करनी चाहिए।

विशिषताएं ठोस हैं बिना अत्यधिक होए। रसोई MDF कैबिनेटरी के साथ लेमिनेटेड फिनिश, ठोस सतह काउंटरटॉप्स और ग्लास स्प्लैशबैक का विशेषता है। मास्टर सुइट में बाथरूम एक शावर एनक्लोजर के साथ एक ग्लास पार्टीशन के साथ शामिल हैं; माध्यमिक बाथरूम एक एक्रिलिक बाथटब प्राप्त करते हैं। फर्शिंग पूरे उच्च-गुणवत्ता वाली लामिनेट का उपयोग करती है। एयर कंडीशनिंग एक स्प्लिट-डक्टेड सिस्टम पर चलती है जिसमें मल्टी-जोन थर्मोस्टेट नियंत्रण हैं, जो बड़े घरों के लिए व्यावहारिक लचीलापन प्रदान करता है। विंडो पाउडर-कोटेड एल्यूमीनियम फ्रेम के साथ डबल-ग्लेज़्ड हैं।

# टाउनहाउस

पाँच टाउनहाउस योजना के भीतर स्थित हैं। लेखन के समय इस टाइपोलॉजी के लिए कोई आकार या मूल्य निर्धारण डेटा प्रकाशित नहीं किया गया है, इसलिए इस टाइपोलॉजी में रुचि रखने वाले खरीदारों को बिक्री दल से सीधे संपर्क करना चाहिए।

# साइट पर सुविधाएं

सुविधा प्रदान मामूली और ईमानदार है। Topaz Residences एक स्विमिंग पूल, एक अलग बच्चों का पूल, एक जिम और एक बच्चों का खेल क्षेत्र प्रदान करता है। कोई स्पा नहीं है, कोई सह-कार्य स्थान नहीं है और कोई खुदरा पोडियम नहीं है, जो एक रिसॉर्ट-शैली टावर के बजाय एक मध्य-स्तरीय आवासीय बिल्डिंग के साथ सामंजस्यपूर्ण है।

Maryam Island Park और समुद्र तट पैदल दूरी के भीतर हैं, जो बिल्डिंग के अपने पदचिह्न से परे जीवन शैली की पेशकश को प्रभावी ढंग से विस्तारित करता है बिना सर्विस चार्ज को बढ़ाए। वह चार्ज वार्षिक रूप से AED 10 से 11 प्रति वर्ग फुट पर सेट है, जो इस प्रकार की बिल्डिंग के लिए एक उचित आंकड़ा है।

# स्थान, कनेक्टिविटी और Sharjah संदर्भ

Central Sharjah में Maryam Island की स्थिति निवासियों को अमीरात की सांस्कृतिक और शैक्षणिक संस्थानों के करीब रखती है, जिनमें से कई क्षेत्रीय महत्व रखते हैं। Dubai की ड्राइव कम है, और Ajman समान रूप से सुलभ है, जो उन लोगों के लिए स्थान को काम करने योग्य बनाता है जो उत्तरी अमीरात के बीच नियमित रूप से यात्रा करते हैं या आते-जाते हैं।

Sharjah की रियल एस्टेट बाजार Dubai की तुलना में अलग-अलग स्वामित्व नियमों के तहत संचालित होता है: गैर-GCC राष्ट्रीय नामित फ्रीहोल्ड क्षेत्रों में खरीद सकते हैं, और Maryam Island उस ढांचे के भीतर आता है। UK, Europe और Asia के खरीदारों को आगे बढ़ने से पहले एक पंजीकृत ब्रोकर के साथ अपनी पात्रता और लागू नियामक शर्तों की पुष्टि करनी चाहिए।

# यह बिल्डिंग किसके लिए उपयुक्त है और यह बाजार में कहाँ बैठता है

AED 2,670,888 पर एक तीन-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए, जो 2,000 वर्ग फुट के ठीक नीचे है, Topaz Residences एक मूल्य बिंदु पर बाजार में प्रवेश करता है जो Dubai में समान कमरे की गिनती और वर्ग फुटेज के लिए मेल करना मुश्किल रहता है। ट्रेड-ऑफ पता है: Sharjah अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों के मन में Dubai से अलग वजन रखता है, और माध्यमिक बाजार तरलता इसे प्रतिबिंबित करती है।

खरीदारों के लिए जो ब्रांड-नाम स्थान पर जगह, एक समुद्र तट सेटिंग और कम प्रवेश मूल्य को प्राथमिकता देते हैं, परियोजना एक सुसंगत मामला बनाता है। यह अल्पकालिक किराये पर निवेशकों की तुलना में अंत-उपयोगकर्ताओं को अधिक स्वाभाविक रूप से सूट करता है, Sharjah की छुट्टी के दिनों की प्रतिबंधों को देखते हुए। इस आकार और कीमत पर एक तीन-बेडरूम, एक पूर्ण समुद्र तट जिले में एक विश्वसनीय डेवलपर के पीछे, मूल्य का एक विशेष प्रकार का प्रतिनिधित्व करता है: कार्यात्मक, अच्छी तरह से निर्दिष्ट, और द्वीप के परिपक्व होने के रूप में प्रशंसा के लिए कमरे के साथ मूल्यवान।