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The Project
- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q1 2027
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 5
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 10-12 AED/sqtf
Layla Residences Sharjah के Maryam Island पर एक छह-मंजिला आवासीय इमारत है, Eagle Hills द्वारा विकसित और Q1 2027 में पूर्णता के लिए निर्धारित। परियोजना में एक ही ब्लॉक में पांच दो-बेडरूम अपार्टमेंट हैं, शहर के किनारे पर एक द्वीप जिले पर स्थापित जो अरब सागर के सामने है।
# इमारत और Maryam Island पर इसकी स्थिति
Maryam Island Sharjah में पुनः दावे किए गए भूमि का एक खिंचाव पर कब्जा करता है, Al Taawun और Al Ittihad Roads के माध्यम से व्यापक इमारत और इसके पड़ोसियों के लिए जुड़ा हुआ। स्थान इसे एक गलियारे के भीतर रखता है जो Sharjah के शहरी मूल को Dubai के उत्तरी सिरों से जोड़ता है, यह एक पता बनाता है जो कागज पर Sharjah के रूप में पढ़ता है लेकिन Dubai metro क्षेत्र के पास बैठता है, क्रॉस-इमारत खरीदारों को खींचने के लिए पर्याप्त पास के लिए।
इमारत स्वयं खाड़ी मानकों द्वारा कम-वृद्धि है। छह मंजिलें, एक बेज और भूरा टाइल facade, और एक frontage जो Al Khan lagoon का सामना करता है। Eagle Hills, Abu Dhabi आधारित डेवलपर जिसके पास मध्य पूर्व और पूर्वी यूरोप में परियोजनाएं हैं, ने बाहरी के लिए एक संयत दृष्टिकोण लिया है: म्यूट टोन, पाउडर-कोटेड एल्यूमीनियम फ्रेम, double-glazed खिड़कियां। आर्किटेक्चर इसके आस-पास के साथ प्रतिस्पर्धा नहीं करता है इतना कि शांति से उनमें settle करता है।
# आवास: एक संकीर्ण आकार रेंज भर में दो-बेडरूम लेआउट
सभी पांच उपलब्ध इकाइयां दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन रखती हैं, 1,086 वर्ग फुट से 1,186 वर्ग फुट तक। फैलाव मामूली है, इमारत के पार व्यापक रूप से समान फ्लोर प्लान सुझाता है न कि एक स्तरीकृत पेशकश।
पांच इकाइयों में मूल्य निर्धारण AED 1,503,888 से AED 1,643,888 तक चलता है, प्रति-वर्ग-फुट दर को एक दायरे में डालते हुए जो मध्य-बाजार Sharjah वाटरफ्रंट स्टॉक के साथ व्यापक रूप से सुसंगत है। प्रत्येक अपार्टमेंट एक निजी बालकनी और समर्पित पार्किंग शामिल है।
इंटीरियर एक विनिर्देश मिश्रण engineered पत्थर countertops, MDF cabinetry laminate समाप्त के साथ, और gypsum छत bathrooms, रसोई और corridors में। रहने वाले कमरे और बेडरूम एक सीमेंट प्लास्टर पेंटेड छत का उपयोग करते हैं। रसोई unequipped आते हैं, आधार और ओवरहेड cabinets जगह में लेकिन कोई उपकरण आपूर्ति की नहीं। एयर कंडीशनिंग एक विभाजन ducted प्रणाली पर चलता है जिसमें multi-zone थर्मोस्टेट नियंत्रण। समाप्त तटस्थ की ओर झुकते हैं: पूरे में सफेद matte पेंट, hygienic पेंट के साथ wet क्षेत्रों में।
इमारत लेखन के समय बेचा जाता है, निर्माण चल रहा है और एक सर्विस चार्ज दर AED 10 से 12 प्रति वर्ग फुट प्रति annum।
# साइट पर सुविधाएं
सामुदायिक पेशकश कॉम्पैक्ट है। एक तरणताल, एक जिम, और एक समर्पित बच्चों के खेल क्षेत्र साइट-पर सुविधाओं के लिए खाते हैं। एक पांच-यूनिट इमारत के लिए, प्रावधान आनुपातिक है न कि उदार है, और खरीदारों को समय के साथ व्यापक Maryam Island विकास जीवन शैली वजन का अधिक ले जाने की उम्मीद करनी चाहिए।
# घूमना: महत्वपूर्ण बिंदुओं की दूरी
Al Khan Open Beach इमारत से 1.3 किमी है, निवासियों के लिए पैदल दूरी। Dubai International Airport 9.6 किमी दूर है, लगातार यात्रियों के लिए एक सार्थक लाभ दिया Sharjah के ऐतिहासिक रूप से धीमी सड़क लिंक। Al Arab Mall 4.1 किमी बाहर है, Alhanan Nursery 3.2 किमी, और Al Nahda Park Sharjah में 7.6 किमी पहुंच योग्य है। Downtown Dubai दक्षिण-पश्चिम में 23.4 किमी पर है।
DXB के निकटता यहां आउटस्टैंड कनेक्टिविटी आंकड़ा है। खरीदारों के लिए जो Downtown Dubai पते के बजाय हवाई अड्डा पहुंच को प्राथमिकता देते हैं, स्थान Dubai की पूर्वी suburbs के हिस्सों की तुलना में अधिक सीधे प्रतिद्वंद्वी करता है Sharjah संपत्तियां ज्यादातर करती हैं।
# यह इमारत किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में यह कहां बैठता है
Layla Residences एक बिरले को कब्जे में एक आला पर कब्जा करता है विशुद्ध निवेश-ग्रेड पूंजी: एक छोटी, कम-वृद्धि इमारत एक उभरते द्वीप जिले में, पूरी तरह से बेचा गया, एक सर्विस चार्ज संरचना के साथ जो एक प्रबंधित विकास को दर्शाता है। खरीदार प्रोफ़ाइल जो यहां समझदारी करता है वह संभवतः एक अंत-उपयोगकर्ता था, एक परिवार एक कॉम्पैक्ट वाटरफ्रंट निवास चाहता था Dubai के हवाई अड्डा और व्यापारिक जिलों की यात्रा दूरी के भीतर, या एक Sharjah-आधारित खरीदार Al Nahda या Al Taawun में पुरानी स्टॉक से stepping up।
अंतर्राष्ट्रीय खरीदार के लिए इस संपादकीय को एक अनुसंधान संदर्भ के रूप में उपयोग करते हुए, परियोजना अब मुख्य रूप से Maryam Island के मूल्य प्रवृत्ति पर एक डेटा बिंदु के रूप में कार्य करता है। Eagle Hills व्यापक द्वीप निर्माण करना जारी रखता है, और यहां पूर्ण स्टॉक पर माध्यमिक-बाजार लेनदेन Q1 2027 की पास के रूप में मूल्य जहां शीर्षक दिशा का एक स्वच्छ पठन देगा।
Imagery
Gallery
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The Homes
Residences
5 unit configurations available at Layla Residences.
2 BR
sqft
- Size
- 1,090
- Price
- AED 1,613,888
2 BR
sqft
- Size
- 1,183
- Price
- AED 1,562,888
2 BR
sqft
- Size
- 1,086
- Price
- AED 1,503,888
2 BR
sqft
- Size
- 1,184
- Price
- AED 1,641,888
2 BR
sqft
- Size
- 1,186
- Price
- AED 1,643,888
Structure
Payment plan
Payment Plan
- Phase 110%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 370%Upon Handover
Calculator
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 20% | AED 0 |
| Upon Handover | 70% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Lifestyle
Amenities
Kids Play Area
Swimming Pool
Gym
Nearby
- Downtown Dubai23.4 km
- Alhanan Nursery3.2 km
- Al Nahda Park Sharjah7.6 km
- Al Arab Mall4.1 km
- Al Khan Open Beach1.3 km
- Dubai International Airport9.6 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Resources
Documents
- Escrow number
- 0012035440023
- Service charge
- 10-12 AED/sqtf
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-08-22
- Construction end
- 2027-03-31
- Residences
- 5
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
Buildings
- Building
1, 2 & 3 bedroom apartments
Parking
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Questions
Frequently asked
Who is the developer of Layla Residences?+
Eagle Hills
Where is Layla Residences located?+
Layla Residences is located in Maryam Island, Sharjah, United Arab Emirates.
When is Layla Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Layla Residences?+
Prices at Layla Residences start from AED 0.
Is Layla Residences registered with escrow?+
Yes, Layla Residences has escrow number 0012035440023 with the Dubai Land Department.
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A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Layla Residences.