GEM Residences

GEM Residences Eagle Hills द्वारा Maryam Island, Sharjah पर विकसित एक नौ-मंजिला अपार्टमेंट भवन है, जिसके Q4 2027 में समाप्ति निर्धारित है। परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन है और अर्ध-सज्जित रूप में प्रदान की जाती है।

# दो शहरों के बीच एक जलीय द्वीप पर एकल भवन

Maryam Island Al Khan Lagoon के साथ भूमि के एक पुनर्निर्मित पट्टे पर स्थित है, जहाँ Sharjah का शहरी किनारा पानी से मिलता है और दृश्य दक्षिण की ओर Dubai की ओर खुलता है। यह एक सघन शहरी क्षेत्र के बजाय एक आत्मनिर्भर समुदाय है: निम्न-वृद्धि वाली विशेषता, समुद्र तट की ओर उन्मुख, और चलने योग्य प्रोमेनेड और हरित गलियारों के साथ विकसित जो मास्टरप्लान में शुरुआत से ही निर्मित हैं।

GEM Residences इस समुदाय के भीतर एकल नौ-मंजिला ब्लॉक के रूप में स्थित है। वह मामूली ऊंचाई इस बिंदु का एक हिस्सा है। भवन क्षितिज के साथ प्रतिस्पर्धा नहीं करता है; यह जमीनी-स्तरीय सुविधाओं और जलीय सीमा के करीब बैठा है, जिससे अधिकांश निवासी परिदृश्य वाले बागों और उन पथों के कुछ मंजिलों के भीतर रहते हैं जो समुद्र तट से जुड़ते हैं।

Eagle Hills, Abu Dhabi के आधारित डेवलपर जो Belgrade, Amman और Bahrain और अन्य स्थानों पर बड़े पैमाने की मिश्रित-उपयोग परियोजनाओं के पीछे है, परियोजना में एक बुनियादी ढांचा-नेतृत्व वाला दृष्टिकोण लाता है। यहाँ वास्तुकलात्मक भाषा गर्म सामग्री पैलेट पर आधारित है, जिसमें लकड़ी-खत्म विवरण और एक तटस्थ आंतरिक रंग योजना है जिसे कॉर्पोरेट के बजाय आवासीय के रूप में पढ़ने का इरादा है।

# निवास, विनिर्देश और फिनिशिंग

डेवलपर प्रति इकाई की पुष्टि करता है कि इकाइयाँ निजी बालकनियाँ ले जाती हैं, जलीय सीमा या आंतरिक परिदृश्य के लिए उन्मुख। Maryam Island पर भवन की स्थिति को देखते हुए, दोनों दृष्टिकोण पदार्थ ले जाते हैं: लैगून के सामने वाले अपार्टमेंट जल दृश्य लेते हैं, जबकि बाग-सामने की इकाइयाँ सीधे नीचे लगाई गई जमीन को देखती हैं।

आंतरिक पूरे में एक सुसंगत विनिर्देश के लिए फिनिश किया जाता है। जीवित क्षेत्रों और बेडरूम में छत सीमेंट-प्लास्टर्ड और चित्रित हैं; बाथरूम, रसोई और गलियारे जिप्सम बोर्ड का उपयोग करते हैं। खिड़कियाँ पाउडर-लेपित एल्यूमीनियम के साथ डबल ग्लेजिंग हैं। आंतरिक दरवाजे पुनर्गठित वेनिर फिनिश के साथ औद्योगिक लकड़ी हैं, और अलमारियाँ और अलमारियाँ MDF carcassing पर लामिनेटेड कोटिंग रखती हैं।

रसोई लामिनेटेड MDF में आधार और उपरि कैबिनेट के साथ सज्जित हैं। बाथरूम में दीवार-माउंटेड वॉटर क्लोसेट, अंडर-काउंटर बेसिन, सिंगल-लीवर मिक्सर, स्टेनलेस स्टील सिंक, बारिश शावर सिर समायोज्य हाथ शावर के साथ, और जहाँ लागू हो बाथटब फिक्स्ड ग्लास स्प्लैश स्क्रीन के साथ शामिल हैं। जलवायु नियंत्रण मल्टी-जोन थर्मोस्टैट के साथ विभाजित डक्ट एयर कंडीशनिंग के माध्यम से चलता है।

अर्ध-सज्जित स्थिति का अर्थ है कि खरीदार मानक के रूप में एक सुसज्जित रसोई और निर्मित अलमारियाँ प्राप्त करते हैं, बिना ढीले फर्नीचर के। यह किराए पर लेने का इरादा रखने वाले निवेशकों और उन मालिकों के कब्जे के लिए एक व्यावहारिक आधार है जो अपने स्वयं के नरम फर्नीचर निर्दिष्ट करना पसंद करते हैं।

# साइट पर और द्वीप पर सुविधाएं

भवन की सुविधा प्रावधान इसकी आवासीय विशेषता के लिए बढ़ी जाती है न कि एक होटल-शैली के शोकेस के रूप में डिज़ाइन की जाती है। सूची में एक जिम, दो स्विमिंग पूल (एक वयस्कों के लिए, एक बच्चों के लिए), एक बास्केटबॉल कोर्ट, एक खेल का मैदान, और एक चलने और दौड़ने का ट्रैक शामिल है। परिदृश्य वाली जमीन ये सुविधाएँ जोड़ता है।

समुद्र तट तक पहुंच शामिल है। Al Khan Open Beach भवन से 800 मीटर दूर है, और Maryam Park 350 मीटर दूर है। ये ऐसी सुविधाएँ नहीं हैं जिनमें कार की आवश्यकता हो।

# दूरियाँ जो पते को परिभाषित करती हैं

यह स्थान एक प्रश्न को हल करता है जो उन खरीदारों में लगातार सामने आता है जो Dubai में काम करते हैं लेकिन अधिक स्थान, निम्न घनत्व या पानी के करीब रहना चाहते हैं: क्या आप Dubai के बाहर रह सकते हैं और फिर भी इसके भीतर काम कर सकते हैं?

Maryam Island का उत्तर आंशिक लेकिन विश्वसनीय है। Dubai International Airport भवन से 11.6 किलोमीटर दूर है। Downtown Dubai 25.9 किलोमीटर दूर है। Sharjah में Al Arab Mall 2.5 किलोमीटर दूर है। ये Sharjah दूरियाँ हैं, Dubai की नहीं, लेकिन विशेष रूप से हवाई अड्डे की निकटता कई Dubai पते के साथ तुलना में अच्छी तरह से तुलना करती है जो नाममात्र रूप से emirate के भीतर बैठते हैं।

Zahrat Al Nahda Nursery 4 किलोमीटर दूर है, जो प्रारंभिक-स्कूली चरण में परिवारों के लिए प्रासंगिक है। व्यापक Sharjah स्कूल नेटवर्क, जिसमें कई सुस्थापित अंतर्राष्ट्रीय पाठ्यक्रम शामिल हैं, एक उचित त्रिज्या के भीतर आता है।

# यह परियोजना किसके लिए उपयुक्त है और यह क्यों एक विचारशील खरीद के रूप में पढ़ता है

GEM Residences एक सट्टा टावर नाटक नहीं है। पैमाना, अर्ध-सज्जित फिनिश, AED 10 से 12 प्रति वर्ग फुट की सेवा शुल्क सीमा, और जलीय द्वीप का पता सभी एक ऐसे खरीदार की ओर इशारा करते हैं जो Dubai के करीब एक रहने योग्य, कम-रखरखाव निवास चाहता है Dubai भूमि की कीमतों को pay किए बिना।

Sharejah में आधारित GCC खरीदारों के लिए या दोनों emirates के बीच समय को विभाजित करने के लिए, पता सरल है। European और UK खरीदारों के लिए जो लंबे-रहने या सेवानिवृत्ति-सन्निहित उपयोग को देख रहे हैं, Maryam Island का पैदल पैमाना और समुद्र तट तक पहुंच जो सत्यता देता है वह Business Bay में एक मध्य-टावर प्रतिकृति नहीं बनाता।

यह परियोजना वर्तमान में स्टॉक से बाहर है, जिसका अर्थ है कि माध्यमिक बाजार या पुनः बिक्री पूछताछ एक स्थिति के लिए मार्ग हैं। Q4 2027 में समाप्ति और सक्रिय निर्माण के साथ, डिलीवरी के लिए समय-सीमा परिभाषित है। अब प्रवेश करने वाले खरीदार एक खुली-समाप्त ऑफ-प्लान प्रतीक्षा के बजाय एक निश्चित क्षितिज के साथ ऐसा करते हैं।