Tiger Sky Tower

टाइगर स्काई टावर टाइगर ग्रुप द्वारा एक 109-निवास टावर है, जो बिजनेस बे में डाउनटाउन दुबई के दक्षिणी किनारे पर उदीयमान है, जिसके लिए Q4 2028 में हैंडओवर निर्धारित है।

# टावर और बिजनेस बे में इसकी स्थिति

बिजनेस बे एक सघन नहर जिले पर कब्जा करता है जो पिछले दशक में काफी परिपक्व हुआ है, मुख्य रूप से वाणिज्यिक पते से दुबई के अधिक कॉस्मोपॉलिटन मिश्रित-उपयोग पड़ोस में बदल गया है। यह तुरंत Downtown के दक्षिण में स्थित है, सीधी नहर के सामने और Burj Khalifa की ओर दृश्य के साथ, जो कुछ अन्य मध्य-शहर स्थान प्रदान कर सकते हैं।

टाइगर स्काई टावर एक एकल-भवन विकास है, जो निवासी संख्या को कसा रखता है। पूरी ऊंचाई में 109 इकाइयों के साथ, घनत्व जानबूझकर बिजनेस बे मानकों द्वारा कम है, एक विशेषता जो लिफ्ट प्रतीक्षा समय से लेकर प्रति निवासी सुविधा स्थान के अनुपात तक सब कुछ आकार देती है। निर्माण चल रहा है, परियोजना वर्तमान में Q4 2028 वितरण से पहले 7 प्रतिशत से थोड़ा अधिक पूरी हुई है।

डेवलपर, टाइगर ग्रुप, टावर को एक सीधे निवेश उत्पाद के बजाय एक उच्च-सुविधा आवासीय पता के रूप में रखता है, एक अंतर जो तब अधिक स्पष्ट हो जाता है जब आप आवासीय मंजिलों के ऊपर क्या बैठता है इसकी जांच करते हैं।

# निवास: लेआउट, स्केल और विनिर्देश

श्रृंखला लगभग 873 वर्ग फुट से शुरू होने वाले एक-बेडरूम अपार्टमेंट से लेकर 12,000 वर्ग फुट से कम के छह-बेडरूम पेंटहाउस तक चलती है, जिसकी कीमत AED 66.1 मिलियन है। यह चौड़ाई उल्लेखनीय है। इस सेगमेंट में अधिकांश टावर दो और तीन-बेडरूम प्रारूपों के चारों ओर क्लस्टर करते हैं; टाइगर स्काई टावर की सूची में ऐसे कॉन्फ़िगरेशन शामिल हैं जो owner-occupiers और ऐसे खरीदारों दोनों को आकर्षित करते हैं जो भवन के शीर्ष पर एक एकल प्रतिष्ठित संपत्ति की तलाश करते हैं।

एक-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग AED 31.5 लाख से शुरू होते हैं और 873 से 939 वर्ग फुट के आकार में लगभग AED 39.5 लाख तक चलते हैं। दो-बेडरूम इकाइयां, भवन में सबसे अधिक प्रतिनिधित्व किए जाने वाले प्रकार, लगभग 1,399 से 1,570 वर्ग फुट तक फैले हुए हैं, बैंड के पार मूल्य निर्धारण फर्श और पहलू के आधार पर AED 37.9 लाख से AED 58.7 लाख तक होता है। तीन-बेडरूम निवास 1,806 से 2,576 वर्ग फुट पर कब्जा करते हैं, AED 59.5 लाख से AED 98.4 लाख तक की कीमत के साथ। चार-बेडरूम यूनिट 2,651 से 2,974 वर्ग फुट में AED 1.026 करोड़ से AED 1.082 करोड़ की श्रेणी में बैठता है।

सभी निवास फर्नीशड वितरित किए जाते हैं। निर्दिष्ट पैलेट, जैसा कि डेवलपर द्वारा वर्णित है, क्रीम संगमरमर फर्शिंग, सफेद और बेज दीवार की खत्म, और गहरे लकड़ी के उच्चार के चारों ओर केंद्रित है, एक संयमित योजना जो व्यक्तिगत कब्जे और किराये की प्रस्तुति दोनों के लिए तटस्थ पढ़ा जाता है। रसोई सुसज्जित हैं।

सर्विस चार्ज AED 20 प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष निर्धारित किए गए हैं, एक आंकड़ा जो खरीदारों को दिए गए नेट यील्ड गणना में कारक में रखना चाहिए जो भवन वहन करता है।

# सुविधा कार्यक्रम: भवन में वास्तव में क्या है

टाइगर स्काई टावर पर सुविधाएं सूची 109-यूनिट भवन के मानदंड से अधिक लंबी और अधिक नाटकीय है। एक अनंत पूल और आउटडोर पूल है, एक जैकूज़ी और स्पा, एक जिम, खेल कोर्ट, एक बच्चों का खेल क्षेत्र और एक बीबीक्यू क्षेत्र, सभी इस मूल्य बिंदु के लिए अपेक्षाकृत मानक।

# स्काई-स्तरीय सुविधाएं

भवन के कार्यक्रम को अलग करने वाली चीज ऊपरी-मंजिल सुविधाओं का संग्रह है। एक आकाश रेस्तरां टावर के भीतर ही बैठता है, विचारशील रात के खाने के लिए भवन छोड़ने की आवश्यकता को समाप्त करता है। The rollglider ride, ऊंचाई पर तैनात एक हवाई सुविधा, परियोजना को एक दृश्य पहचान देता है कि दुबई में कुछ आवासीय टावर कहीं भी दोहरा सकते हैं। भवन के भीतर एक बारिश वन स्थापन भी है, एक आंतरिक परिदृश्य तत्व जो पारंपरिक हरियाली की तुलना में अधिक एक अनुभवात्मक सुविधा के रूप में काम करता है।

ये सुविधाएं एक दोहरा उद्देश्य पूरा करती हैं। Owner-occupiers के लिए, वे वास्तविक दिन-प्रतिदिन मूल्य का प्रतिनिधित्व करते हैं। निवेशकों के लिए, वे एक विपणन आख्यान बनाते हैं जो किराये की बाजार में रखता है जहां एक बिजनेस बे टावर को अगले से अलग करना तेजी से मुश्किल हो रहा है।

# स्थान और पहुंच

बिजनेस बे Sheikh Zayed Road के लिए Financial Centre Road के माध्यम से सीधी पहुंच देता है, दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे को सामान्य यातायात स्थितियों के तहत 20 मिनट की ड्राइव के भीतर रखता है। Dubai Metro का बिजनेस बे स्टेशन Red Line से जुड़ता है, और नहर प्रोमेनेड Downtown में उत्तर की ओर एक पैदल मार्ग प्रदान करता है।

पड़ोस में ही रेस्तरां, होटल, सुपरमार्केट और चिकित्सा सुविधाओं का एक कार्यशील मिश्रण होता है। Dubai Mall और Burj Khalifa precinct एक छोटी ड्राइव के भीतर या वरीयता और मौसम के आधार पर नहर के साथ एक प्रबंधनीय चलता है।

# यह भवन किसके लिए बनाया गया है

टाइगर स्काई टावर एक विशिष्ट चौराहे पर बैठता है: कम-यूनिट-गणना टावर एक विस्तृत मूल्य सीमा के साथ, फर्नीशड वितरित, एक जिले में जिसने क्रमिक बाजार चक्रों पर किराये की गहराई और पूंजी प्रशंसा साबित की है।

एक-बेडरूम या दो-बेडरूम श्रेणी में एक खरीदार के लिए, AED 31.5 लाख की प्रवेश कीमत एक जिले के लिए एक विचारशील प्रतिबद्धता का प्रतिनिधित्व करती है जहां तुलनीय नई स्टॉक अक्सर उच्चतर खुलता है। ऊपरी सिरे पर खरीदार के लिए, लगभग 12,000 वर्ग फुट और AED 66 मिलियन में छह-बेडरूम पेंटहाउस बिजनेस बे में अपनी श्रेणी पर कब्जा करता है, जहां उस पैमाने की पेंटहाउस दुर्लभ हैं।

2028 वितरण समय बिंदु उन खरीदारों के अनुरूप है जो चार-वर्ष के क्षितिज के साथ सहज हैं और एक परियोजना के लिए जोखिम चाहते हैं अभी भी इसके निर्माण वक्र में जल्दी है। 7 प्रतिशत पूरा होने पर, price-to-progress अनुपात उस स्थिति के साथ आने वाले जोखिम को दर्शाता है, लेकिन साथ ही साथ उस upside को भी दर्शाता है जो बिजनेस बे off-plan खरीदारों ने ऐतिहासिक रूप से कब्जा किया है जब स्पष्ट पहचान के साथ भवन चुनते हैं एक सामान्य विनिर्देश के बजाय।