The Waves Business Bay

The Waves Business Bay, Kasco Developments द्वारा एक पूर्ण आवासीय टावर है, जो Business Bay में स्थित है, Dubai के सबसे स्थापित mixed-use जिलों में से एक। भवन Q2 2022 में हैंडओवर तक पहुंचा और अब पूरी तरह से कब्जा है, इसे एक off-plan commitment की तुलना में एक तैयार संपत्ति चाहने वाले खरीदारों के लिए द्वितीयक बाजार में दृढ़ता से रखता है।

# टावर और Business Bay में इसकी स्थिति

Business Bay एक Dense, mid-to-high-rise विकास corridor लेता है जो Downtown Dubai से दक्षिण में Dubai Water Canal के साथ चलती है। जिला पिछले दशक में काफी परिपक्व हो गया है, एक प्रमुख रूप से commercial पता से एक जहां आवासीय मांग financial core के निकटता, strong rental yields, और बेहतर street-level बुनियादी ढांचे द्वारा समर्थित है।

यह Waves इस fabric के भीतर 23-मंजिल single आवासीय भवन के रूप में दो basement levels के ऊपर बैठता है। इसका पैमाना आसपास के skyline के साथ consistent है। एक भवन के लिए निर्माण अभी भी चल रहा है उससे ज्ञात सेवा इतिहास के साथ तैयार भवन को पसंद करते हैं, तथ्य यह है कि यह Waves निर्धारित समय पर पूर्ण किया गया और 100 प्रतिशत निर्माण स्थिति तक पहुंचा एक सार्थक डेटा बिंदु है।

# आवास, लेआउट और समाप्ति

विशिष्ट यूनिट आकार और लेआउट breakdowns इस परियोजना के लिए सार्वजनिक record में उपलब्ध नहीं हैं। डेवलपर की मूल सामग्री high-quality समाप्ति और appliances के साथ सुसज्जित किचन को संदर्भित करती है। Furnished विकल्प launch पर offered किए गए थे, हालांकि current availability व्यक्तिगत resale listings पर निर्भर करेगा।

द्वितीयक बाजार में इमारत के आवासीय प्रस्ताव का मूल्यांकन करने वाले खरीदारों को एक पंजीकृत ब्रोकर के माध्यम से floor plans और fit-out विनिर्देश का अनुरोध करना चाहिए, क्योंकि भवन में व्यक्तिगत यूनिट secondary बाजार में स्थिति, furnishing स्थिति, और asking मूल्य में भिन्न होगी।

# साइट पर सुविधाएँ

भवन का सुविधा provision modest लेकिन कार्यात्मक है, essentials को covering जो इस segment में निरंतर rental demand को support करते हैं।

एक पूरी तरह से सुसज्जित जिम भवन के भीतर dedicated space में occupies करता है। पूल डेक में एक वयस्क तरणताल और एक बच्चों की तरणताल शामिल है, साथ ही एक बच्चों का खेल क्षेत्र। ये सुविधाएँ परिवारों और काम कर रहे पेशेवरों की मुख्य आवश्यकताओं को address करती हैं जो Business Bay में primary किराये बाजार बनाती हैं।

कोई spa, co-working space, या खुदरा घटक भवन की सुविधाओं में सूचीबद्ध नहीं है। खरीदारों जिनकी lifestyle प्राथमिकताएँ इन सुविधाओं से परे extend करती हैं, व्यापक Business Bay जिले को compensate करेंगे: रेस्तरां, होटल lobbies, और waterfront promenades canal के साथ पैदल दूरी के भीतर हैं।

# स्थान और आसपास का जिला

Downtown Dubai भवन से लगभग 4.5 किलोमीटर दूर है, एक दूरी जो एक छोटी ड्राइव में अनुवाद करती है या Dubai Metro के Red Line पर manageable commute, Business Bay station जिले को serve करते हुए। South Ridge Park लगभग 4.7 किलोमीटर दूर है, खुली हरी जगह तक पहुंच प्रदान करता है जो अन्यथा शहर के इस हिस्से में limited है।

Dubai International Airport लगभग 15.7 किलोमीटर बाहर है, frequent travellers के लिए एक व्यावहारिक आंकड़ा। Jumeirah Open Beach 10.4 किलोमीटर दूर है। Creative Kids Early Learning Centre, युवा बच्चों वाले परिवारों के लिए एक उपयोगी marker, भवन से सिर्फ 0.2 किलोमीटर दूर है।

# यह क्या represent करता है एक secondary-market खरीदार के लिए

यह Waves Business Bay बाजार में एक straightforward स्थिति occupies करता है। यह एक पूर्ण, occupied आवासीय टावर एक जिले में है जो निरंतर gross rental yields को deliver करता है पाँच से सात प्रतिशत सीमा में, UK, Europe, और GCC से निवेशकों को attract करते हुए जो longer विकास cycles से tied पूंजी appreciation खेल के ऊपर income return को प्राथमिकता देते हैं।

Owner-occupiers के लिए, पता density और connectivity को offer करता है seclusion के बजाय। Business Bay उन खरीदारों को suit करता है जो काम, रेस्तरां, और शहर के commercial centre के लिए निकटता चाहते हैं, और जो उस सुविधा के लिए trade-off के रूप में एक urban environment के साथ comfortable हैं। भवन एक landmark परियोजना नहीं है, और यह स्वयं को एक के रूप में position नहीं करता। यह जो offer करता है वह एक पूर्ण, कार्यात्मक residence एक स्थान में है जिसमें proven मांग और straightforward resale liquidity है।