The Pad by Omniyat

द पैड, Business Bay के Marasi वाटरफ्रंट पर Beyond Developments द्वारा निर्मित एक पूर्ण आवासीय टावर है जो Omniyat ब्रांड धारण करता है। अक्टूबर 2020 में पूरा किया गया, यह इमारत अपेक्षाकृत कम संख्या में आवास रखती है, और इसकी वास्तुकला इसे Dubai Creek नहर के किनारे सबसे पहचानी जाने वाली संरचनाओं में से एक बनाती है।\n\n## टावर और Business Bay में इसकी स्थिति\n\nयह इमारत अपने आधार से 6.5 डिग्री के कोण पर झुकी हुई है, एक अभियांत्रिकी विकल्प जो façade को इसकी विशेषता झुकाव देता है और इसे Business Bay को परिभाषित करने वाली ऊर्ध्वाधर ग्लास संरचनाओं से अलग करता है। एक LED-लपेटी हुई बाहरी सतह दिन भर इमारत के चरित्र को बदलती है: दिन के समय cladding सूर्य को पकड़ता और विखंडित करता है, अंधकार के बाद, पूरी संरचना नहर के साथ कुछ दूरी से दिखाई देने वाली एक प्रोग्राम योग्य प्रकाश स्थापना बन जाती है।\n\nBusiness Bay सीधे Downtown Dubai के दक्षिण में बैठा है, लगभग 1.5 किलोमीटर से अलग। यह एक घनी, मिश्रित-उपयोग जिला है, होटल टावर, कॉर्पोरेट मुख्यालय, और बढ़ती स्थायी आवासीय आबादी का घर है। द पैड Marasi वाटरफ्रंट पर एक स्थिति पर कब्जा करता है, एक नहर-किनारे की पट्टी जिसे पिछले दशक में promenades, F&B और सार्वजनिक स्थान के साथ विकसित किया गया है। Meydan One, एक बड़े पैमाने पर मास्टर विकास, सीधे विपरीत बैठा है।\n\n## आवास, layouts और specification\n\nइमारत अपने वर्तमान रूप में मात्र दस इकाइयाँ रखती है, जिससे यह Dubai मानकों के अनुसार वास्तव में छोटे पैमाने का पता लगाता है। Layouts एक-बेडरूम से दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन तक चलते हैं।\n\nएक-बेडरूम आवास लगभग 945 से 1,191 वर्ग फुट तक होते हैं, मूल्य निर्धारण AED 2,304,000 और AED 2,904,000 के बीच दर्ज होता है। दो-बेडरूम यूनिट एक व्यापक बैंड में विस्तारित होती हैं, लगभग 1,216 वर्ग फुट से थोड़ा 1,608 वर्ग फुट से अधिक, AED 2,965,000 और AED 3,923,000 के बीच कीमतों के साथ। Specification में एक होम-ऑटोमेशन प्रणाली शामिल है जो आवास में एकीकृत है, साथ ही सुसज्जित रसोई। सर्विस चार्ज AED 18 प्रति वर्ग फुट पर सेट हैं।\n\nऊपरी मंजिलों से दृश्य Dubai Creek नहर, Burj Khalifa, और Downtown Dubai skyline को कवर करता है, एक अभिविन्यास जो इमारत की नहर-सामने की स्थिति को लाभ देता है।\n\n## amenities क्या प्रदान करते हैं\n\nइमारत की सुविधाएँ कॉम्पैक्ट लेकिन केंद्रित हैं। द पैड के पास cabanas और एक tanning deck के साथ सीधे साइट पर एक पूल है। एक पूरी तरह से सुसज्जित जिम निवासियों के लिए उपलब्ध है। भोजन इमारत के भीतर और तुरंत Marasi वाटरफ्रंट में accessible है, जहाँ रेस्तरां का एक चयन नहर promenade के साथ संचालित होता है। खुदरा, boutiques और सुविधा खरीदारी सहित, आसपास के क्षेत्र में है।\n\n## व्यापक शहर से कनेक्शन\n\nDowntown Dubai 1.5 किलोमीटर दूर है, जिसका अर्थ है कि Burj Khalifa जिला, Dubai Mall और DIFC कुछ मिनटों में कार द्वारा पहुंचने योग्य हैं। South Ridge Park इमारत से 1.7 किलोमीटर दूर बैठा है। Dubai International Airport 8 किलोमीटर बाहर है, एक यात्रा जो आमतौर पर ट्रैफिक स्थितियों के आधार पर लगभग 15 मिनट लेती है। Jumeirah Beach Al Khail Road के माध्यम से 8.9 किलोमीटर दूर है। City School Holdings International, स्कूल-आयु वाले बच्चों वाले परिवारों की सेवा करते हुए, टावर से 2 किलोमीटर पर स्थित है।\n\n## यह इमारत किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में इसकी स्थिति कहाँ है\n\nद पैड एक पूर्ण, पूरी तरह कब्जा वाली इमारत है जिसमें कोई वर्तमान इन्वेंटरी नहीं है, इसलिए यहाँ की आंकड़े live asking prices के बजाय ऐतिहासिक लेनदेन डेटा को प्रतिबिंबित करते हैं। माध्यमिक बाजार को ट्रैक करने वाले एक खरीदार के लिए, वह context मायने रखता है।\n\nइमारत की अपील विशिष्ट है। पैमाना जानबूझकर छोटा है, वास्तुकला conspicuous है, और Marasi वाटरफ्रंट पर स्थान इसे आगे inland larger Business Bay आवासीय टावर से एक अलग चरित्र देता है। इसकी ओर आकृष्ट खरीदार anonymity पर distinctiveness को प्राथमिकता देते हैं, और Downtown price premium के बिना Downtown के करीब निकटता। AED 18 प्रति वर्ग फुट सर्विस चार्ज पर, चलने की लागत जिले में अच्छी तरह से प्रबंधित मध्यम आकार की इमारतों के साथ एक स्तर पर बैठती है।\n\nDubai के canal-facing stock की जांच करने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए, द पैड एक दिलचस्प डेटा बिंदु प्रस्तुत करता है: पिछले दशक में Dubai Marina या Emaar Beachfront के माध्यम से जाने वाली इन्वेंटरी की मात्रा की तुलना में एक low-unit-count इमारत एक जिले में।