The Caden by Prescott

Caden, Prescott द्वारा दुबई के Meydan जिले में वर्तमान में निर्माणाधीन एक 58-यूनिट आवासीय भवन है। एक, दो और तीन-बेडरूम विन्यास में पूरी तरह से फर्निश्ड, परियोजना की कीमत लगभग AED 1.87 मिलियन से शुरू होती है और ऐसे क्रेताओं को लक्षित करता है जो बड़े टावर के घनत्व के बिना स्केल और विशिष्टता चाहते हैं।\n\n## टावर और Meydan में इसकी स्थिति\n\nMeydan, Mohammed Bin Rashid City के पुराने आवासीय कॉरिडोर और पूर्व में Ras Al Khor Wildlife Sanctuary के बीच भूमि के एक चाप पर है। यह क्षेत्र Meydan Racecourse के इर्द-गिर्द क्रमशः बढ़ा है, जो इसकी सबसे पहचानी जाने वाली संपत्ति है, और मध्य-स्तरीय आवासीय विकासकर्ताओं को आकर्षित किया है जो Downtown Dubai के सापेक्ष निकटता और स्थापित प्रमुख पते की तुलना में कम भूमि लागत से आकर्षित हैं।\n\nCaden इसी संदर्भ में एक एकल भवन के रूप में स्थित है। एक संरचना में 58 इकाइयां परियोजना को अधिकांश नई Dubai पूर्णताओं के मानकों द्वारा अंतरंग रखती हैं, जहां कई सौ घरों के टावर नियमित हैं। वास्तुकला भाषा, जैसा कि डेवलपर सामग्री में प्रस्तुत है, एक ग्लेज़्ड facade और landscape के सुरों को जोर देता है, भवन को एक mass-market ब्लॉक की तुलना में boutique आवासीय प्रस्ताव के करीब रखता है।\n\nलेखन के समय निर्माण चल रहा है, कोई पुष्टि की गई पूर्णता तारीख प्रकाशित नहीं है।\n\n## निवास: लेआउट, स्केल और समाप्ति\n\nतीन शयन कक्ष प्रकार फर्श क्षेत्र की एक महत्वपूर्ण श्रेणी को span करते हैं। एक-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 783 वर्ग फुट से 852 वर्ग फुट तक चलते हैं, एक विचारशील बैंड जो proportions को रहने योग्य बनाए रखता है न कि compressed। दो-बेडरूम यूनिट लगभग 1,226 वर्ग फुट और 1,399 वर्ग फुट के बीच बैठते हैं। तीन-बेडरूम घर स्थानिक रूप से सबसे उदार हैं, लगभग 2,032 वर्ग फुट से 2,131 वर्ग फुट तक ranging।\n\nसभी निवास पूरी तरह से फर्निश्ड दिए जाते हैं। रसोई पूरी तरह से equipped हैं।\n\nमूल्य निर्धारण फर्श क्षेत्र के अनुसार काफी predictably चलता है। एक-बेडरूम घर मोटे तौर पर AED 1.8 मिलियन से AED 2.24 मिलियन रेंज में मूल्य हैं, उस बैंड के ऊपरी अंत के साथ संभवतः higher floor स्थिति या premium orientations को reflect करते हैं। दो-बेडरूम यूनिट लगभग AED 2.85 मिलियन से AED 3.23 मिलियन तक चलते हैं। तीन-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग AED 4.24 मिलियन और AED 4.77 मिलियन के बीच मूल्य हैं।\n\nसर्विस चार्ज AED 18 प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष में निर्धारित है।\n\n## भवन भर में सुविधाएं\n\nCaden इसके आकार के लिए एक पूर्ण amenity stack ले जाता है। Infinity pool और outdoor gym कार्यक्रम के active अंत को संभालते हैं। Spa, cinema और club house leisure प्रावधान को anchor करते हैं। Co-working space उन निवासियों की आवश्यकताओं को संबोधित करता है जो regular आधार पर घर से काम करते हैं।\n\nRooftop terraces और water lounges अधिक विचारशील inclusions में से हैं, communal outdoor space को elevation पर प्रदान करते हैं न कि निवासियों को ground-level podium तक सीमित करते हुए। BBQ area सामाजिक infrastructure को round करता है।\n\n58-यूनिट भवन के लिए, सुविधाओं की breadth notable है। निवासी इन spaces को कई सौ घरों में share नहीं कर रहे हैं।\n\n## Meydan के कनेक्शन और व्यापक जिला\n\nMeydan को Downtown Dubai के पश्चिम में और Dubai Creek Harbour और Ras Al Khor के उभरते जिलों के पूर्व में लगभग equidistant बैठा है। Al Khail Road प्राथमिक arterial कनेक्शन प्रदान करता है, और Business Bay आमतौर पर peak घंटों के बाहर कार द्वारा 15 मिनट में पहुंचा जा सकता है, हालांकि इस परियोजना के लिए nearby list में कोई specific दूरी या journey समय नहीं है।\n\nMeydan Racecourse, जो Dubai World Cup host करता है, जिले की सबसे identifiable landmark है। इसकी उपस्थिति wider area के character को shape करती है, periodic international attention लाती है और एक calibre के visitor infrastructure को जो smaller residential communities rarely attract करते हैं।\n\nGreen corridor planning और lower building densities Meydan को Jumeirah Village Circle के tightly packed blocks या Dubai Marina की formality से एक different texture देते हैं। वह distinction उन क्रेताओं को appeal करता है जो urban access चाहते हैं लेकिन urban compression नहीं।\n\n## वर्तमान Dubai बाज़ार में Caden किसके लिए उपयुक्त है\n\nCaden पर pricing इसे international क्रेताओं के लिए सुलभ बनाता है, जिसमें entry-level stigma नहीं है जो अक्सर शहर में sub-AED 1 मिलियन एक-बेडरूम अपार्टमेंट के साथ है। Meydan में एक furnished एक-बेडरूम लगभग AED 1.87 मिलियन पर, एक पूर्ण amenity building और एक boutique unit count के साथ, Business Bay और Dubai Creek Harbour के parts में comparable stock के खिलाफ credibly compete करता है।\n\nक्रेता profile संभवतः GCC निवासियों का एक mix है जो rental optionality के साथ एक secondary address seek कर रहे हैं, और European या Asian investors जो एक furnished asset चाहते हैं जिसमें minimal management overhead की आवश्यकता है। Furnished delivery latter group के लिए मायने रखता है, purchase process से एक decision को remove करता है। छोटी unit count भी मतलब है कि resale बाजार competing identical अपार्टमेंट से flooded नहीं होगा।\n\nRisk, किसी भी Dubai में off-plan purchase की तरह, एक confirmed completion date की absence में और early-stage construction progress में बैठता है। क्रेताओं को अपनी planning में उस timeline uncertainty को factor करना चाहिए।