Skyvue Altier

Skyvue Altier, Meydan में Sobha द्वारा निर्मित एक एकल आवासीय टावर है, जिसमें एक-बेडरूम और दो-बेडरूम विन्यास में 380 अपार्टमेंट हैं, वर्तमान में निर्माणाधीन है और खरीद के लिए उपलब्ध है।

# टावर और Meydan में इसकी स्थिति

भवन की परिभाषित वास्तुकला विशेषता इसका zigzag अग्रभाग है, जो एक त्रिकोणीय पदचिह्न द्वारा निर्मित है जो फर्श प्लेटों को घुमाता है और कई ऊंचाई में कोने के संपर्क को उत्पन्न करता है। यह अपने आप में सजावटी ज्यामिति नहीं है। रूप प्राकृतिक प्रकाश प्रवेश को अधिकतम करने और चयन किए गए घरों से दोहरे-पहलू के दृश्यों का उत्पादन करने के लिए संरचित है, Downtown Dubai के आकाश रेखा को एक ओर उन्मुख किया गया है और Ras Al Khor Wildlife Sanctuary को दूसरी ओर।

Meydan, Mohammed Bin Rashid City के भीतर है, एक मास्टर-नियोजित जिला जो इसकी दौड़ और polo heritage के बाद से काफी परिपक्व हुआ है जिसने पहली बार पता पर ध्यान आकर्षित किया। Sobha ने आसपास के Hartland II समुदाय में एक पर्याप्त भूमि होल्डिंग विकसित की है, जो Skyvue Altier को एक standalone plot के अधिक अलग संपर्क की बजाय एक बड़ी मास्टर समुदाय की अवसंरचना और परिदृश्य देता है।

निर्माण एक प्रारंभिक चरण में है, पूर्ण होने की अभी तक पुष्टि नहीं की गई है।

# आवास, लेआउट और फिनिश

380 इकाइयां एक अर्थपूर्ण आकार रेंज पर फैली हुई हैं। एक-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 627 वर्ग फुट से शुरू होते हैं और लगभग 826 वर्ग फुट तक विस्तारित होते हैं, जिनकी कीमत AED 1.83 मिलियन से लगभग AED 2.52 मिलियन तक है जो फर्श और पहलू पर निर्भर करता है। दो-बेडरूम घर 1,000 वर्ग फुट से थोड़ा अधिक से 1,595 वर्ग फुट तक दौड़ते हैं, जिसमें बड़ी दो-बेडरूम विन्यास AED 4.86 मिलियन तक कीमत पर है।

एक एकल बेडरूम श्रेणी के भीतर यह प्रसार एक विचारशील कौशल प्रतिबिंबित करता है: विभिन्न बजट पर खरीदार एक ही भवन पर है, लेकिन ऊपरी फर्श और कोने की स्थिति दोहरे-पहलू लाभ से जुड़ी एक सामग्री कीमत प्रीमियम ले जाता है।

सभी आवास अर्ध-सुसज्जित डिलीवर किए जाते हैं। फर्श-से-छत खुलना पूरे विकास में मानक हैं, पूरक आंतरिक डिजाइन पर निर्भर होने के बिना आंतरिक में दिन की रोशनी को आकर्षित करना और पैमाने की छाप को फ्रेमिंग करते हैं।

सेवा शुल्क वर्ष प्रति प्रति वर्ग फुट AED 16 पर निर्धारित हैं।

# आकार और मूल्य पर

संदर्भ के लिए, लगभग AED 2.9 मिलियन में 1,000-वर्ग-फुट दो-बेडरूम एक प्रति-वर्ग-फुट आंकड़ा प्रतिनिधित्व करता है जो मोटे तौर पर Meydan डिलीवरी कीमत निर्माण के इस चरण में सुसंगत है। रेंज के ऊपरी सिरे पर 1,595-वर्ग-फुट दो-बेडरूम AED 3,044 प्रति वर्ग फुट के करीब चलता है, जो एक ही भवन के भीतर premium स्थिति को प्रतिबिंबित करता है।

# सुविधाएं और सांप्रदायिक सुविधाएं

सुविधा कार्यक्रम आंतरिक और बाहरी सेटिंग में कल्याण, मनोरंजन और सामाजिक स्थान को कवर करता है। एक अनंत पूल एक केंद्रीय जल विशेषता और एक समर्पित बच्चों के पूल के साथ बैठता है। फिटनेस प्रावधान एक बाहरी जिम और एक आंतरिक समकक्ष के बीच विभाजित होता है, एक अलग योग स्टूडियो और सौना और भाप सुविधाओं के साथ।

सामाजिक अवसंरचना इस पैमाने के एक भवन के लिए विशिष्ट से अधिक विचारशील है। एक library और lounge, games room, music room और multipurpose area एक चलने और jogging loop, खुली सिनेमा क्षेत्र, picnic lawn बारबेक्यू प्रावधान और एक बच्चों play zone के साथ बैठता है। ये आकांक्षात्मक इशारों की बजाय विशिष्ट, उपयोग करने योग्य स्थान हैं।

# MBR City में स्थान और कनेक्टिविटी

Meydan की स्थिति इसे दुबई के कई अधिक स्थापित जिलों के बीच एक चौराहे पर रखती है। Business Bay और Downtown Dubai पश्चिम के लिए सुलभ हैं। Dubai Creek Harbour पूर्व में निहित है, और Ras Al Khor Wildlife Sanctuary तत्काल दक्षिणी सीमा पर है, एक संरक्षित आर्द्रभूमि जो उस किनारे पर आगे विकास को रोकता है और निवासियों के लिए उस ओर्जेंटेशन का खुला पहलू संरक्षित करता है।

सड़क कनेक्टिविटी व्यापक शहर में Al Meydan Road और Ras Al Khor Road के माध्यम से चलता है। क्षेत्र वर्तमान में metro पहुंच की कमी है, जो खरीदारों के लिए एक व्यावहारिक विचार है जिनके घर सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर करते हैं।

# यह परियोजना किसे सूट करती है और बाजार में कहां है

Skyvue Altier एक कीमत स्तर पर है जो दो अलग-अलग खरीदार प्रकार को आकर्षित करता है। पहला एक निवेशक है जो AED 1.8 से 2.5 मिलियन की रेंज में एक-बेडरूम खरीद रहा है, Business Bay और Downtown में काम करने वाले पेशेवरों से दुबई की किराये की मांग को लक्षित कर रहा है। Meydan पता उन जिलों की तुलना में सजीवता और कम घनत्व ले जाता है, जो एक गुणवत्ता-जीवन तर्क का समर्थन करता है जिसके बिना accompanying Downtown price premium के।

दूसरी प्रोफाइल एक end-user है जो owner-occupation के लिए एक दो-बेडरूम खरीद रहा है, दोहरे-पहलू लेआउट, Sobha निर्माण मानक और Hartland समुदाय की व्यापक सुविधाओं के निकटता से आकर्षित। AED 2.9 से 3.6 मिलियन पर 1,250 वर्ग फुट से कम दो-बेडरूम रेंज के लिए, यह खरीदार एक विचारशील ट्रेड-ऑफ बना रहा है: समान कीमतों पर Downtown समकक्षों की तुलना में अधिक स्थान, एक जिले के बदले जो अभी भी अपनी खुदरा और परिवहन अवसंरचना का निर्माण कर रहा है।

Sobha की Hartland और Hartland II में ट्रैक रिकॉर्ड परियोजना को एक credibility देती है जो उसी postcode में छोटे डेवलपर्स से off-plan लॉन्च आसानी से replicate नहीं कर सकते। निर्माण अवधि के साथ सहज खरीदारों के लिए, प्रवेश कीमत उस स्थिति को प्रतिबिंबित करती है।