Coralis Residences

Coralis Residences, Palladium Prime Real Estate Development द्वारा विकसित एक एकल भवन है जो Meydan में स्थित है, वर्तमान में निर्माणाधीन है और प्रीसेल के लिए उपलब्ध है। यह परियोजना पाँच आवासीय प्रकारों से बनी है, एक-बेडरूम अपार्टमेंट से लेकर पाँच-बेडरूम स्काई विला तक, कीमतें AED 19.5 लाख से लेकर AED 2.6 करोड़ तक हैं।

# भवन और Meydan में इसकी स्थिति

स्थापत्य प्रवाल की ज्यामिति से अपने औपचारिक संकेत लेता है: घुमावदार मुखौटे, जैविक मापन, और एक शरीर जो दृष्टिकोण के कोण के आधार पर अलग तरह से पढ़ा जाता है। यह निष्पादन उस महत्वाकांक्षा को पूरा करेगा या नहीं, यह पूरा होने पर पुष्टि होगी, लेकिन डिजाइन का इरादा स्पष्ट और सुसंगत है।

Meydan, Downtown Dubai और Nad Al Sheba के पुराने आवासीय कॉरिडोर के बीच स्थित है। यह क्षेत्र पिछले दशक का अच्छा हिस्सा एक रेसकोर्स परिसर से एक व्यापक मिश्रित उपयोग जिले में परिवर्तन में बिताया है, और भूमि मूल्य तदनुसार आगे बढ़े हैं। इस पैमाने की एक एकल-भवन परियोजना एक विशेष स्थान पर कब्जा करती है: यह न तो एक boutique townhouse समूह है और न ही एक बड़े पैमाने पर टावर परिसर है, जो इसे एक डिग्री की अंतरंगता देता है जो बड़ी Meydan परियोजनाएं प्रदान नहीं करती हैं।

# आवासीय इकाइयाँ, लेआउट और फिनिशिंग

यूनिट मिश्रण 900 वर्ग फुट के एक-बेडरूम अपार्टमेंट से चलता है, AED 19.5 लाख पर मूल्यांकित, AED 2.6 करोड़ पर एक 5,500 वर्ग फुट चार-बेडरूम निवास तक। एक पाँच-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन 8,400 वर्ग फुट तक फैली हुई है, हालांकि उस स्तर की कीमत सार्वजनिक रूप से प्रकट नहीं की गई है। दो-बेडरूम 1,200 वर्ग फुट पर बैठता है (AED 24.75 लाख) और तीन-बेडरूम 2,150 वर्ग फुट पर (AED 45 लाख)।

सभी यूनिटें फर्निश्ड के रूप में डिलीवर की जाती हैं। यह इस कीमत बिंदु पर एक सार्थक अंतर है, जो खरीद और फिट-आउट घर्षण को हटाता है जो अक्सर हैंडओवर के बाद छह से बारह महीने का उपभोग करता है। सर्विस चार्ज AED 30 प्रति वर्ग फुट पर सेट हैं, जिसे संभावित खरीदार प्रतिबद्ध करने से पहले जिले में तुलनीय भवनों के विरुद्ध सावधानी से मॉडल करना चाहेंगे।

चार और पाँच-बेडरूम स्काई विला निजी लिफ्टों द्वारा पहुँचे जाते हैं और Downtown Dubai और Burj Khalifa का सामना करने के लिए स्थित हैं। 5,500 वर्ग फुट और उससे ऊपर पर, वे भवन के भीतर एक अलग उत्पाद स्तर का गठन करते हैं, एक जो खरीदारों को लक्षित करता है जो एक प्रबंधित आवासीय टावर छोड़े बिना एक विला प्रारूप की गोपनीयता चाहते हैं।

# सुविधा प्रदान

podium level एक landscaped deck को धारण करता है जिसमें एक पूल और एक बास्केटबॉल कोर्ट है। डेवलपर की सामग्रियाँ अतिरिक्त leisure programming का संदर्भ देती हैं, लेकिन record पर confirmed सुविधाएँ ये दो हैं। खरीदारों को exchange से पहले पूर्ण podium विनिर्देश सीधे सत्यापित करना चाहिए।

# स्थान, पहुँच और Meydan संदर्भ

Meydan की भौगोलिक तर्क इसकी केंद्रीयता है। Downtown Dubai एक छोटी ड्राइव में पहुँचने योग्य है; Dubai Hills Estate दक्षिण-पश्चिम में बैठता है; और पुराने Emirates Road कॉरिडोर peak घंटों के बाहर महत्वपूर्ण congestion के बिना उत्तर की ओर जुड़ता है। Meydan Racecourse, जो प्रत्येक वसंत Dubai World Cup की मेजबानी करता है, जिले का सबसे प्रमुख landmark है और एक अंतर्राष्ट्रीय रूप से mobile निवासी आधार के लिए एक venue के रूप में इसकी पहचान को anchor करता है।

क्षेत्र की हरी अवसंरचना, tree-lined boulevards और खुली parkland के निकटता इसे एक spatial गुणवत्ता देते हैं जो शहर के denser हिस्से replicate नहीं कर सकते।

# यह परियोजना किसके लिए उपयुक्त है, और बाजार में यह कहाँ बैठता है

एक और दो-बेडरूम end पर, Coralis Meydan और Mohammed Bin Rashid City उत्पाद की एक व्यापक श्रेणी के साथ compete करता है, और per-square-foot pricing उन खरीदारों को आकर्षित करेगा जो एक बड़ी capital commitment के बिना जिले में एक furnished प्रवेश चाहते हैं। sky villa स्तर एक अलग बातचीत है। AED 2.6 करोड़ पर एक 5,500 वर्ग फुट, चार-बेडरूम यूनिट उन खरीदारों को target करता है जो पहले से AED 2 करोड़ + segment में सक्रिय हैं और Meydan को Palm Jumeirah या Dubai Hills के विरुद्ध एक primary या secondary निवास के रूप में weigh कर रहे हैं।

पाँच-यूनिट गणना सबसे असामान्य चर है यहाँ। खरीदारों के लिए जो एक प्रबंधित भवन के भीतर low-density जीवन को मूल्य देते हैं, यह आंकड़ा परियोजना sheet में सबसे compelling संख्या है।