Rimal Residences Maryam Island

Rimal Residences Sharjah के मरियम द्वीप पर एक निम्न-ऊंचाई वाली residential building है, जिसे Eagle Hills द्वारा विकसित किया गया है और जुलाई 2024 में पूरा किया गया है। परियोजना broader Maryam Island masterplan के भीतर बैठती है और studio से two-bedroom apartments को एक ground-plus-five-storey संरचना में प्रदान करती है।

# इमारत और मरियम द्वीप के भीतर उसकी स्थिति

Maryam Island Eagle Hills का mixed-use development है, Sharjah की waterfront पर एक planned coastal strip में, जिसमें पहले से ही Maryam Gate Residences और Maryam Beach Residences शामिल हैं। Rimal Residences इस sequence का newest addition है, Maryam Gate के adjacent में positioned है और एक standalone block के बजाय एक coherent neighbourhood के रूप में read करने के लिए designed है।

इमारत की exterior white facade के साथ brown और grey tile detailing से offset होती है, एक restrained palette जो island की low-density, pedestrian-scaled character के अनुरूप है। छह storeys पर, यह vertical density को avoid करता है जो wider emirate की residential stock का अधिकांश define करता है। यह scale को practical consequences है: fewer units per floor, quieter shared spaces, shared living की एक slower pace।

# आवास, Interiors और Specification

इमारत 203 units को studios से two-bedroom apartments तक चलने वाली range में hold करती है। Interiors एक light, neutral palette follow करते हैं throughout, living rooms, dining areas, bedrooms और kitchens में porcelain tile flooring के साथ, और tiled kitchen backsplashes के साथ। Kitchens open-plan layout में fit हैं, MDF-panel cabinetry के साथ base और overhead units दोनों में एक laminate finish में।

सभी apartments में एक balcony शामिल है, जो एक low-rise waterfront setting में इसे कहीं और की तुलना में अधिक weight रखता है।

Furnishing purchase में शामिल नहीं है। Service charges 10 से 11 AED per square foot annually चलते हैं।

# Site पर Amenities

Rimal Residences अपनी amenity offer को focused रखता है। Residents के पास एक private swimming pool, एक fully equipped gym, और building के own occupants के लिए reserved एक landscaped podium के साथ green spaces को access है। ये broader island amenities के साथ sit करते हैं: एक beach promenade, retail और dining options, और Maryam Island masterplan को run through करने वाली landscaped park।

Distinction matters: on-building amenities Rimal residents के लिए exclusive हैं, जबकि surrounding island infrastructure masterplan community के across shared है।

# स्थान: Sharjah Waterfront, Dubai Airport Proximity

Maryam Island Sharjah के Al Khan district के भीतर बैठता है, एक coastal neighbourhood जिसमें Expo Centre Sharjah roughly 3.9 kilometres away है। Victoria International School इमारत से 3.8 kilometres है। Dubai International Airport 12 kilometres बाहर बैठता है, एक practical commute जो इस address को Dubai के infrastructure के orbit के भीतर position करता है बिना Dubai के price levels को carry किए।

Downtown Dubai लगभग 23 kilometres away है। University of Sharjah 19 kilometres distant है, buyers के लिए relevant जो graduate और academic market में longer-term tenants को consider कर रहे हैं।

# Cross-Border Buyer के लिए Rimal Residences क्या Represent करता है

एक international buyer के लिए जो Sharjah को Dubai के against weigh कर रहा है, यहां calculation पूरी तरह से clear है। Maryam Island एक finished, walkable waterfront address deliver करता है service charge structure के साथ जो comparable Dubai Marina या JBR units को typically carry करता है के नीचे well। Eagle Hills, developer के रूप में, Abu Dhabi और Sharjah projects के across completed delivery का एक record लाता है।

इमारत sold out है, जो developer से direct acquisition को limit करता है। Secondary market activity अब buyers के लिए relevant route है। July 2024 की completion date को दिया गया है और Sharjah में freehold waterfront stock की relative scarcity को, परियोजना को investors के लिए merit करता है जो northern emirates corridor में yield opportunities को track कर रहे हैं।