Reef 995

रीफ 995 रीफ लक्जरी डेवलपमेंट द्वारा एक आवासीय टावर है, जो दुबई लैंड रेजिडेंस कॉम्प्लेक्स के भीतर स्थित है और दिसंबर 2028 में पूर्ण होने के लिए निर्धारित है। परियोजना वर्तमान में प्री-सेल में है, निर्माण चल रहा है।

# टावर और दुबई लैंड रेजिडेंस कॉम्प्लेक्स में इसकी स्थिति

दुबई लैंड रेजिडेंस कॉम्प्लेक्स दुबई के पूर्वी आंतरिक भाग में स्थित है, एक नियोजित आवासीय जिला जो शहर के ऐतिहासिक वाणिज्यिक केंद्र से बाहर की ओर विस्तार के साथ-साथ क्रमशः विकसित हो रहा है। यह क्षेत्र मुख्य रूप से निम्न-से-मध्य-ऊंचाई वाली इमारतों का है और आवासीय प्रकृति का है, जो रीफ 995 को डाउनटाउन या बिजनेस बे की भीड़भाड़ से दूर एक शांत स्थिति देता है।

रीफ 995 में एक एकल भवन शामिल है। एक चरणबद्ध मास्टरप्लान के बजाय एक संरचना पर ध्यान केंद्रित करना अधिक सुनियोजित, नियंत्रित डिलीवरी का सुझाव देता है, जो ऑफ-प्लान संपत्ति पर पूर्ण जोखिम को ट्रैक करने वाले खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है। परियोजना 31 दिसंबर 2028 की हैंडओवर तारीख रखती है, जो इसे दुबई आवासीय आपूर्ति की मध्य-दशक लहर में रखती है।

# आवास, लेआउट और स्केल

भवन कुल चार आवास प्रदान करता है, जो लगभग 433 से 1,197 वर्ग फुट के आकार की रेंज में फैले हुए हैं। यह स्प्रेड एक ही पते के भीतर छोटे और बड़े प्रारूपों का मिश्रण सुझाता है, कॉम्पैक्ट घरों से जो एकल व्यक्तियों या निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं, एक जोड़े या छोटे परिवार के लिए काफी बड़ी इकाइयों तक।

मूल्य निर्धारण लगभग AED 696,777 से AED 1,827,777 तक चलता है, जो प्रति वर्ग फुट प्रवेश बिंदु देता है जो DLRC बाजार को दर्शाता है, न कि वाटरफ्रंट या केंद्रीय जिलों द्वारा मांगी जाने वाली प्रीमियम। इस रेंज के निचले सिरे पर खरीद करने वाले खरीदार दुबई मानकों के अनुसार अभी भी सुलभ मूल्य बिंदु पर संपत्ति प्राप्त कर रहे हैं।

डेवलपर की मूल सामग्री प्रीमियम फिनिशिंग, एकीकृत रसोई लेआउट और पूरे उच्च-गुणवत्ता की सतह सामग्री को संदर्भित करती है। विशिष्ट फिनिश विनिर्देशों को लेखन के समय स्वतंत्र रूप से पुष्टि नहीं की गई है।

# स्थान, सड़क पहुंच और निकटवर्ती गंतव्य

दुबई लैंड रेजिडेंस कॉम्प्लेक्स मुख्य रूप से Emirates Road (E611) और Al Ain Road (E66) के माध्यम से व्यापक शहर से जुड़ता है, दुबई की दो प्रमुख धमनियां। यह स्थिति दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे, डाउनटाउन दुबई और शेख जायद रोड के वाणिज्यिक जिलों तक ड्राइविंग समय को प्रबंधनीय बनाती है, हालांकि यह क्षेत्र वर्तमान में मेट्रो द्वारा सेवा नहीं दी जाती है।

जिले की Global Village और IMG Worlds of Adventure के निकट होना परिवारों को एक स्पष्ट अवकाश विकल्प देता है, और Dubai Mall उचित दूरी पर पहुंचने योग्य है। उन खरीदारों के लिए जो पैदल चलने की क्षमता के बजाय कार-आधारित शहरी जीवन को प्राथमिकता देते हैं, यह स्थान अच्छी तरह से कार्य करता है।

# निवेशक या अंतिम उपयोगकर्ता के लिए रीफ 995 का क्या प्रतिनिधित्व है

एक एकल भवन में चार इकाइयां एक छोटी संख्या है। यह स्केल रीफ 995 को बड़े निवेश-ग्रेड संपत्ति खेल के रूप में कम रखता है और इसके बजाय एक बुटीक आवासीय पते के रूप में अधिक रखता है जहां दुर्लभता प्रस्ताव का हिस्सा है।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदार के लिए, सबसे छोटी इकाई के लिए AED 700,000 से नीचे की प्रवेश कीमत एक महत्वपूर्ण सीमा है। यह उन लोगों की पहुंच में है जो बंधक ऋण के बजाय इक्विटी के साथ खरीद रहे हैं, और UAE संपत्ति निवेशक वीजा के लिए आवश्यक AED 750,000 न्यूनतम से नीचे है। वीजा पात्रता चाहने वाले खरीदारों को योग्य सलाहकार के साथ वर्तमान थ्रेशहोल्ड की पुष्टि करनी चाहिए।

दिसंबर 2028 पूर्ण होना 2024 और 2025 में अपेक्षित तत्काल आपूर्ति की भीड़ से आराम से परे है, और एक अवधि के भीतर है जो अभी भी सार्थक पूंजी वृद्धि की अनुमति देता है यदि व्यापक दुबई बाजार अपने वर्तमान प्रक्षेपण पर चलता है। DLRC स्वयं JVC, JVT या Arjan की तुलना में एक मूल्य जिला बना रहता है, जो इस परियोजना को उन खरीदारों के लिए रखता है जो बुनियादी ढांचे की परिपक्वता के लिए भुगतान करने के बजाय आगे खरीद रहे हैं।