Reef 1000

Reef 1000 Reef Luxury Development द्वारा एक सिंगल रेजिडेंशियल टावर है, जो Dubailand Residence Complex के भीतर स्थित है और Q2 2026 में पूरा होने के लिए निर्धारित है। बिल्डिंग वर्तमान में लगभग 13 प्रतिशत पूर्णता के साथ निर्माणाधीन है, और इसके उपलब्ध यूनिट मिक्स में सेमी-फर्निश्ड वन-बेडरूम अपार्टमेंट शामिल हैं।

# टावर और Dubailand Residence Complex में इसकी स्थिति

Dubailand Residence Complex व्यापक Dubailand क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो Dubai के सबसे विस्तृत नियोजित जिलों में से एक है। इस क्षेत्र ने पिछले दशक में मध्य-से-ऊपरी आवासीय विकास का एक स्थिर प्रवाह आकर्षित किया है, जो इसकी सापेक्ष भूमि की उपलब्धता, धमनी सड़क की पहुंच, और Academic City और Silicon Oasis की ओर चलने वाले रोजगार गलियारों की निकटता के कारण।

Reef 1000 एक सिंगल बिल्डिंग है। यह स्केल प्रासंगिक है: इस जिले में छोटे विकास Dubai के अन्य स्थानों पर हावी होने वाली बड़ी बहु-टावर योजनाओं की तुलना में अधिक सीमित सामुदायिक गतिशीलता प्रदान करते हैं। टावर का डिज़ाइन कॉन्सेप्ट कोरल रीफ के रूपों को संदर्भित करता है, जिसमें यह सौंदर्य आंतरिक सामग्री के विकल्पों और सामान्य क्षेत्रों के विनिर्देश के माध्यम से किया जाता है।

सबसे विशिष्ट संरचनात्मक विशेषता यह है कि डेवलपर इसे "Sunken Garden" के रूप में वर्णित करता है, एक जलवायु-नियंत्रित, अंतर्मुखी-सामना करने वाला लैंडस्केप तत्व जो बिल्डिंग के पोडियम में एकीकृत है। एक जिले में जहां बाहरी सुविधा वर्ष के एक महत्वपूर्ण हिस्से के लिए गर्मी के तापमान से सीमित होती है, जलवायु-नियंत्रित सामुदायिक स्थान व्यावहारिक वजन रखता है।

# अपार्टमेंट, लेआउट और डिलीवर किए गए विनिर्देश

उपलब्ध यूनिट का प्रकार 1,289.95 वर्ग फुट में एक वन-बेडरूम अपार्टमेंट है, जिसकी कीमत AED 1,732,903 है। यह फुटप्रिंट श्रेणी के लिए उदार है: Dubailand विकास में तुलनीय वन-बेडरूम अपार्टमेंट आमतौर पर 700 और 900 वर्ग फुट के बीच होते हैं, इसलिए यहां अतिरिक्त स्थान संभवतः एक बड़े रहने वाले क्षेत्र या अधिक उपयोगी छत कॉन्फ़िगरेशन को समायोजित करता है।

आवास सेमी-फर्निश्ड डिलीवर किए जाते हैं। रसोई उपकरण जर्मन निर्माताओं से प्राप्त किए जाते हैं, और छत की ऊंचाई पूरे 3.15 मीटर तक पहुंचती है। इस स्केल पर उच्च छत: वे प्रभावित करते हैं कि प्राकृतिक प्रकाश कमरे में कैसे वितरित होता है और एक मध्य-आकार के अपार्टमेंट की कथित मात्रा को काफी हद तक बदलते हैं।

सर्विस चार्ज प्रति वर्ष प्रति वर्ग फुट AED 16 पर सेट हैं।

# बिल्डिंग में सुविधा प्रावधान

बिल्डिंग की सुविधा स्टैक पोडियम और छत स्तरों में फैली हुई है और उपयोग के मामलों की एक विस्तृत श्रृंखला को कवर करती है।

# फिटनेस और सक्रिय सुविधाएं

इनमें इनडोर जिम, आउटडोर जिम क्षेत्र, एक्सरसाइज पूल, इनडोर और आउटडोर योग क्षेत्र, और एक बहु-उद्देश्य कोर्ट शामिल हैं। एक क्रिकेट पिच भी सूचीबद्ध है, जो Dubailand में सक्रिय दक्षिण एशियाई खरीदार और किराएदार जनसांख्यिकी को दर्शाता है। जिम लॉकर सुविधाएं फिटनेस बुनियादी ढांचे का समर्थन करती हैं।

# अवकाश और सामाजिक सुविधाएं

अवकाश की पेशकश में मुख्य पूल, एक किड्स पूल क्षेत्र, एक Baja शेल्फ, डूबी हुई बैठने के क्षेत्र, एक डेकिंग क्षेत्र, और एक BBQ क्षेत्र शामिल है। डूबा हुआ बैठने का कॉन्फ़िगरेशन स्थानिक रूप से बिल्डिंग की व्यापक डिज़ाइन भाषा से जुड़ता है। एक साथ, ये एक ही अविभाज्य पूल डेक के बजाय अलग-अलग आउटडोर और अर्ध-आउटडोर सेटिंग्स की एक श्रृंखला बनाते हैं।

# मुख्य गंतव्यों तक दूरी

Dubai International Airport विकास से 23 किलोमीटर दूर है। Downtown Dubai और Dubai Mall दोनों लगभग 19 किलोमीटर दूर हैं। Nad Al Sheba Park, एक लोकप्रिय मनोरंजन गंतव्य, विकास से लगभग 11.7 किलोमीटर दूर है। Vernus International School Dubai साइट से 6.9 किलोमीटर दूर है, जो स्कूल-उम्र के बच्चों वाले परिवारों के लिए एक प्रासंगिक विचार है। Mercato Beach निकटवर्ती क्लस्टर में सबसे दूर का बिंदु 24.5 किलोमीटर पर है।

Dubailand Residence Complex में और बाहर सड़क की पहुंच दैनिक गतिशीलता के लिए प्राथमिक चर है। Downtown और हवाई अड्डे तक की दूरी Dubai के मानकों के अनुसार प्रबंधनीय है, हालांकि यातायात अनुभव Emirates Road और जुड़ने वाली धमनियों के साथ यातायात पैटर्न पर निर्भर करेगा।

# यह बिल्डिंग किसके लिए उपयुक्त है और यह बाजार में कहां बैठता है

एक 1,290-वर्ग-फुट, सेमी-फर्निश्ड वन-बेडरूम के लिए AED 1.73 मिलियन की मूल्य बिंदु Reef 1000 को अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक सुलभ ब्रैकेट में रखती है जो पूर्ण आवंटन के बिना Dubai रियल एस्टेट में प्रवेश कर रहे हैं जैसे कि Downtown या Palm Jumeirah जैसे प्रमुख स्थान। आकार-से-मूल्य अनुपात Dubailand Residence Complex के भीतर एक मूर्त भेदभाव है, जहां छोटे अपार्टमेंट कम कीमत पर सेकेंडरी मार्केट में हावी हैं।

यील्ड की ओर उन्मुख खरीदार ध्यान देंगे कि यह क्षेत्र निकटवर्ती शैक्षिक और प्रौद्योगिकी रोजगार क्लस्टर से एक किराएदार आधार आकर्षित करता है। एक दीर्घकालीन मालिक-कब्जे वाली स्थिति की मांग करने वाले खरीदार, कम घनत्व वाली बिल्डिंग में, तुलनीय रूप से उदार फ्लोर प्लेट के साथ, और कार्यात्मक सुविधा श्रृंखला, विनिर्देश को विश्वसनीय पाएंगे।

निर्माण Q2 2026 के लक्ष्य के साथ लगभग 13 प्रतिशत पर खड़ा है। यह समयरेखा और प्रगति दर उन सभी के लिए विचार हैं जो डिलीवरी जोखिम या ब���रिजिंग व्यवस्था को ध्यान में रखते हैं। एस्क्रो संख्या (1011226141046002) Dubai की नियामक ढांचे के साथ पंजीकृत है, जो अमीरात में ऑफ-प्लान खरीद के लिए लागू मानक सांविधिक सुरक्षा प्रदान करता है।