One River Point

One River Point, Ellington Properties द्वारा निर्मित एक आवासीय टावर है, जो वर्तमान में Business Bay, Dubai में निर्माणाधीन है और Q2 2027 में पूरा होने का अनुसूचित है। यह इमारत एक ही संरचना में 39 आवास प्रदान करती है, जो एक बेडरूम अपार्टमेंट से लेकर चार बेडरूम पेंटहाउस तक होते हैं, जिनकी कीमत लगभग AED 3.38 मिलियन से AED 16.47 मिलियन तक है।

# टावर और Business Bay में इसकी स्थिति

Business Bay, Downtown Dubai के दक्षिणी किनारे पर स्थित है, जहां इसे Dubai Canal द्वारा अलग किया गया है। यह जिला पिछले दशक में काफी परिपक्व हुआ है, अपने मूल व्यावसायिक उद्देश्य से परे जाकर एक मिश्रित उपयोग वाले पड़ोस में परिणत हुआ है जिसमें एक स्पष्ट आवासीय चरित्र है। होटल, स्वतंत्र रेस्तरां और नहर के किनारे प्रमेनेड अब नहर के किनारे के हिस्सों को परिभाषित करते हैं, और Downtown की निकटता अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए इस क्षेत्र के सबसे सुसंगत आकर्षणों में से एक बनी हुई है।

One River Point सीधे नहर पर स्थित है। यह जलीय सीमांत उन्मुखीकरण वास्तुकलात्मक रूप से महत्वपूर्ण है। इमारत के द्रव्यमान और मुखौटे को कई कोणों से नहर और Burj Khalifa के दृश्य प्राप्त करने के लिए उन्मुख किया गया है। सूचीबद्ध होने के समय निर्माण लगभग 12 प्रतिशत पूरा हो गया था।

# आवास, लेआउट और फिनिशिंग

इमारत में कुल 39 इकाइयां हैं, एक जानबूझकर कम संख्या जो स्वामित्व समुदाय को छोटा रखती है। एक बेडरूम अपार्टमेंट 1,060 वर्ग फुट से शुरू होते हैं और 1,200 वर्ग फुट तक विस्तारित होते हैं, मंजिल और दिशा के आधार पर कीमत मोटे तौर पर AED 2.99 मिलियन और AED 3.48 मिलियन के बीच है। यहां एक बेडरूम का फुटप्रिंट Business Bay में अधिकांश तुलनीय एक बेडरूम उत्पाद से बड़ा है, जो 650-850 वर्ग फुट की सीमा में होता है।

दो बेडरूम अपार्टमेंट 1,447 वर्ग फुट से 1,795 वर्ग फुट तक एक व्यापक बैंड पर विस्तारित होते हैं, जिनकी कीमत लगभग AED 3.5 मिलियन से AED 5.73 मिलियन तक है। इमारत के शीर्ष पर, एक एकल चार बेडरूम आवास 5,576 वर्ग फुट मापता है और AED 16.47 मिलियन पर सूचीबद्ध है।

सभी इकाइयां अर्ध-सुसज्जित वितरित की जाती हैं। सर्विस चार्ज AED 20 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित हैं।

# सुविधाएं और साझा सुविधाएं

One River Point में सुविधाओं का कार्यक्रम मानक Business Bay टावर की तुलना में अधिक विचारशील है। एक पूल डेक, फिटनेस स्टूडियो, योग स्टूडियो और क्लबहाउस मुख्य कल्याण और सामाजिक आवश्यकताओं को कवर करते हैं। इमारत में एक समर्पित बच्चों का खेल क्षेत्र, एक कॉंसिएर्ज सेवा और एक विसर्जन कक्ष भी शामिल है, जो Ellington की अनुभवात्मक डिजाइन में व्यापक रुचि का संकेत देता है।

प्रावधान इमारत के पैमाने के अनुपात में है। 39 आवासों के साथ, साझा सुविधाएं वास्तव में साझा की जाती हैं, भीड़भाड़ वाली नहीं।

# पहुंच, संयोजन और आसपास का जिला

Business Bay सीधे Sheikh Zayed Road और Al Khail Road से जुड़ता है, ये दोनों Dubai के प्राथमिक धमनी मार्ग हैं। Downtown Dubai और Dubai Mall कार से कुछ मिनट के भीतर हैं। नहर के साथ ही एक प्रमेनेड चलता है, और RTA जल टैक्सी नेटवर्क Business Bay हिस्से के साथ कई बिंदुओं पर रुकता है।

DIFC और Dubai का मुख्य वित्तीय जिला दक्षिण की ओर एक छोटी ड्राइव है। Dubai International Airport सामान्य यातायात परिस्थितियों में लगभग 20 मिनट दूर है।

# यह इमारत किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में इसकी स्थिति

Ellington ने Dubai में आवासीय उत्पाद के लिए एक सुसंगत प्रतिष्ठा बनाई है जो आंतरिक विनिर्देश और विचारशील स्थानिक योजना को केवल मात्रा पर प्राथमिकता देता है। One River Point इस दृष्टिकोण को प्रतिबिंबित करता है, एक स्थापित जलीय सीमांत स्थान में एक 39-इकाई इमारत, जिसमें औसत से अधिक अपार्टमेंट के आकार और एक फिनिशिंग मानक है जो इसे Business Bay के आवासीय प्रस्ताव के ऊपरी स्तर में दृढ़ता से स्थापित करता है।

UK, Europe या GCC से एक खरीदार के लिए जो Dubai को एक प्राथमिक निवास या एक प्रबंधित निवेश के रूप में देख रहा है, नहर के किनारे, कम इकाई संख्या और एक स्पष्ट डिजाइन पहचान वाले डेवलपर का संयोजन इसे एक विश्वसनीय शॉर्टलिस्ट उम्मीदवार बनाता है। चार बेडरूम पेंटहाउस, 5,500 वर्ग फुट से अधिक, एक विशेष खरीदार के लिए जिसके लिए Business Bay की केंद्रीय स्थिति घर के आकार जितनी महत्वपूर्ण है। एक बेडरूम स्तर पर, उदार फर्श क्षेत्र से पता चलता है कि परियोजना यील्ड-संचालित निवेशक के बजाय मालिक-व्यवसायी के लिए अधिक है जो रहने के लिए स्थान की अपेक्षा करता है, केवल मालिकाना नहीं।