One by Binghatti

One by Binghatti Business Bay में विकास के अधीन एक 214-यूनिट आवासीय टॉवर है, जिसे Binghatti Developers द्वारा विकसित किया जा रहा है और Q4 2026 में पूर्ण होने के लिए निर्धारित है।

# टॉवर और Business Bay में इसकी स्थिति

Business Bay, Downtown Dubai के दक्षिणी किनारे पर स्थित है, इसे Dubai Canal द्वारा केवल थोड़ा अलग करता है। पिछले दशक में यह जिला काफी परिपक्व हो गया है, अपनी प्रारंभिक पहचान को एक विशुद्ध वाणिज्यिक पते के रूप में छोड़कर। आवासीय टॉवर अब जलमार्ग और आंतरिक सड़कों को पंक्तिबद्ध करते हैं, और पड़ोस शहर के वित्तीय और वाणिज्यिक केंद्र के निकटता चाहने वाले पेशेवरों और निवेशकों का एक विविध मिश्रण आकर्षित करता है, बिना Downtown का मूल्य प्रीमियम के।

One by Binghatti इसी संदर्भ में एक एकल टॉवर है। Binghatti ने Dubai में एक पहचानी जाने वाली उपस्थिति बनाई है जिसमें एक सुसंगत वास्तुकला दृष्टिकोण है: स्पष्ट आकार, बालकनी-भरी ऊंचाई जो बनावट और छाया बनाती है, और आंतरिक में प्राकृतिक प्रकाश प्रवेश पर जोर। निर्माण वर्तमान में 38.68% पूर्णता पर है, 2026 के अंतिम त्रैमासिक में हैंडओवर निर्धारित है।

# आवास, लेआउट और पैमाना

214 आवास स्टूडियो से लेकर तीन-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन तक फैले हुए हैं, समग्र आकार लगभग 781 वर्ग फुट से 4,154 वर्ग फुट के थोड़ा ऊपर चल रहे हैं। यह श्रेणी खरीदार प्रकारों में एक जानबूझकर प्रसार को दर्शाती है।

स्टूडियो को लगभग AED 1.5 मिलियन से AED 461 वर्ग फुट पर मूल्य निर्धारित किया गया है। एक-बेडरूम अपार्टमेंट कई अलग पदचिह्न पर कब्जा करते हैं: छोटे लेआउट लगभग 781 वर्ग फुट से शुरू होते हैं, मध्य-श्रेणी की योजनाएं 1,030 से 1,041 वर्ग फुट के आसपास क्लस्टर करती हैं, और बड़े एक-बेडरूम लगभग 1,240 वर्ग फुट तक विस्तारित होते हैं, मंजिल और पहलू के आधार पर इन इकाइयों में मूल्य निर्धारण AED 2.17 मिलियन से AED 3 मिलियन के ठीक नीचे व्यापक रूप से चल रहा है।

दो-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 1,587 से 1,598 वर्ग फुट पर सुसंगत हैं, AED 3.82 मिलियन से AED 4.18 मिलियन के थोड़ा ऊपर की कीमत। एक एकल तीन-बेडरूम यूनिट 4,154 वर्ग फुट पर कब्जा करती है और AED 8.26 मिलियन पर सूचीबद्ध है, जो स्कीम में बाहरी व्यक्ति बनाती है: एक अन्यथा मध्य-स्तर की इमारत के भीतर एक महत्वपूर्ण रूप से बड़ा आवास। डेवलपर ने फर्निशिंग निर्दिष्ट नहीं किया है; यूनिट अविषमित वितरित की जाती हैं। सर्विस चार्ज AED 18 से 20 प्रति वर्ग फुट वार्षिक उद्धृत किए जाते हैं।

# पोडियम भर में सुविधाएं

सुविधाओं की सूची आठ सुविधाओं तक चलती है। एक स्विमिंग पूल और जैकुजी जल-आधारित अवकाश विकल्पों को कवर करते हैं। एक सौना और भाप कक्ष एक वसूली परत जोड़ते हैं। खेल प्रावधान में एक पैडल कोर्ट, 3x3 बास्केटबॉल कोर्ट, और एक स्ट्रीट सॉकर क्षेत्र शामिल है, जो इमारत को सक्रिय मनोरंजन की ओर एक स्पष्ट पूर्वाग्रह देते हैं। एक BBQ क्षेत्र और एक बाल खेल क्षेत्र प्रस्तुति को पूरा करते हैं।

यह मिश्रण उन निवासियों की ओर झुकता है जो सक्रिय और पारिवारिक-उन्मुख हैं बजाय उन लोगों की खोज जो एक स्पा-भारी, होटल-आसन्न जीवन शैली चाहते हैं। कन्फर्म की गई सुविधाओं में कोई जिम नहीं है, जो एजेंट के साथ प्रतिबद्धता से पहले सीधे स्पष्टीकरण के लायक है।

# कनेक्टिविटी और Business Bay पता

Business Bay मेट्रो स्टेशन टॉवर को Dubai के Red Line नेटवर्क के भीतर रखता है, निवासियों को सीधे Union Station, एयरपोर्ट कॉरिडोर, और शहर के Marina अंत से जोड़ता है। सड़क से, DIFC Sheikh Zayed Road के साथ दक्षिण की एक छोटी ड्राइव है, और Downtown Dubai की खुदरा और भोजन एकाग्रता बस उत्तर नहर के पार बैठती है।

Dubai International Airport आम ट्रैफिक स्थितियों के तहत लगभग 20 मिनट की कार ड्राइव में पहुंचने योग्य है। Safa Park, इस शहर के इस हिस्से में अधिक आकर्षक हरी जगहों में से एक, Business Bay के पश्चिमी किनारे के करीब है। तत्काल पड़ोस में रेस्तरां, सुपरमार्केट और खुदरा की घनी एकाग्रता है, जो प्रतिबिंबित करता है कि Business Bay कितनी पूरी तरह से अपने मूल वाणिज्यिक संक्षिप्त से परे विकसित हुआ है।

# यह इमारत किसे सूट करती है और बाजार में यह कहां बैठता है

One by Binghatti Dubai बाजार के उस खंड को लक्षित करता है जो रिजॉर्ट-स्तर सुविधा पर स्थान और मध्य-विलास विनिर्देश को प्राथमिकता देता है। AED 2.19 मिलियन के एक-बेडरूम प्रवेश से AED 4.19 मिलियन तक एक दो-बेडरूम के लिए मूल्य बिंदु, इसे जिले में प्रीमियम जलमार्ग उत्पाद के नीचे रखते हैं लेकिन पिछले कई वर्षों में Business Bay भर में अधिकता वाली कमोडिटी-ग्रेड टॉवर्स के ऊपर।

एक European या GCC निवेशक के लिए, अपील सीधी है: एक मान्यता प्राप्त डेवलपर, एक केंद्रीय पता, और एक हैंडओवर समयरेखा जो पूंजी तैनाती को यथोचित रूप से छोटा रखता है। मालिक-कब्जेकर्ता जो DIFC और Downtown के लिए walkable पहुंच चाहते हैं बिना Downtown मूल्य निर्धारण के भुगतान के, एक और दो-बेडरूम श्रेणी में विश्वसनीय पाएंगे। तीन-बेडरूम, 4,000 वर्ग फुट से अधिक, एक बयान के बजाय एक विसंगति के रूप में अधिक पढ़ता है, लेकिन एक खरीदार के लिए जिसे इस जिले में वह फुटप्रिंट चाहिए, तुलनीय Downtown इन्वेंटरी के सापेक्ष मूल्य निर्धारण संभवतः अनुकूल होगा।