O Ten

O Ten एक पूर्ण, पूरी तरह से फर्नीचर वाली आवासीय टावर है जो AQUA Properties द्वारा Dubai के Al Jaddaf में विकसित की गई है, creek और स्वास्थ्यसेवा जिले के बीच बैठे शहर के शांत मध्य-शहर पड़ोस में से एक है।

# टावर और Al Jaddaf में इसकी स्थिति

दस मंजिलें, 126 इकाइयाँ, एक भवन। O Ten Dubai मानकों से कॉम्पैक्ट है, और वह पैमाना इसकी अपील का हिस्सा है। परियोजना Q2 2022 में व्यावहारिक पूर्णता तक पहुंची, जिसका अर्थ है खरीदार और किरायेदार चले गए हैं, सामान्य क्षेत्र परिचालन करते हैं, और विचार करने के लिए कोई निर्माण समय सारणी नहीं हैं।

Al Jaddaf Dubai Creek के किनारे एक भूमि स्ट्रिप पर है जो धीरे-धीरे Downtown से बाहर मूल्य निर्धारण वाले खरीदारों से आवासीय माँग को अवशोषित करती है या Palm या Dubai South में लंबी ड्राइव के लिए प्रतिबद्ध नहीं होना चाहते। पड़ोस शहर के केंद्र के करीब पर्याप्त महसूस करने के लिए बैठता है, लेकिन Sheikh Zayed Road से दूर पर्याप्त रहने के लिए अपेक्षाकृत शांत रहता है।

AQUA Properties ने O Ten को इस गलियारे में अन्य उच्च-घनत्व टावरों के लिए एक मध-वृद्धि विकल्प के रूप में स्थित किया, जिसमें podium स्तर के माध्यम से interlocking walkways बिल्डिंग को मानक की तुलना में अधिक विचारशील जमीन विमान देते हैं।

# आवास: लेआउट, आकार और फर्नीचर

भवन में studios और एक और दो शयन कक्ष अपार्टमेंट हैं, 13,200 sq ft से अधिक तक विस्तारित बड़ी इकाइयों की एक अलग श्रेणी के साथ। Studios 387 sq ft से 476 sq ft तक चलते हैं। एक शयन कक्ष के अपार्टमेंट 774 sq ft और 1,174 sq ft के बीच हैं, फ्लोर प्लान के पार लेआउट में महत्वपूर्ण भिन्नता का सुझाव देते हैं। दो-शयन कक्ष 1,186 sq ft से 2,518 sq ft तक पहुंचते हैं।

सभी इकाइयाँ फर्नीचर वाली हैं। रसोई घरेलू उपकरणों के साथ पूरी तरह सुसज्जित होकर आती हैं, जो तुरंत किराए देने का इरादा रखने वाले खरीदारों के लिए fit-out लागत को कम करता है। सेवा शुल्क वार्षिक 14 AED per sq ft पर निर्धारित है।

बड़ी इकाई श्रेणी, अलग से वर्गीकृत, 594 sq ft से 13,253 sq ft तक एक विस्तृत श्रृंखला है, यह दर्शाते हुए कि कुछ मंजिलें penthouse या संयुक्त कॉन्फ़िगरेशन ले सकती हैं।

# भवन के भीतर सुविधाएँ

Podium एक infinity swimming pool एक डेक lounge क्षेत्र, एक जिम, landscape जमीन स्तर स्पेस के माध्यम से interlocking walkways प्रदान करता है, साथ ही भवन के भीतर खुदरा इकाइयों और खाद्य और पेय आउटलेट के साथ। निवासियों के पास विकास को छोड़े बिना साइट पर cafes और restaurants तक पहुंच है।

Walkways जल सुविधाओं को शामिल करती हैं, जो इस मूल्य ब्रैकेट में टावरों में सामान्य विशिष्ट hard podium के अनुभव को नरम करता है। एक 126-इकाई भवन के लिए, सुविधा प्रावधान आनुपातिक है बजाय अत्यधिक, जो समय के साथ सेवा शुल्क लागत को सीमित रखने में मदद करता है।

# Al Jaddaf की व्यापक शहर से जुड़ाव

O Ten से दूरियाँ समझाती हैं कि Al Jaddaf ने खरीदार रुचि को क्यों आकर्षित किया है। Downtown Dubai 7.3 km दूर बैठता है। Dubai International Airport 9.5 km है। Creek Park 5.7 km है, Dubai Gem Private School के समान दूरी। Wafi Mall 6 km है। La Mer beach coast road के साथ 10.2 km है।

ये कोई भी वॉकिंग दूरी नहीं हैं, लेकिन सभी सीधी ड्राइव हैं जो मुख्य भीड़ गलियारों से बचते हैं। स्थान भी निवासियों को Dubai Healthcare City के निकट रखता है, जो विशेषज्ञ चिकित्सा सुविधाओं का अपना concentration रखता है।

# O Ten किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में यह कहाँ बैठता है

एक buy-to-let निवेशक के लिए, O Ten एक सीधी प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। भवन पूर्ण है, फर्नीचर वाला है, और परिचालन में है, जो निष्पादन जोखिम को पूरी तरह से हटाता है। Al Jaddaf आसपास के जिले में काम कर रहे स्वास्थ्यसेवा पेशेवरों और कॉर्पोरेट किरायेदारों से सुसंगत किराया माँग उत्पन्न करता है, एक किरायेदार प्रोफाइल जो अल्पकालिक छुट्टी के किराएदारों की तुलना में लंबे समय तक कब्जा करता है और संपत्तियों को अधिक सावधानी से बनाए रखता है।

Owner-occupiers जो एक फर्नीचर शहर आधार की तलाश कर रहे हैं, चाहे प्राथमिक निवास या एक pied-à-terre के रूप में, भवन के पैमाने और स्थान को व्यावहारिक के बजाय शानदार के रूप में पाएंगे। यह वह पता नहीं है जो Dubai बाजार में आगमन का संकेत देता है; यह वह पता है जो सुविधा, पूर्ण डिलीवरी और Downtown मूल्य निर्धारण के नीचे एक tier पर एक केंद्रीय स्थिति को प्राथमिकता देता है। खरीदारों के लिए जिन्होंने बड़े Dubai launches को हैंडओवर समय सारणी पर स्लाइड करते देखा है, एक भवन पहले से खड़ा है निवासियों के साथ पहले से अंदर एक अलग प्रकार का वजन रखता है।