Nova Tower

Nova Tower, Al Ansari Properties द्वारा Dubai Science Park में Al Barsha South में स्थित एक 32-यूनिट आवासीय भवन है, और एक और दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में पूरी तरह से सुसज्जित है वर्तमान में निर्माणाधीन है।

# tower और Dubai Science Park में इसका स्थान

Dubai Science Park, Al Barsha South के एक विशिष्ट कोने में स्थित है, biotechnology, healthcare और renewable energy में काम कर रहे organisations के लिए एक dedicated district के रूप में स्थापित है। यह दुबई में आवासीय संपत्ति के लिए कम obvious पते में से एक है, जो इसे आंशिक रूप से दिलचस्प बनाता है। यह क्षेत्र Downtown या Business Bay के high-density corridors की तुलना में quieter, अधिक purposeful character रखता है, एक planned district के बुनियादी ढांचे के साथ और road access जो बिना central zones की congestion के शहर भर में south और west को जोड़ता है।

Nova Tower ही 32 residences से युक्त एक single building है। यह एक deliberate scale है। इस तरह की small buildings एक larger tower से अधिक आमतौर पर amenity space से resident के एक closer ratio की अनुमति देते हैं कई hundred units से युक्त, और finished product अधिक considered महसूस करने की प्रवृत्ति रखता है। Listing के समय 17.49 percent पूर्ण पर, खरीदार एक early stage में प्रवेश कर रहे हैं, जो off-plan के typical pricing advantages और usual caveats दोनों को timeline के आसपास ले जाता है।

# आवास, लेआउट और फिनिश

भवन one-bedroom और two-bedroom apartments प्रदान करता है। One-bedroom units लगभग 885 से 1,527 square feet तक की range में हैं, एक spread wide enough शामिल करने के लिए जो effectively compact दो-कक्ष layouts हैं ऊपरी end पर। इन पर pricing AED 1,370,000 से लगभग AED 1,935,000 तक चलता है। Two-bedroom apartments लगभग 1,088 और 1,787 square feet के बीच बैठते हैं, AED 1,690,000 से AED 2,410,000 तक मूल्यवान हैं।

सभी आवास पूरी तरह से सुसज्जित आते हैं। Kitchens built-in appliances और high-quality cabinetry के साथ fitted हैं। अपार्टमेंट के पार finishes developer द्वारा premium materials throughout का उपयोग करने के रूप में described हैं, और move-in-ready specification खरीदारों के लिए एक practical advantage है जो विदेश से खरीद रहे हैं या handover पर तुरंत संपत्ति को lease करने का इरादा रखते हैं।

Service charges AED 15 per square foot annually पर सेट किए गए हैं, एक figure worth factoring में yield calculations के साथ purchase price और financing costs के साथ।

# आमेनिटी स्पेस और सामुदायिक सुविधाएं

भवन की communal offering इसके 32-यूनिट footprint के relative broad है। Residents के पास एक swimming pool के लिए access है एक dedicated pool deck और cabanas के साथ, एक zen garden, एक yoga deck, और एक gym के साथ। अधिक active provision एक padel court शामिल करता है, और family-oriented spaces एक children's play area और एक BBQ area शामिल करते हैं।

# Zen garden और outdoor programming पर

Zen garden और yoga deck concept में एक दूसरे के साथ बैठते हैं, दोनों recovery और low-impact activity के आसपास oriented हैं। इस size के एक building के लिए, quieter spaces के साथ अधिक social amenities जैसे BBQ area और pool deck का संयोजन different daily rhythms को cater करने के लिए एक deliberate attempt को reflect करता है बजाय simply एक checklist भरने के।

# कनेक्टिविटी और surrounding district

Dubai Science Park की position Al Barsha South में इसे बिना core की density के wider city के reasonable reach के भीतर रखता है। Dubai Miracle Garden nearby है। जिले की road connections major arterials में feed करते हैं Marina corridor की ओर running north और Sheikh Zayed Road की ओर east।

यह क्षेत्र 350 से अधिक organisations का समर्थन करता है, जिसका मतलब है कि immediate neighbourhood एक working population है और cafes, clinics और supporting services की एक associated daytime infrastructure है। एक residential खरीदार के लिए, वह एक mall के लिए proximity की तुलना में एक अधिक useful baseline है।

# यह building किसे suit करता है, और यह बाजार में कहां बैठता है

Nova Tower एक specific buyer profile को fit करता है: एक fully managed, move-in-ready asset के लिए international investor AED 2.5 million से below एक price point पर, एक district में genuine commercial occupancy के साथ। Furnished specification विदेश से outfitting के friction को remove करता है। 32-यूनिट scale building को manageable रखता है। और Al Barsha South location, जबकि prestige address नहीं है जिस तरह से Palm Jumeirah या DIFC carries immediate name recognition, functional है जिस तरह से tenants और owner-occupiers science और healthcare sectors में actively prefer करते हैं।

खरीदारों के लिए lower-entry off-plan position prioritising एक self-contained, amenity-rich building में, Nova Tower पर pricing Dubai के new-build market के अधिक accessible end पर बैठता है बिना floor area या finish पर trade down किए।