Sky Hills Astra

Sky Hills Astra HRE Development द्वारा एक fully furnished आवासीय tower है, वर्तमान में Dubai Science Park, Al Barsha South में construction के अंतर्गत, Q4 2027 के लिए delivery scheduled के साथ।

# Tower और Dubai Science Park में इसकी स्थिति

Dubai Science Park Al Barsha South के एक distinct corner को occupy करता है, एक जिला जो research, healthcare और environmental sectors के चारों ओर steadily grown है। क्षेत्र 350 से अधिक organisations को host करता है, जो इसे एक unusual urban character देता है: Downtown corridor की तुलना में quieter, एक purely आवासीय suburb की तुलना में अधिक purposeful, और comparable density के most mid-city zones की तुलना में बेहतर serviced।

Sky Hills Astra इस context में एक single building के रूप में बैठता है, एक podium-anchored structure में 50 residences के साथ comprise करता है। मौजूदा reporting के समय लगभग 40 प्रतिशत complete होने के रूप में, परियोजना अपनी Q4 2027 handover की ओर escrow registered account 0012157179019 के तहत progress करती है। Scale deliberately contained है। एक building में पचास units एक large-scale mixed-use development की तुलना में private apartment block के अधिक एक residency profile को produce करता है, जो amenity experience दोनों को shape करता है और likely ownership community।

# निवास, लेआउट और विनिर्देश

Floor plan range एक-, दो- और three-bedroom configurations को cover करता है। One-bedroom अपार्टमेंट लगभग 998 sq ft से शुरू होते हैं और लगभग 1,206 sq ft तक extend होते हैं, AED 1,549,000 से priced होते हैं। Two-bedroom units लगभग 1,108 से 1,111 sq ft को occupy करते हैं और AED 3,615,675 से priced होते हैं। Three-bedroom residences 1,993 sq ft तक reach करते हैं, asking prices के साथ AED 5,558,700 तक।

सभी units fully furnished deliver किए जाते हैं। Kitchens fully equipped आते हैं। विनिर्देश पूरे high-quality materials को उपयोग करते हैं, लेकिन developer ने public domain में एक detailed finishes schedule को publish नहीं किया है।

Size brackets notable हैं। One-bedroom अपार्टमेंट 1,000 sq ft से अधिक बैठते हैं Dubai market average के लिए उस bedroom count को, suggesting floor plates occupants के लिए designed जो उनमें रहने का intent करते हैं, न कि minimum cost पर sub-let करते हुए। Three-bedroom units 2,000 sq ft approaching उसी logic को reinforce करते हैं।

Service charges AED 12 से 14 प्रति sq ft वार्षिक पर निर्धारित हैं, Al Barsha South corridor में similar mid-rise आवासीय schemes के साथ broadly एक line में।

# Podium में Amenity provision

एक 50-unit भवन के लिए amenity list substantial है। Wellness offer indoor और outdoor दोनों yoga areas को include करता है, एक recovery room, और एक fitness centre। Pool arrangement एक beach sandy pool और एक standard lap pool के बीच split होता है, जो different uses और times of day के लिए genuine optionality प्रदान करता है। एक padel court एक sports dimension को add करता है जो एक reliable draw बन गया है European और GCC buyer profiles के लिए जो Dubai में increasingly active हैं।

भवन एक private business centre और एक library को भी carry करता है, एक kids' oasis और common outdoor areas के साथ साथ बैठते हुए। एक sitting area और general outdoor space list को complete करते हैं।

इस size के एक भवन के लिए, provision का concentration high है। Residents larger towers को produce करते हैं amenity space को share करने की संभावना नहीं है।

# Connections और daily infrastructure

Dubai Science Park की location everyday practicality पर well scores करती है। Smart Start Kindergarten site से लगभग 0.7 किमी दूर है। My City Centre Al Barsha लगभग 1 किमी दूर बैठता है, routine retail requirements को handle करता है। Green Escape Park 1.3 किमी out है।

Downtown Dubai विकास से लगभग 19.5 किमी दूर है, और Dubai International Airport लगभग 35 किमी। Sufouh Beach, nearest तटीय stretch, लगभग 12 किमी है। ये walking distances नहीं हैं, और residents अधिकांश beach और airport journeys के लिए car-dependent होंगे, जो शहर के इस हिस्से के लिए एक realistic expectation है।

Al Barsha के retail और education infrastructure के लिए proximity daily life को ease करता है considerably, विशेष रूप से परिवारों के लिए।

# Buyer profile जो इस परियोजना को suits करता है

Sky Hills Astra एक price band में बैठता है जो serious attention को buyers से attract करता है जो professional reasons के लिए relocate कर रहे हैं, विशेष रूप से वे Dubai Science Park को anchor करने वाले science, healthcare या energy sectors के साथ connected। Fully furnished delivery remote रूप से या short timelines पर arriving करते हुए purchasing करने वाली international buyers के लिए fitout friction को remove करता है।

Apartment sizes भी इसे एक credible long-term residence बनाते हैं, न कि एक pied-à-terre। AED 1,549,000 पर एक one-bedroom के लिए 998 sq ft exceeding करते हुए, entry price specification और location को reflect करता है, न कि एक speculative land premium। International markets के विरुद्ध Dubai को comparing करने वाली buyers के लिए, value-per-square-foot calculation इस end पर Al Barsha South submarket को hold करते हुए tend करता है।

Low unit count larger schemes को affect करने वाली amenity quality को dilution से protect करता है और, over time, resale liquidity को support करता है एक relatively concentrated pool के among end-users, न कि investor landlords जो tenants को identical floors के through cycle करते हैं।