Sky Hills Residence

Sky Hills Residence HRE Development द्वारा एक twin-tower development है, जो Dubai Science Park के भीतर positioned है और October 2026 में completion के लिए scheduled है। QHC Architects and Engineers द्वारा designed, यह project studios से लेकर three-bedroom apartments तक, दो buildings में 31 fully furnished residences deliver करता है।

# एक district में दो towers जो knowledge industries के चारों ओर बनाया गया है

Dubai Science Park Mohammed Bin Zayed Road के एक stretch पर कब्जा करता है जो quietly Dubai के अधिक purposeful mixed-use zones में से एक में matured हो गया है। Life sciences firms, research institutions और एक growing base के technology companies द्वारा anchored, यह area एक resident population को draw करता है जो beach के proximity के बजाय work के proximity को values करता है। Sky Hills Residence इस context के भीतर sits है, इसका twin-tower form district के upward ambitions की ओर एक deliberate gesture के रूप में reads है, और project की height इसे immediate neighbourhood में अधिक prominent residential addresses में से एक बनाता है।

Construction current reporting period के अनुसार 92 per cent complete है, जो delivery को well within the October 2026 target के भीतर places करता है और वह uncertainty को remove करता है जो खरीदारों को typically earlier project stages पर accept करना होता है।

# Layouts, sizes और fully furnished deliver करने का निर्णय

31 residences studios, two-bedroom और three-bedroom configurations के पार divide करते हैं। Studios लगभग 438 से 573 square feet तक range करते हैं। Two-bedroom units अपने broader band में 982 से 1,063 square feet occupy करते हैं, कुछ layouts 1,012 और 1,045 square feet के बीच clustered हैं। Three-bedroom residences 1,736 से 2,567 square feet तक extend करते हैं, एक floor area offer करते हुए जो एक primary residence के बजाय एक short-stay investment को suit करता है।

सभी units fully furnished और fitted deliver किए जाते हैं। International buyers के लिए जो property को immediately occupy करने की योजना नहीं बनाते हैं, वह procurement overhead को remove करता है जो typically handover के बाद आता है: अपार्टमेंट day एक से lease करने के लिए ready है।

Pricing studio end पर AED 985,166 से run करती है बड़े three-bedroom configurations के लिए AED 7,278,153 तक। Service charges AED 18 प्रति square foot पर set हैं।

# Amenity programme actually में क्या शामिल है

शेयर facilities एक lap pool, एक beach pool with sunken sunbeds, एक lazy river pool, एक outdoor gym, एक standard gym, एक jogging track, एक beach volleyball court, एक yoga area, एक kids' play area और एक co-working space को cover करते हैं।

Location के context में co-working space worth है flagging। Dubai Science Park founders, consultants और researchers को attract करता है जिन्हें formal office space के overhead के बिना एक desk की जरूरत है। Building के भीतर एक co-working facility वह friction को completely remove करता है।

# एक location जो professionals के लिए calibrated है, न कि tourists के लिए

Dubai Science Park Al Barsha South और Mohammed Bin Zayed Road corridor के intersection पर sits है, residents को both Sheikh Zayed Road और nearby Al Barsha पर Dubai Metro network के लिए straightforward access देता है। Mall of the Emirates एक short drive north है। यह district itself एक leisure destination नहीं है, यह एक working neighbourhood के रूप में functions है, और वह precisely यही है जो tenants और owner-occupiers की अपील है जो Downtown या Dubai Marina की congestion से अधिक एक quieter residential setting को prefer करते हैं।

# यह project जो buyer profile fit करता है

Sky Hills Residence दो distinct buyer types के लिए सबसे ज्यादा sense बनाता है। पहला yield-focused investor है UK, Europe या GCC से जो एक furnished, professionally located अपार्टमेंट चाहता है minimal post-handover management के साथ। 92 per cent construction progress और October 2026 completion date का अर्थ है कि capital long के लिए idle नहीं होता। दूसरा एक professional है जो Dubai को science park के भीतर एक role के लिए relocate कर रहा है या broader healthcare और technology corridor, जो एक residence चाहता है जो एक serviced apartment के बजाय एक proper home के रूप में functions है।

studio के लिए एक starting price of just under AED 1 million पर, यह project Dubai के mid-luxury segment के लिए एक accessible entry point पर भी sits है, विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए जो इसे अधिक established लेकिन अधिक congested districts में equivalent square footage के विरुद्ध compare कर रहे हैं।