Neva

Neva Tiger Group द्वारा निर्मित एक पूर्ण आवासीय भवन है, जो Jumeirah Village Circle में स्थित है और वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध है, जिसकी कीमत लगभग AED 14.5 लाख से AED 35.4 लाख तक है। परियोजना आठ इकाइयों के एक एकल कम-सूची भवन में एक-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करती है, अर्ध-सज्जित डिलीवरी के साथ और तुरंत कब्जे के लिए तैयार है।

# भवन और Jumeirah Village Circle में इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle शेख मोहम्मद बिन ज़ायद रोड और Al Khail Road के बीच एक मध्य-शहर स्थिति में है, जो इसे Dubai Marina और Downtown corridor दोनों के भीतर पहुंच में रखता है, बिना इन जिलों द्वारा दावा किए गए मूल्य प्रीमियम के। Tiger Group, एक डेवलपर जिसका पोर्टफोलियो JVC और पड़ोसी समुदायों में फैला है, Neva को एक व्यावहारिक पैमाने पर पूरा किया है: एक भवन, आठ आवास। यह मात्रा में संयम इस बिंदु का मुख्य कारण है। यह एक बुटीक प्रस्ताव है न कि एक चरणबद्ध मास्टर प्लान, जिसका प्रबंधन और पुनर्विक्रय दोनों के लिए निहितार्थ है।

भवन एक ऐसे जिले में स्थित है जो पिछले दशक में काफी परिपक्व हो गया है। Circle Mall, 1.6 किलोमीटर दूर, समुदाय के वाणिज्यिक केंद्र के रूप में कार्य करता है। JSS International School 1.8 किलोमीटर पर एक पाँच मिनट की ड्राइव है। ये आकांक्षी दूरियाँ नहीं हैं, वे JVC के पैदल चलने योग्य, कम-ट्रैफिक चरित्र को दर्शाती हैं जो इसे परिवारों और पेशेवरों के लिए वास्तव में रहने योग्य बनाता है।

# आवास, लेआउट और खत्म

आठ इकाइयाँ सभी एक-बेडरूम अपार्टमेंट के रूप में कॉन्फ़िगर की गई हैं, आकार में 782 वर्ग फुट से 1,622 वर्ग फुट तक होती हैं। यह ऊपरी आंकड़ा बेडरूम गणना के लिए काफी बड़ा है, यह सुझाव देता है कि लेआउट होम ऑफिस, एक उदार रहने का क्षेत्र, या दोनों को समायोजित करता है। कीमत AED 14.47 लाख से शुरू होती है छोटे सिरे पर AED 35.38 लाख तक सबसे बड़ी इकाई के लिए।

अर्ध-सज्जित डिलीवरी मानक विनिर्देश है: इंटेरियर को फर्नीचर और फिटिंग से सजाया जाता है लेकिन इलेक्ट्रॉनिक्स को छोड़ देते हैं। यह दृष्टिकोण उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो पूर्ण fit-out परियोजना के बिना स्थानांतरित होना चाहते हैं, जबकि प्रौद्योगिकी और नरम फर्नीचर के साथ स्थान को व्यक्तिगत करने का लचीलापन बनाए रखते हैं।

सर्विस चार्ज वार्षिक AED 10 प्रति वर्ग फुट निर्धारित किया गया है, जो इस आकार और विनिर्देश के एक भवन के लिए एक उचित ब्रैकेट के भीतर आता है।

# साइट पर सुविधाएं

सामुदायिक प्रस्ताव मापा जाता है न कि व्यापक। एक स्विमिंग पूल, एक BBQ क्षेत्र, एक बच्चों का खेल क्षेत्र, और एक पैदल मार्ग परिवारों और मालिक-कब्जाधारियों को सेवा प्रदान करने वाले एक आवासीय भवन के लिए आवश्यकताएं कवर करते हैं। यहाँ कोई होटल-शैली सुविधा स्टैक नहीं है, और कीमत निर्धारण इसे दर्शाता है।

जो निवासी अधिक चाहते हैं उनके लिए JVC Halfa Park 3.1 किलोमीटर पर आठ मिनट की कार की ड्राइव है, जो भवन स्वयं जो कुछ भी रखता है उससे परे खुली हरी जगह प्रदान करता है।

# कनेक्शन: समुद्र तट, शहर और स्कूल रन

Sufouh Beach उत्तर-पश्चिम में 11.2 किलोमीटर दूर है, लगभग 13 मिनट की कार की ड्राइव में पहुंचने योग्य है। Downtown Dubai 20.3 किलोमीटर दूर है, मध्यम यातायात में लगभग 21 मिनट। ये एक शहर के लिए वास्तविक आवागमन आंकड़े हैं जहां अधिकांश निवासी एक वाहन के मालिक या किराए पर लेते हैं।

Circle Mall से तीन मिनट की निकटता व्यावहारिक सुविधा को बिना निवासियों को व्यस्त खुदरा गलियारों की ओर नेविगेट करने की आवश्यकता के संबोधित करता है।

# Neva किसे उपयुक्त है, और यह बाजार में कहाँ बैठता है

निर्माण पूर्ण और एक escrow संख्या पंजीकृत (10487681920033) के साथ, Neva अनिश्चितता को हटाता है जो off-plan खरीद के साथ होती है। खरीदार एक समाप्त, प्रलेखित संपत्ति प्राप्त करते हैं न कि एक डेवलपर की रेंडर पर कीमत वाली इकाई।

यह जो प्रोफ़ाइल आकर्षित करता है वह विशिष्ट है: एक निवेशक जो एक जिले में एक एकल-संपत्ति होल्डिंग चाहता है जिसमें सुसंगत किराया मांग है, या एक अंत-उपयोगकर्ता जो कई सौ अपार्टमेंट के विकास पर एक छोटे भवन की अंतरंगता को पसंद करता है। JVC में एक-बेडरूम इकाइयों ने ऐतिहासिक रूप से कार्यरत पेशेवरों और युवा परिवारों दोनों को आकर्षित किया है जो उच्च-लागत वाले पड़ोस से बाहर कीमत पर हैं। यहां बड़े फ्लोर प्लेट, कुछ लगभग 1,623 वर्ग फुट तक पहुंचते हैं, खरीदारों के लिए अपील को बढ़ाते हैं जो अन्यथा एक दो-बेडरूम उत्पाद पर विचार कर सकते हैं।

AED 10 प्रति वर्ग फुट सर्विस चार्ज पर और डिलीवरी पहले से ही प्राप्त होने के साथ, तत्काल वहन लागत ज्ञात और निर्धारित है। एक अंतर्राष्ट्रीय खरीदार के लिए खुली-सिरे वाले विकास जोखिम के बिना एक Dubai अधिग्रहण संरचित करने के लिए, यह स्पष्टता प्राथमिक तर्क है।