Maimoon Gardens

Maimoon Gardens, Fakhruddin Properties Development द्वारा एक twin-tower residential development Jumeirah Village Circle में, furnished apartments को two interconnected buildings के across दो towers में offer करता है सितंबर 2026 में handover के साथ scheduled।

# JVC में एक Multi-Level Podium के ऊपर दो Towers

Jumeirah Village Circle roughly एक circular 8 km² footprint को occupy करता है new Dubai के southern quadrant में, Al Khail Road और Mohammed Bin Zayed Road के बीच positioned। यह एक district है जो पिछले दशक में considerably matured किया गया है, low-rise townhouses और dusty plots के collection से shifting किया गया एक mid-rise residential neighbourhood में जो functioning retail, parks और schools के साथ।

Maimoon Gardens उस evolution के denser, अधिक commercial end पर sits करता है। दोनों towers एक common podium को share करते हैं, एक format जो ground level पर amenities को concentrate करता है जबकि दोनों buildings को structural और spatial coherence देता है। Construction 63% complete है, practical completion Q3 2026 में expected है। Development 12 available units को register करता है दोनों buildings के across, इसे JVC standards के साथ relatively contained offer बनाते हुए।

# Residences: Layouts, Sizes और Furnished Specification

Available units एक-, दो- और तीन-बेडरूम configurations को span करते हैं, 713 sq ft से lower end पर ranging करते हैं upper पर 2,774 sq ft तक। One-bedroom apartments inventory का bulk account करते हैं, 713 sq ft से 812 sq ft के बीच sizes के लिए AED 1,430,000 से AED 1,610,000 को price किया गया। एक two-bedroom unit 966 sq ft पर AED 1,866,000 के लिए available है, और एक three-bedroom 1,276 sq ft पर AED 2,463,000 के लिए।

सभी residences furnished deliver किए जाते हैं। यह JVC में एक meaningful distinction है, जहां buyers का एक significant proportion investors हैं जो rental market को target कर रहे हैं rather than owner-occupiers जो एक fit-out को planning कर रहे हैं।

Service charge AED 14 per sq ft per year पर set है। उस rate पर, annual service costs एक typical one-bedroom unit के पर लगभग 793 sq ft approximately AED 11,100 को run करेंगे।

# Amenities: Sport, Wellness और Outdoor Space

Podium amenity package active और restorative uses की एक range को cover करता है। Sports provision एक padel tennis court, एक badminton court और एक table tennis area को include करता है। Aquatic offer एक main swimming pool और एक separate kids' pool को split करता है। Wellness facilities एक sauna, एक steam room और एक yoga deck को extend करते हैं।

Zen Garden quiet counterpart है sports courts के।

# Amenity Mix क्या Signal करता है

Padel, yoga और steam facilities का combination broader Dubai market expectation को reflect करता है mid-to-premium residential buildings के लिए। Padel particularly एक differentiator से moved किया गया है एक baseline requirement के closer में new developments को targeting करते हुए एक internationally minded resident base।

# Location: Circle Mall, Parks और Wider City

Daily living के लिए most useful proximity figure Circle Mall है, development से 0.2 km, एक one-minute drive। Residents के बिना एक car, यह close enough है walk करने के लिए। JVC Park 2.4 km दूर है (पांच minutes by car), और Gadaf Park 0.7 km दूर है।

Prime Business Centre 2.6 km है और पांच minutes by road, एक relevant data point buyers के लिए जो JVC के भीतर काम करते हैं या surrounding business districts। Nord Anglia International School Dubai, city में एक अधिक sought-after British curriculum schools में से एक, 7.7 km दूर है।

Mall of the Emirates, Dubai के principal retail और leisure anchors में से एक, 13.5 km है और roughly 15 minutes by road। Burj Al Arab 15.3 km है।

# Maimoon Gardens के लिए Case एक Investment या एक First Dubai Base के रूप में

Furnished specification और JVC की established rental market Maimoon Gardens को एक coherent choice बनाता है buyers के लिए जो day one से rental income चाहते हैं। JVC consistently among को produce किया है higher gross yields Delhi में sub-AED 2 मिलियन apartments के लिए, surrounding districts में concentrated corporate और professional population से driven करते हुए।

Buyers के लिए pure investment के बजाय एक personal base को considering करते हैं, building की proximity को Circle Mall, multiple parks और एक British curriculum school के within nine minutes को एक functional, low-friction entry को Dubai residential life में position करता है। Entry pricing AED 1,430,000 पर एक furnished one-bedroom के लिए, handover 12 months out के साथ और construction already halfway mark को pass किया गया, एक range के within sits जो international buyers से UK, Europe और GCC को regularly target करते हैं Dubai exposure के लिए बिना Downtown या Dubai Hills के price points को commit किए।

Escrow account (number 0205803134502) relevant authority के साथ registered है, एक standard लेकिन necessary verification किसी भी off-plan purchase के लिए Dubai में।