Laguna Residence

Laguna Residence, One Development द्वारा एक 248-इकाई आवासीय परियोजना है, Dubailand में City of Arabia के भीतर स्थित है, Tiffany और Cyan नाम के दो टावर से मिलकर बनी है। Q4 2027 में पूरा होने के लिए समयबद्ध, यह एक पोडियम-स्तर की लैगून योजना में स्टूडियो से तीन-बेडरूम अपार्टमेंट तक प्रदान करता है जो विकास के चरित्र को परिभाषित करती है।

# एक पोडियम लैगून के ऊपर दो टावर

Tiffany और Cyan टावर एक एकल पोडियम साझा करते हैं लेकिन अलग आर्किटेक्चरल पहचान रखते हैं। Tiffany अँधेरे, अधिक औपचारिक स्वरों की ओर झुकता है; Cyan अपने नाम के रंग के हल्के पैलेट का संदर्भ देता है, नीचे की पानी की विशेषता से एक दृश्य कनेक्शन बनाता है। साथ में वे City of Arabia के भीतर स्थित दो इमारतों में 248 इकाइयों का एक विकास बनाते हैं, बड़े पैमाने पर मिश्रित-उपयोग जिला जो Dubailand के उत्तरी हिस्से पर कब्जा करता है।

City of Arabia अभी भी गठन में एक जिला है। यह संदर्भ खरीदारों के लिए मायने रखता है: यहाँ भूमि मूल्य Downtown या Dubai Marina जैसे स्थापित गलियारों की तुलना में चक्र के एक पहले चरण को दर्शाता है, और पड़ोस का दीर्घकालिक प्रस्ताव Mall of Arabia के अंतिम समापन और क्षेत्र के नियोजित घनत्व पर निर्भर करता है। One Development के लिए, पोडियम पर लैगून प्राथमिक आर्किटेक्चरल अंतर बिंदु है, दोनों टावरों को एक साझा केंद्रबिंदु देता है जो अधिकांश मध्य-ऊंचाई परियोजनाएँ गलियारे में दोहरा नहीं सकतीं।

निर्माण चल रहा है, लिस्टिंग के समय लगभग 4.6 प्रतिशत पूरा होने को दर्ज किया गया। हैंडओवर Q4 2027 के लिए निर्धारित है।

# आवास, लेआउट और फिनिशिंग

इकाई मिश्रण स्टूडियो, एक-, दो- और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट में फैला है, लगभग 436 वर्ग फुट कॉम्पैक्ट स्टूडियो छोर पर से लेकर सबसे बड़ी दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन के लिए 2,092 वर्ग फुट तक चलता है। तीन-बेडरूम इकाइयों की एक छोटी संख्या 3,300 वर्ग फुट से परे पहुँचती है, इन प्रारूपों पर मूल्य निर्धारण AED 3.77 मिलियन से सबसे बड़े के लिए AED 9.65 मिलियन तक होता है।

स्टूडियो लगभग AED 792,000 से मूल्य निर्धारित हैं, 436-489 वर्ग फुट बैंड में फर्श प्लेट पर कब्जा करते हैं। एक-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग AED 1.44 मिलियन पर शुरू होते हैं और बड़े लेआउट के लिए लगभग AED 2.4 मिलियन तक विस्तारित होते हैं, आकार आमतौर पर 782 वर्ग फुट और 965 वर्ग फुट के बीच होते हैं। दो-बेडरूम इकाइयाँ सबसे व्यापक फैलाव ले जाती हैं: लगभग 1,066 वर्ग फुट पर अधिक कॉम्पैक्ट प्रारूप के लिए AED 1.75 मिलियन से, एक 2,092 वर्ग फुट फर्श योजना के लिए AED 3.78 मिलियन तक।

रसोई गई मानक के रूप में सज्जित हैं। अन्य सभी स्थान unfurnished प्रदान किए जाते हैं, खरीदारों को अपनी स्वयं की फिनिशिंग निर्दिष्ट करने की अनुमति देते हैं। डेवलपर का संक्षिप्त timber veneer विस्तार, इंजीनियर पत्थर की सतह, संगमरमर-रूप टाइल फर्श, और एक पैलेट जो अँधेरी और हल्की टोन को विपरीत करते हैं। एक स्मार्ट होम सिस्टम शामिल है। सर्विस चार्ज AED 15-16 प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष अनुमानित हैं।

# amenity डेक क्या कवर करता है

पोडियम सुविधा कार्यक्रम परियोजना के पैमाने के सापेक्ष व्यापक है। समुद्र तटरेखा के साथ अनंत पूल केंद्रबिंदु बनाता है, एक किड्स पूल और सर्फ-और-स्लाइड विशेषता के साथ। फिटनेस प्रावधान में एक इनडोर और आउटडोर जिम, एक पिलेट्स स्टूडियो, एक योग क्षेत्र, एक एरोबिक्स क्षेत्र, और एक समर्पित बाइक लेन के साथ एक जॉगिंग ट्रैक शामिल है।

समान स्तर पर सामाजिक और अवकाश बुनियादी ढांचे में एक मिनी गोल्फ कोर्स, बाहरी और इनडोर सिनेमा, BBQ और पिकनिक क्षेत्र, लाउंज के साथ एक देखने का डेक, एक ऊर्ध्वाधर बगीचा, एक सह-कार्यशील स्थान, और एक स्पा केंद्र शामिल है। 248 इकाइयों में उस सूची की चौड़ाई सापेक्षिक रूप से उच्च amenity-से-निवासी अनुपात सुझाता है, यद्यपि खरीदारों को पकड़ लागत की मॉडलिंग करते समय संबद्ध सर्विस चार्ज रेंज को कारक करना चाहिए।

# City of Arabia: दूरी और कनेक्टिविटी

विकास लगभग 1.3 किमी IMG Worlds of Adventure से दूर बैठा है और GEMS Winchester School Dubai से 2.3 किमी दूर है, जो इसे वहाँ पहले से नामांकित स्कूल-उम्र वाले बच्चों वाले परिवारों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाता है। Cityland Mall 7.9 किमी दूर है और तत्काल क्षेत्र में सबसे सुलभ दैनिक खुदरा विकल्प प्रदान करता है।

व्यापक शहर की यात्रा लंबी होती है। Downtown Dubai 22.7 किमी सड़क द्वारा है; Dubai International Airport और Sufouh Beach प्रत्येक लगभग 26 किमी पर बैठते हैं। ये दूरी Laguna Residence को दृढ़ता से उपनगरीय बेल्ट में रखती है, और आर्थिक केंद्र की ओर रोज़ का यात्री Sheikh Mohammed Bin Zayed Road पर चोटी-घंटे की यात्रा समय का हिसाब देना चाहिए। City of Arabia का नियोजित मोनोरेल कनेक्शन व्यापक मेट्रो नेटवर्क के लिए कई वर्षों के लिए चर्चा की गई है लेकिन वर्तमान में कोई पुष्ट डिलीवरी तारीख नहीं है।

# खरीदार प्रोफ़ाइल यह परियोजना सूट करता है

Laguna Residence दो अलग खरीदार प्रकार को फिट करता है। पहला एक अंतिम-उपयोगकर्ता है, संभवतः एक परिवार, जो dirham प्रति स्थान को प्राथमिकता देता है और GEMS Winchester और IMG Worlds के लिए निकटता को मूल्य देता है, आकार में अधिक फर्श प्लेट के बदले में केंद्रीय Dubai की एक लंबी ड्राइव स्वीकार करता है। AED 792,000 से स्टूडियो और AED 1.75 मिलियन से दो-बेडरूम खरीदारों को अधिक केंद्रीय submarkets से बाहर रखा गया पहुँचना के भीतर परियोजना रखता है।

दूसरा एक निवेशक है Dubailand comparables के विरुद्ध benchmarking, उप-AED 900,000 प्रवेश बिंदु द्वारा आकर्षित और Q4 2027 डिलीवरी विंडो। City of Arabia एक समाप्त पता नहीं है, और खरीदारों मूल्य निर्धारण भविष्य किराया माँग को अधिक तरल बाजारों से परियोजना करने के बजाय गलियारे में प्राप्त उपज को अनुसंधान करना चाहिए। लैगून अवधारणा और amenity प्रस्ताव की गहराई परियोजना को इसके प्रतिस्पर्धी सेट के भीतर एक डिग्री distinctiveness देते हैं, और One Development का निर्णय kitchens को मानक के रूप में फिट करता है landlords के लिए तत्काल फिट-आउट बोझ को कम करता है। परियोजना वर्तमान में एक escrow खाता के साथ बिक्री पर है संदर्भ 7771225999852006 के तहत पंजीकृत।